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據(jù)新華社北京5月13日電
有著“貴族身份”象征的高爾夫運(yùn)動(dòng)，一段時(shí)間里在我國的發(fā)展可謂“突飛猛進(jìn)”。然而據(jù)了解，純靠打球并不賺錢，甚至賠錢。那么，是什么動(dòng)力驅(qū)使投資者“賠本賺吆喝”呢？
記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這種占地上千畝的建設(shè)項(xiàng)目，大都假建高爾夫球場“提升當(dāng)?shù)赝顿Y環(huán)境”之名，目的卻
是吃房地產(chǎn)開發(fā)這塊“肥肉”。
光靠打球根本養(yǎng)不起球場
打一次高爾夫，要花多少錢？誰消費(fèi)得起這項(xiàng)貴族運(yùn)動(dòng)？經(jīng)營高爾夫能不能賺錢———這些對普通老百姓來說，皆因“非會(huì)員不得入內(nèi)”而成了難解之謎。記者近日采訪時(shí)，部分高爾夫球場老板揭開了“謎底”。
占地1350畝、位于廣州市中心的某高爾夫球場，山水宜人，風(fēng)景秀麗，來打球的還真不算少。這與一些球場冷清的情景形成了鮮明對比。
球場總經(jīng)理說，這是1996年開張的18洞國際標(biāo)準(zhǔn)球場，投資4、5億元，在廣州市甚至廣東省都是一流的。
記者：打球如何收費(fèi)？
總經(jīng)理：我們實(shí)行會(huì)員制，一張終身會(huì)員證一般在3萬美元到9萬美元。會(huì)員打一次球還要收車童費(fèi)280元到380元；嘉賓（會(huì)員所帶客人）打一次680元至980元；一般客人打一次980元到1380元。
記者：誰來這里消費(fèi)？經(jīng)營狀況如何？
總經(jīng)理：來這里的多是內(nèi)地老板和外商，有沒有官員就不好說了。經(jīng)營還可以吧。
記者：那球場的盈利來自哪些方面？
總經(jīng)理（面對記者的一再追問，顯出有些無奈）：實(shí)話說吧，我們經(jīng)營上有些困難，但比別的球場還算好的。
建一座18洞標(biāo)準(zhǔn)球場，一般要投入上億元甚至幾億元，營業(yè)稅率高達(dá)23％，高投入和高稅收，迫使球場收取高費(fèi)用，就形成了“高投入、高稅收、高消費(fèi)、高虧損”的怪圈。
剛開張時(shí)球場生意還可以，會(huì)員證賣了100多個(gè)。現(xiàn)在高爾夫球場多了，發(fā)展會(huì)員太困難了。每年還要支付員工工資、草坪維護(hù)等大筆費(fèi)用。光靠打球，根本養(yǎng)不起球場。
記者：既然這樣，為何還要建高爾夫球場？
總經(jīng)理：其實(shí)，建高爾夫球場是為了搞房地產(chǎn)�，F(xiàn)在房地產(chǎn)批地太難了，而高爾夫球場用地比較容易批。
另據(jù)北京一家高爾夫球場老板介紹，按北京市目前的平均消費(fèi)價(jià)格看，打一次球每人的花費(fèi)在600元左右，一年必須接納4萬人次才能收支平衡。就現(xiàn)在的狀況，這個(gè)數(shù)字對任何一家球場都很難�，F(xiàn)在房地產(chǎn)這么熱，借高爾夫球場捆綁搞房地產(chǎn)，那樣才有錢可掙。
來這兒置房產(chǎn)最劃算想買房就能提供產(chǎn)權(quán)證
“無論站在內(nèi)城哪一間客房的落地窗前，你都可看到外面綠草茵茵的高爾夫草坪花園；打開窗戶，隨時(shí)可聞到混合著泥土和青草氣息的清新空氣；高檔齊全的配套設(shè)施，這樣的生活品質(zhì)，在城市中用多少金錢都買不到！”
正如河北香河天下第一城的宣傳材料所言，這里確實(shí)是一個(gè)“世外桃源”：流水潺潺、綠草如毯、環(huán)境幽靜。占地3600多畝的天下第一城，擁有36洞的高爾夫球場、五星級酒店、國際會(huì)議中心、高爾夫會(huì)館等各類設(shè)施。
記者以辦會(huì)員證的名義，找到了第一城國際會(huì)議展覽有限公司會(huì)員部一位負(fù)責(zé)人。她在簡單介紹了辦理會(huì)員證的相關(guān)事宜后，就忙不迭地推銷起房產(chǎn)來：“靠著高爾夫球場的好環(huán)境開發(fā)房地產(chǎn)，是圈內(nèi)約定俗成的。你們要想單辦會(huì)員證也可以，在這兒買房更劃算。我們這兒有高檔住宅、別墅、公寓、四合院，可以出租，也可以外賣，就看你的實(shí)力了。”
見記者對外銷房感“興趣”，這位負(fù)責(zé)人不無夸耀地說：“咱這第一城有背景，想買房就能提供產(chǎn)權(quán)證。既置了房產(chǎn)，也成了免費(fèi)會(huì)員，你們真有眼光�！�
這位負(fù)責(zé)人提供的售房方案顯示，第一城外城西區(qū)四合院（五星級）、度假復(fù)式公寓（四星級）、朝陽酒店（四星級）等均為外銷房，其中復(fù)式公寓43套，總建筑面積2．3萬平方米，每平方米單價(jià)為10700元；四合院8套，每套建筑面積都在800平方米以上，每平方米售價(jià)達(dá)15000元；另有一些高檔酒店住房實(shí)行出租制，每份投入15萬元，回報(bào)率可達(dá)到“年年坐收8．3％的凈收益”。記者粗略估算，這些房外銷、出租后，會(huì)有4、5億元的收入�！艾F(xiàn)在這些房子賣得可快了，”這位負(fù)責(zé)人拿著一沓“客戶資料”說，“這些全是辦完房產(chǎn)證的，數(shù)量不多了，再不抓緊就沒了。”
中國高爾夫球協(xié)會(huì)有關(guān)人士透露，高爾夫球場一般建設(shè)會(huì)所、酒店等配套設(shè)施，現(xiàn)在有相當(dāng)部分在進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)。北京一球場配套設(shè)施的建筑面積達(dá)11萬平方米，多為高級別墅和公寓。佛山一鄉(xiāng)村俱樂部利用建設(shè)高爾夫球場，開發(fā)建設(shè)了3個(gè)住宅小區(qū)，總建筑面積達(dá)5萬平方米……
責(zé)任編輯：原霞
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