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昨天，記者來(lái)到上海市黃浦區(qū)房地產(chǎn)交易中心，想證實(shí)一下記者在上海的一個(gè)專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)網(wǎng)站上看到的二手房交易的最新情況：前一天黃浦區(qū)的房屋交易成交價(jià)為每平方米1.8萬(wàn)元，達(dá)到了今年3月份該區(qū)的最高價(jià)位。
上午10時(shí)，記者在交易大廳看到，有10多人正在有條不紊地辦理房屋買(mǎi)賣(mài)的交易手續(xù)。據(jù)該中心
的戴主任說(shuō)，國(guó)家7部委關(guān)于穩(wěn)定房?jī)r(jià)的《意見(jiàn)》公布后，如今交易數(shù)量比以往明顯少了。
記者看到有一套濱江名人苑的房屋正在作買(mǎi)賣(mài)交易：建筑面積102平方米，位于32層的16層，單價(jià)每平方米2.4萬(wàn)元，總價(jià)244.8萬(wàn)元。房產(chǎn)證上明確標(biāo)明：2004年6月竣工，房產(chǎn)證的出證日期是2005年3月10日。也就是說(shuō)，房屋的主人拿到現(xiàn)房還不到一年，拿到房產(chǎn)證才1個(gè)多月。據(jù)房主介紹，該房屋是2002年開(kāi)盤(pán)的，是毛胚房，當(dāng)時(shí)的均價(jià)在7000至8000元。這套房的投資他總共賺了160萬(wàn)元。
在目前的形勢(shì)下，濱江名人苑要賣(mài)到2.4萬(wàn)元一平方米，是不是太貴了？記者問(wèn)買(mǎi)進(jìn)這套房的徐先生。他說(shuō)：不算貴，3月份每平方米要賣(mài)到2.8萬(wàn)元呢！現(xiàn)在已經(jīng)跌了15％了。
記者還了解到，分別位于麗園路300弄和湖北路20號(hào)的兩套房，這天在該中心成交的價(jià)格是每平方米1.4萬(wàn)元和1.85萬(wàn)元。
晚上，記者在網(wǎng)上正巧看到有一套濱江名人苑的房屋掛牌出售：位于32層的22層，2房2廳，全部朝南，建筑面積102平方米，單價(jià)每平方米2.2萬(wàn)元，總價(jià)225萬(wàn)元。記者立即給房主謝先生打電話(huà)，問(wèn)房?jī)r(jià)“是否還可有松動(dòng)”？謝先生倒也爽快：價(jià)格可以談，但是每平方米最多也就降1000至2000元。
這可比今天白天在黃浦區(qū)房屋交易中心成交的那套，又要便宜不少。 （黃 侃）
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