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懸念一：整體造型是否改變？
——只做一些細(xì)節(jié)調(diào)整
一直配合央視新大樓設(shè)計(jì)者庫(kù)哈斯做外圍工作的著名建筑評(píng)論家方振寧昨天向記者表示，央視新大樓整體造型不會(huì)發(fā)生改變，但在一些細(xì)節(jié)上可能還要做出一定的調(diào)整，比如斜的電梯可能要取消，抗地震烈度也會(huì)由7度
上升到9度，而抗震烈度的提高將導(dǎo)致成本提升，但目前有關(guān)單位還沒有公布總的造價(jià)。
懸念二：會(huì)否存在交通隱患？
——不會(huì)造成ＣＢＤ地區(qū)新?lián)矶?/STRONG>
在此之前最被業(yè)界關(guān)注，同時(shí)也是就ＣＣＴＶ是否應(yīng)進(jìn)入ＣＢＤ區(qū)域所進(jìn)行爭(zhēng)論的焦點(diǎn)——由此可能引發(fā)的交通隱患已被官方否定。
日前，ＣＢＤ管委會(huì)有關(guān)人士明確表示，ＣＣＴＶ的交通出行量低于ＣＢＤ地區(qū)的平均水平。ＣＢＤ辦公樓的平均容積率為5．5，據(jù)此測(cè)算，該地塊建筑量可達(dá)80萬(wàn)平方米，吸引工作人口5萬(wàn)人；而實(shí)際設(shè)計(jì)方案僅有55萬(wàn)平方米，容積率為3．0，預(yù)計(jì)工作人口1萬(wàn)人，相對(duì)ＣＢＤ辦公樓的平均水平減少4萬(wàn)人。
由于ＣＣＴＶ24小時(shí)播出的業(yè)務(wù)特點(diǎn)，其交通吸引量將會(huì)在全天均勻分布，沒有明顯的高峰時(shí)段，故ＣＣＴＶ新址產(chǎn)生的交通流量曲線將較為平緩，其交通流量峰值將明顯減小，從而緩解了ＣＢＤ早、晚高峰時(shí)段的交通緊張狀況。
懸念三：能否拉動(dòng)傳媒東遷？
——將形成一個(gè)龐大的文化產(chǎn)業(yè)鏈
來(lái)自ＣＢＤ管委會(huì)的信息顯示，今年上半年，入駐ＣＢＤ的企業(yè)數(shù)量繼續(xù)保持著增長(zhǎng)的勢(shì)頭。截至6月份的數(shù)據(jù)是，ＣＢＤ區(qū)域共有各類企業(yè)單位2482家，同時(shí)，進(jìn)駐ＣＢＤ的企業(yè)主要集中在服務(wù)業(yè)，各類服務(wù)業(yè)企業(yè)約占入駐ＣＢＤ全部企業(yè)的三分之二�？梢灶A(yù)見，兩大電視傳媒的帶動(dòng)效應(yīng)也將在ＣＣＴＶ選址定案后提前顯現(xiàn)。地產(chǎn)大腕華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁任志強(qiáng)就曾表示：“ＣＣＴＶ和ＢＴＶ就是一個(gè)大工廠，它所附帶的能力要比一個(gè)投資公司、一個(gè)商業(yè)公司甚至ＩＢＭ都要多�！�
目前流傳的統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示，北京有與電視直接相關(guān)聯(lián)的公司1000多家，間接相關(guān)聯(lián)的公司3800多家。按照央視規(guī)劃，到2008年，ＣＣＴＶ的電視頻道將從現(xiàn)在的12個(gè)增加到60個(gè)。ＣＣＴＶ的遷入將形成和帶動(dòng)從節(jié)目制作、大型活動(dòng)策劃組織、硬件及新技術(shù)研發(fā)供應(yīng)到影視經(jīng)紀(jì)人、代保險(xiǎn)、金融投資服務(wù)等一個(gè)龐大的文化產(chǎn)業(yè)鏈。
媒體產(chǎn)業(yè)鏈大舉遷入，對(duì)ＣＢＤ最急迫的需求就是辦公場(chǎng)所。但是，對(duì)于將大批追隨央視而至的各類中小型傳媒公司及服務(wù)企業(yè)，高檔寫字樓高昂的租金還會(huì)造成相當(dāng)大的壓力。ＣＢＤ內(nèi)住宅出身卻以寫字樓面目面世的商務(wù)項(xiàng)目，不論在前期規(guī)劃還是后期服務(wù)，都在充分考慮這些有媒體色彩的公司和媒體從業(yè)人員的審美需求和工作需求以及成本要求。（張曉莉）
編輯：魏巍
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