| ●情景回放：十年前，王梅的丈夫將自家在嶗山區(qū)某村的兩間房賣給了李慧，李慧也在這兒住了十年。王梅的丈夫于幾年前病故。不知為何，王梅突然反悔，想將這兩間房收回來，于是她以李慧是城里人而非村里人為由，讓李慧騰房，李慧當然不干，于是王梅就將她告上法院。 ●王梅
的理由：李慧是城市戶口，不屬于村集體成員，因此，丈夫與她之間的房產買賣協(xié)議違法，應屬無效。 而李慧認為，這兩間房我已買下十年，也住了十年，期間又修繕過，協(xié)議合法有效；這種交易屬房屋買賣而不是土地轉讓。同時，李慧也認為，十年前，自己是與王梅丈夫簽的買賣協(xié)議，既然她丈夫已去世，那么王梅與丈夫的婚姻關系也終止，此事已與王梅無關。 嶗山區(qū)法院查明，自王梅丈夫與李慧簽訂協(xié)議即日起，李慧即完全交付了房款，同時王梅丈夫也已將相關的房屋建筑印契證、房屋產權證明書交給李慧。 ●法院判決：李慧與王梅丈夫簽訂的房屋買賣協(xié)議是雙方的真實意思表示，李慧已在此房中居住達十年，所以不能認為此房屋買賣無效。據(jù)此，李慧不應騰房，駁回王梅的訴訟請求。書慧 那么，如果夫妻中一方去世，另一方和他（她）還具有婚姻關系嗎？ 律師解答：如果夫妻中一方去世，他們的婚姻關系就不存在，但他們在婚姻存續(xù)期間的買賣行為，活著的一方應有責任。
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