■與經(jīng)濟(jì)適用房同等待遇
■對(duì)象限于困難企業(yè)和家庭
■符合經(jīng)濟(jì)適用房相關(guān)條件
■用地實(shí)行行政劃撥方式
■戶型嚴(yán)格控制在中小套型
■優(yōu)先享受住房公積金貸款
近期山東省國(guó)土資源廳專門出臺(tái)多項(xiàng)措施調(diào)控住房建設(shè)用地，其中包括“集資、合作建房統(tǒng)一納入經(jīng)
濟(jì)適用住房供地計(jì)劃”(見本報(bào)5月10日?qǐng)?bào)道)。集資、合作建房用地來(lái)源、對(duì)象如何確定、享受何種優(yōu)惠再次成為大家關(guān)注的熱點(diǎn)，帶著這些問(wèn)題，記者專門采訪了山東省國(guó)土廳和省建設(shè)廳有關(guān)人士。權(quán)威人士解釋，集資、合作建房與經(jīng)濟(jì)適用房享受同等待遇。
對(duì)象限于困難企業(yè)和住房困難戶。據(jù)山東省建設(shè)廳住宅與房地產(chǎn)業(yè)處人士介紹，機(jī)關(guān)事業(yè)單位集資、合作建房早已被“喊停”，按照我國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法，只有住房困難戶較多的工礦區(qū)和困難企業(yè)才有資格申請(qǐng)集資、合作建房，而參加集資、合作建房的對(duì)象，也必須限定在本單位無(wú)房戶和符合市、縣人民政府規(guī)定的住房困難家庭。
除符合上述條件外，參加集資、合作建房的對(duì)象還必須符合申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的相關(guān)條件，包括有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口(含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊(duì)人員)或市、縣人民政府確定的供應(yīng)對(duì)象；無(wú)房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住房困難家庭；家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標(biāo)準(zhǔn)；市、縣人民政府規(guī)定的其他條件。禁止任何單位借集資、合作建房名義，變相搞實(shí)物分配或商品房開發(fā)。
省國(guó)土廳土地利用處有關(guān)人士告訴記者，困難企業(yè)可利用單位自用土地進(jìn)行集資、合作建房，前提是其用地必須符合土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃，并納入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃和用地計(jì)劃管理。
與經(jīng)濟(jì)適用房一樣，集資、合作建房用地也實(shí)行行政劃撥方式供應(yīng)。對(duì)以集資、合作建房名義取得土地，用于普通商品住房等其他房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)或擅自改變土地用途的，將依照土地管理法律、法規(guī)予以補(bǔ)交土地出讓金等處罰。
對(duì)擅自組織未取得資格的家庭集資、合作建房的，由經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門責(zé)令建設(shè)單位限期收回；不能收回的，由建設(shè)單位補(bǔ)繳同地段經(jīng)濟(jì)適用住房或集資、合作建房與商品房?jī)r(jià)格差，并對(duì)建設(shè)單位的不良行為進(jìn)行處罰。
不僅建設(shè)用地實(shí)行劃撥方式供應(yīng)，經(jīng)濟(jì)適用房的其他優(yōu)惠政策集資、合作建房也同樣享受的到，如住房公積金貸款優(yōu)先向購(gòu)買集資、合作建房的個(gè)人發(fā)放。
在戶型標(biāo)準(zhǔn)上，與經(jīng)濟(jì)適用房一樣，集資、合作建房也要嚴(yán)格控制在中小套型，中套住房面積控制在80平方米左右，小套住房面積控制在60平方米左右。(記者
李琥珀)
責(zé)任編輯 原霞
