本報訊 某國際連鎖餐飲企業(yè)的北方地區(qū)總部設(shè)在市南區(qū)的一座寫字樓內(nèi)，每年僅這家企業(yè)上繳的稅收就達到上千萬元人民幣，而這家總部的辦公場所不過幾百平方米。近年來，市南區(qū)積極發(fā)展樓宇經(jīng)濟，使之成為促進區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的有效手段。
“樓宇經(jīng)濟”是一種“隱藏
”在商用樓宇中的經(jīng)濟形態(tài)，以商務(wù)樓為載體，通過招商引資，開發(fā)、出租樓宇引進商務(wù)企業(yè)，從而引進稅源，帶動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展。在市南區(qū)林立的高樓背后，樓宇經(jīng)濟呈現(xiàn)出生機勃勃的發(fā)展勢頭。
目前，市南區(qū)共有91座寫字樓，總建筑面積達到303.6萬平方米，已投入使用84座，總建筑面積266萬平方米，入駐企業(yè)已達3000多家，涵蓋金融、軟件、旅游、商貿(mào)、物流、社會中介、企業(yè)總部等多個領(lǐng)域。這些樓宇每年創(chuàng)造的稅收達到8.9億元，平均每座樓宇的稅收超過1000萬元。
現(xiàn)代服務(wù)業(yè)依托樓宇發(fā)展勢頭強勁。去年以來，落戶市南區(qū)的金融機構(gòu)新增8家，總數(shù)達到47家；新增律師事務(wù)所4家，總數(shù)達到59家；新增物流企業(yè)179家，總數(shù)達到587家。這些專業(yè)服務(wù)業(yè)規(guī)模均達到全市總量的70％到90％以上�，F(xiàn)代服務(wù)業(yè)的發(fā)展為市南區(qū)提供了更加廣闊的經(jīng)濟增長空間，使土地資源的潛能獲得了比較充分的釋放。
總部經(jīng)濟也成為市南區(qū)樓宇經(jīng)濟的“新貴”。目前入駐寫字樓的企業(yè)總部已達到200多家。寫字樓中的總部既包括知名企業(yè)、跨國公司帶有總部性質(zhì)的辦事處，也包括海信、青啤、雙星等大企業(yè)總部。近來，發(fā)展較好的民營企業(yè)也紛紛將總部遷至市南，例如巴龍集團、一諾集團等。
在發(fā)展樓宇經(jīng)濟過程中，市南區(qū)充分挖掘可資利用的土地資源，不斷開拓樓宇發(fā)展的新空間。在招商引資過程中，市南區(qū)重點鎖定金融保險、軟件研發(fā)、公司總部、中介機構(gòu)和教育衛(wèi)生等服務(wù)貿(mào)易項目。同時加大政策扶持力度，對于大企業(yè)總部等給予一定門檻性租金補貼。
經(jīng)過積極運作，市南區(qū)目前已形成以國際金融中心、中銀大廈、銀河大廈、海信大廈為代表的金融專業(yè)樓，以科技大廈、軟件大廈、龍巖樓為代表的軟件專業(yè)樓，以世貿(mào)大廈、山東國際貿(mào)易大廈、黃金廣場為代表的外貿(mào)專業(yè)樓，以豐合大廈、福泰廣場為代表的物流專業(yè)樓，以綺麗大廈為代表的服裝專業(yè)樓等一批專業(yè)特色樓宇。（姜慧麗）
