住宅性能劃分
A類：性能好的住宅(其中1A為實用型，2A為舒造型，3A為高舒適度)
B類：性能達不到A級標準但仍可居住的住宅
C類：性能不適宜居住的住宅
本報訊 我國《商品住宅性能評定方法和指標體系》征詢意見已于日前結(jié)束。這一由建設部和國家質(zhì)量技術監(jiān)督局聯(lián)合發(fā)布的
國家標準，對居住房屋等級將有一個明確的說法。
這是我國首部對住宅性能進行評價的標準，明年可望正式實施。
對于普通老百姓而言，就住宅質(zhì)量問題和發(fā)展商交涉，往往處于下風。國家標準使居住者有了維權(quán)的依據(jù)。這一標準將住宅性能劃分成適用、安全、耐久、環(huán)境和經(jīng)濟性能五個方面。
在意見征求稿中，標準對住宅性能劃分的各項指標都有明確的界定。如住宅適用性能的評定，《標準》規(guī)定應包括單元平面、住宅套型、建筑裝修、隔聲性能、設備設施和無障礙設施6個評定項目，滿分為300分。而隔聲性能得25分，評定內(nèi)容包括樓板和墻體的隔聲性能以及管道的噪聲量。又如，住宅安全性能的評定，應包括結(jié)構(gòu)安全、建筑防火、燃氣及電氣設備安全、日常安全防范措施和室內(nèi)污染物控制5個評定項目。《標準》還特意加入了住宅經(jīng)濟性能的評定，包括節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材4個項目。標準專門將廚衛(wèi)設備，給排水設備與設施四個方面列出來，將以前建筑易含混的項目進行量化，并對房屋抗震，外墻設計使用年限，防盜門等級等進行明確。
申請住宅性能認定，具體評審由建設部組織專家打分，開發(fā)商采取自愿申請的方式。建設部有關人士表示，《標準》整體指標一共272項，達到850分以上才有可能達到3A級�！稑藴省返某雠_，關鍵是讓居住者有一個知情權(quán)，通過第三方公正評價，來為消費者把關。
通訊員簡惠 記者郁放煉
