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最近，上海市七家樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商涉嫌欺詐，被上海市房屋土地資源管理局開(kāi)出了處罰通知。七家樓盤(pán)位置都不錯(cuò)，按理說(shuō)，只要開(kāi)盤(pán)，個(gè)個(gè)都會(huì)熱銷(xiāo)。但上個(gè)月，接到房產(chǎn)局的處罰通知后，他們被要求暫停銷(xiāo)售。這是怎么回事呢？
爆料 49套房被一人買(mǎi)走
2005年2月的一天，一個(gè)上海市民去位于廣東路的天賜公寓買(mǎi)房子時(shí)（每平方米售價(jià)24054元），卻被開(kāi)發(fā)商擋了回來(lái)，開(kāi)發(fā)商聲稱(chēng)房子已經(jīng)全部賣(mài)完。這個(gè)市民一氣之下，把開(kāi)發(fā)商告到了上海市房屋土地資源管理局。
上海市房地產(chǎn)交易中心對(duì)天賜公寓這家樓盤(pán)進(jìn)行調(diào)查，發(fā)現(xiàn)這家樓盤(pán)的房子的確已經(jīng)賣(mài)出去了。但他們不明白的是，為什么消費(fèi)者投訴的這家樓盤(pán)還有很多空房子呢？問(wèn)題到底出在什么地方呢？
上海市房屋土地資源管理局的工作人員迅速?gòu)木W(wǎng)上調(diào)出了天賜公寓的所有銷(xiāo)售合同，這時(shí)，他們發(fā)現(xiàn)了一個(gè)奇怪的現(xiàn)象：天賜公寓從1301號(hào)到1710號(hào)共49套房子全部被一個(gè)叫做李欣的人買(mǎi)走了。
尋找 找不到神秘購(gòu)房人
上海市房屋土地資源管理局權(quán)籍和交易管理處王曉光說(shuō)：“根據(jù)我們現(xiàn)在上海的商品房市場(chǎng)的銷(xiāo)售情況，不可能一個(gè)人買(mǎi)這么多的樓盤(pán)。”
天賜公寓一共只有114套房子，而這個(gè)叫李欣的人買(mǎi)了將近一半。天賜公寓每平方米的售價(jià)在2.4萬(wàn)元左右，李欣買(mǎi)下的49套房子總價(jià)超過(guò)1億元人民幣。那么這個(gè)李欣究竟是個(gè)什么樣的人？他買(mǎi)那么多房子的目的是什么呢？
為了找到李欣，記者查看了李欣和天賜公寓簽訂的購(gòu)房定金合同，按照規(guī)定，購(gòu)房者應(yīng)該在這份合同上如實(shí)登記自己的住址、郵政編碼、身份證號(hào)碼和聯(lián)系電話。但讓記者沒(méi)有想到的是，這個(gè)叫李欣的購(gòu)房者的個(gè)人資料竟然是這樣的：住所：1，郵編：1，身份證號(hào)碼：1，聯(lián)系電話也是1。[延伸閱讀]
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面對(duì)這樣奇特的登記資料，無(wú)論上海市房地局還是記者，都無(wú)法找到這個(gè)叫李欣的神秘購(gòu)房人。
揭秘 開(kāi)發(fā)商囤積居奇
在那家天賜公寓門(mén)外，記者清清楚楚地看到，“8％回報(bào)，3年包租”的宣傳牌仍然高高地懸掛在公寓門(mén)外醒目的位置上，如果根據(jù)這家開(kāi)發(fā)商的宣傳，以每平方米售價(jià)2.4萬(wàn)元，每年漲幅8％來(lái)計(jì)算的話，那么一年之后每平方米的房?jī)r(jià)將增加1920元。
上海市房地產(chǎn)交易中心副主任翁新根分析說(shuō)：開(kāi)盤(pán)的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商希望通過(guò)自己先搞一批虛擬的合同，把房?jī)r(jià)抬高，等到不明真相的市民跟進(jìn)以后，再把這些虛擬的合同撤銷(xiāo)，到尾盤(pán)的時(shí)候，剩下的這些房屋被開(kāi)發(fā)商囤積居奇，開(kāi)始“釣魚(yú)”賣(mài)得很高。
據(jù)了解，目前，上海市房屋土地資源管理局已經(jīng)對(duì)涉嫌違規(guī)的這七家樓盤(pán)作出了停止銷(xiāo)售的處理。
(賈浩森)
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