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回遷戶急還房貸 經(jīng)適房成房貸險退保大戶
一位業(yè)內(nèi)人士昨天向記者透露，央行調(diào)高房貸利息后經(jīng)濟適用房成為房貸險退保的“主力軍”。
一位保險公司內(nèi)部人士昨日向記者透露，近期以來，經(jīng)濟適用房購房者前
來退保房貸險的現(xiàn)象非常突出，甚至占到退保總數(shù)的80％左右�！俺霈F(xiàn)這種現(xiàn)象，主要是由于經(jīng)濟適用房買主很多都是回遷戶，在拿到政府的回遷款后，他們都急于償還銀行貸款，從而導(dǎo)致房貸險退保比例大幅增加。”
某大型財險公司的內(nèi)部人員告訴記者，其公司房貸險的退保比例已經(jīng)達到了40％。
曾被各家保險公司視為優(yōu)質(zhì)業(yè)務(wù)的房貸險越來越不被保險公司看好。由于房貸險投保一般是由貸款銀行直接指定保險公司，貸款購房者根本沒有選擇保險公司的權(quán)利，哪家保險公司給的回扣高，銀行就把業(yè)務(wù)交給哪家。于是，導(dǎo)致保險公司交給銀行的手續(xù)費高達20％多甚至30％。
一位保險業(yè)務(wù)員算了一筆賬：假如一個貸款20年的房屋房貸險保費為1000元，每年保險公司只能扣50元，如果投保人在一年內(nèi)還清要求退保，大約可以退回800元左右；但同時保險公司承諾給銀行的手續(xù)費就可能達到200元，這樣保險公司不僅沒有賺到錢反而賠掉了人力成本。
另
外，業(yè)內(nèi)人士同時提醒購房者，還完貸款后不一定非要退回房貸險。一方面，由于現(xiàn)在各大產(chǎn)險公司都對房貸險退保收取一定的手續(xù)費，消費者不能全部拿回剩余保費；二是，有些公司的房貸險可以轉(zhuǎn)變?yōu)榧邑旊U，這樣消費者還可以繼續(xù)享受保障，避免了不必要的保費損失。
（張培娟）
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