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來(lái)自國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)發(fā)布的報(bào)告顯示，全國(guó)一季度房?jī)r(jià)同比增長(zhǎng)9.8％，而沈陽(yáng)一季度房?jī)r(jià)漲幅則為9.3％，低于全國(guó)漲幅0.5個(gè)百分點(diǎn)。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，該調(diào)查數(shù)字來(lái)源于3月中下旬，而當(dāng)時(shí)國(guó)家房貸政策尚未出臺(tái)，因此政策性影響比較弱，而沈城房?jī)r(jià)漲幅低于全國(guó)漲幅的原因主要還是季節(jié)因素。
對(duì)于一季度
沈陽(yáng)房?jī)r(jià)同比9.3％的抬升，遼寧社科院省情研究所工作人員張長(zhǎng)鳳在接受記者采訪(fǎng)時(shí)分析認(rèn)為，房貸政策的出臺(tái)時(shí)間要晚于此次國(guó)家相關(guān)部門(mén)的調(diào)查時(shí)間，因此很難從這些數(shù)字上尋找到政策調(diào)控所產(chǎn)生的影響，因該說(shuō)，影響一季度房?jī)r(jià)的調(diào)查結(jié)果還是原材料價(jià)格、土地政策等一些長(zhǎng)期與房市有關(guān)聯(lián)的因素。
談及沈陽(yáng)房?jī)r(jià)漲幅，張長(zhǎng)鳳認(rèn)為通過(guò)多方調(diào)查以及沈城房?jī)r(jià)上漲93%，可以反映出目前沈陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)處于平穩(wěn)發(fā)展階段，而其漲幅低于全國(guó)漲幅主要原因是季節(jié)因素，畢竟1至3月對(duì)于沈陽(yáng)市民來(lái)說(shuō)，是一個(gè)房地產(chǎn)交易并不活躍的階段，因此房?jī)r(jià)增長(zhǎng)可能會(huì)趨緩，而隨著天氣轉(zhuǎn)暖沈陽(yáng)房市的價(jià)格有望抬升。
另?yè)?jù)記者了解，作為房地產(chǎn)市場(chǎng)走向成熟的最顯著標(biāo)志，二手房市場(chǎng)顯然起到了不可忽視的作用。一季度二手房市場(chǎng)數(shù)據(jù)顯示，沈陽(yáng)同比漲幅為14.2％，比去年第四季度上漲了4.5％。
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