兩周前，國內(nèi)首個合作建房項目召開了第一次正式的“看地會”，發(fā)起人于凌罡和200多名參與建房者就規(guī)劃、價格、合同等問題進行了碰頭。會議透露，8月8日，于凌罡將拿9000多萬元地款委托中信信托公司去買一塊位于北京芍藥居的土地。但日前，筆者采訪得知，于凌罡已經(jīng)棄拍這塊土地，目前最新的選擇還沒
有敲定，而個人合作建房事宜也由此陷入了一個誰都無法看到結(jié)尾的迷局。 對于為何放棄了通過掛牌拍賣形式拿芍藥居土地，于凌罡為此總結(jié)了三個原因：
首先，是在該出讓地塊內(nèi)有燃氣供熱站，這與原計劃的建造節(jié)能建筑相背；其次是該地塊價格較高；最后是合作建房者目前得到承諾的外部融資條件還不夠優(yōu)惠，融資成本還比較高。
于凌罡表示，對于芍藥居，他們只是放棄了對這塊地的掛牌拍賣形式，但并不等于他們放棄了這塊地。于凌罡還稱，目前，他們正準備通過其他方法為拿到這塊地而努力。至于是何種辦法不便透露。
前景預期
明確表示將不團購
搜狐焦點網(wǎng)近日針對合作建房和團購做了一項網(wǎng)上調(diào)查，在4.6萬人的樣本中，有60％的人選擇了團購方式。
但提及團購一事，于凌罡明確表態(tài)，“我們是堅決不會團購的。我們堅持的四項基本原則：配套收益權(quán)、物業(yè)自主權(quán)、操作透明、項目自主�！彼f，“團購的話，是不可能便宜的，而且這四樣也不會有�！�
不排除和他人合作
在于凌罡提供的有關(guān)芍藥居拿地情況的通報中，明確寫道：“今后還有很多的招拍地塊。政府將促使房地產(chǎn)商手中的閑置土地開發(fā)，這為合作建房通過多種形式拿地或開展項目合作創(chuàng)造了可能�！�
同時該通報還指出，“在堅持自己房子自己做主等前提下，不排除采用合作、收購和合作開發(fā)來爭取合作建房。”
合作建房拿地不易
8月15日上午，明天地產(chǎn)的業(yè)務總監(jiān)陳云峰告訴筆者，目前拿地的形式只有兩種，一是通過掛牌拍賣形式，再有就是將別人掛牌拍賣成功的地再買過來。他認為，于凌罡放棄了芍藥居的拿地計劃，今后拿地更不易。
陳云峰還表示，既然正規(guī)的地產(chǎn)公司拿地都將是困難的事，個人合作建房者們拿地就更是難上加難。
