國土資源部將通過土地調(diào)控來穩(wěn)定房價
本報訊
(記者肖賓)昨天，國土資源部發(fā)布消息說，房地產(chǎn)行業(yè)利潤驚人，遠高于其他行業(yè)的平均利潤水平。例如北京市房地產(chǎn)開發(fā)利潤占房價的比重平均達到17.1%，其中最高的在二、三環(huán)之間，達到了20.4%。為穩(wěn)定房價，國土部將通過土地調(diào)控措施來保證中低價位、中小套型
住房的有效供應(yīng)。
國土資源部土地利用司負責(zé)人表示，近一時期，在需求強勁以及其他多方面的復(fù)雜原因的作用下，房價上漲過快。如在住房消費觀念的宣傳上存在偏差，忽視我國土地資源的承受能力和社會經(jīng)濟發(fā)展水平，標(biāo)準(zhǔn)過高，面積過大；政府對住房消費中的惡意炒作和投機性購房管理不到位，對違規(guī)開發(fā)商和投機購房者缺乏處罰措施；房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)競爭不充分，甚至開發(fā)商聯(lián)手壟斷市場抬高房價，且開發(fā)商利潤明顯高于社會平均利潤水平等，都成為了當(dāng)前房地產(chǎn)市場的癥結(jié)。因此，政府調(diào)控房價要多種手段并用，進行綜合治理和規(guī)范。
該負責(zé)人同時強調(diào)，目前，全國大多數(shù)城市房地產(chǎn)開發(fā)的利潤率普遍在10%以上，中高檔房地產(chǎn)平均利潤率更高，一般達到30%～40%。這種暴利使得社會各行業(yè)紛紛進軍房地產(chǎn)開發(fā)，為獲得土地競爭激烈，并導(dǎo)致炒作之風(fēng)盛行。
國土部負責(zé)人表示，為穩(wěn)定房價，國土資源部門將通過土地調(diào)控措施來保證中低價位、中小套型住房的有效供應(yīng)。對中低價位普通商品住房建設(shè)項目，在供應(yīng)土地前，由城市規(guī)劃主管部門依據(jù)控制性詳細規(guī)劃出具建筑高度、容積率、綠地等規(guī)劃設(shè)計條件，房地產(chǎn)主管部門會同有關(guān)部門提出住房銷售價位、套型面積等控制性要求，并作為土地出讓的前置條件。對住宅價格上漲過快的地方，國土部適當(dāng)提高居住用地在土地供應(yīng)中的比例，著重增加中低價位普通商品住房和經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地供應(yīng)量。繼續(xù)停止別墅類用地的供應(yīng)，嚴(yán)格控制高檔住宅的土地供應(yīng)。
■相關(guān)新聞 房地產(chǎn)價格統(tǒng)計范圍擴大
本報訊 (記者史寶華 實習(xí)生李玲)記者前日從國家統(tǒng)計局城調(diào)總隊得知，從今年下半年開始，房地產(chǎn)價格的統(tǒng)計范圍將由全國35個大中城市擴大到70個城市。
除了統(tǒng)計范圍擴大以外，統(tǒng)計數(shù)據(jù)對外公布的次數(shù)也將大大增加，房屋銷售價格將由原來的每季度一報改為每月一報。
