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臺東三路步行街人氣旺盛徐崇德攝 |
國慶黃金周期間
，外地游客來青島不僅喜歡爬嶗山、逛棧橋、游海濱，許多人還把逛臺東三路步行街當作必不可少的一項日程，慕名到這處聚集人流、匯集人氣的黃金寶地過一把“購物游”的癮。
蜂擁而來的外地游客在臺東步行街享受到了購物、休閑的樂趣，而步行街附近的商家也賺了個盆滿缽滿。蘇寧電器臺東店黃金周7天銷售額突破6000萬元，其中外地游客的消費額占到20％，這些游客看中的商品大多是數碼相機、數碼攝像機、MP3、剃須刀、微波爐等小型家電商品。日照游客李先生說：“這里的小家電商品價格便宜，一臺數碼相機比我們那兒要少花好幾百元，而且還贈送榨汁機，來這一趟，值！”
這里像童話世界
逛臺東三路步行街，確實美不勝收：不經意間，一只俏皮的小猴蕩著秋千躍入眼簾，不遠處兩只可愛的猴子爭起了楚河漢界；不知誰家的小貓懶洋洋地躺在陽臺上曬起太陽，天空中，成群結隊的大雁振翅高飛……伴著陣陣海風，漫步青島市臺東三路步行街，如果沒有身邊熙熙攘攘的人流，如果不是聽到商家此起彼伏的叫賣聲，也許你會有置身于絢麗多彩的“童話世界”的感覺。
其實，這是青島市北區(qū)在臺東三路老商業(yè)街改造過程中，突出文化元素，巧妙地將傳統(tǒng)特色文化與老城改造結合起來，請藝術家們將童話世界里布滿彩畫的房子“搬”到了這條步行街上。今年初，來自全國的30多名知名畫家以步行街周邊17棟居民樓6萬多平方米的墻體為畫布，用了足足3個月的時間，把整治后的步行街裝扮成了一條五彩斑斕、充滿詩情畫意的“童話街”。
步行街“變臉”壁畫街，其實用心良苦：青島臺東三路商業(yè)街兩側樓群是典型的商住一體化，下邊是商業(yè)門頭房，上面是住宅，顯得很不協調。在住宅樓的外墻上涂以大型彩繪，使原來視覺紊亂的樓體，變成了一道道流動的畫廊，成為一種城市公共藝術。
另外，欣賞步行街的夜景往往成為都市人晚上休閑的好方式。青島臺東商業(yè)步行街除了搞好街道兩側及路中央的彩燈裝飾外，還在路面上制作了18組地下小品，通過青島城市新老照片的對比，向人們展示了這座城市的今昔巨變，給人以歷史的滄桑感。
住在臺東和興路87號的王大爺和臺東已經共同經歷了60年的風風雨雨，他告訴記者：“現在每天吃完晚飯，我都要去步行街上逛一逛，因為現在臺東越來越漂亮了，越來越熱鬧了，還能聽到天南海北的方言，看到外國人拿著相機直拍照，我真自豪。”的確，“朝觀壁畫夜賞燈，休閑購物到臺東”，已經成了越來越多青島人的快樂選擇。
人氣鼎盛“恣”了商家
改街、造街不僅是為了好看，更是為了聚集人氣和商氣。改造后的臺東三路步行街，除了追求美化、亮化、人性化外，還在追求品牌化。
作為青島市人氣最旺的臺東商圈，在將中心商業(yè)街改造成步行街后，還在街口專門設計了臺東商貿區(qū)的標志物，并注冊了商標。商業(yè)街改造，體現了政府搭臺，商家唱戲，最得實惠的還是商家。作為世界500強之首的沃爾瑪將青島分店選擇在臺東，公司事務部經理董霞說：“這里的客流量每天都在增多，這正是公司所看重的，客流量大顯然對做生意有好處。”
如今的臺東三路步行街，雖然長不到800米，占地面積僅有0.17平方公里，但是已經聚集了利群商廈、沃爾瑪超市、萬達購物廣場、千川百貨等大型商貿企業(yè)。此外，步行街沿途還有54家門頭商店，4家銀行以及多家藥店等，已成為全市聞名的商貿中心。
可以說，臺東三路步行街旺盛的人氣，使臺東商業(yè)圈成了眾多商家爭搶的“旺角”，尤其吸引了沃爾瑪、諾瑪特、國美、蘇寧、三聯等大型商業(yè)集團的進入，增加了現代商貿流通業(yè)氣息，為這個老商業(yè)區(qū)注入了新的活力。
錯位經營打造特色
步行街的形成與發(fā)展是衡量一個城市商業(yè)繁榮與否的一個標志。在臺東由一個區(qū)域商圈蛻變?yōu)閸u城的中心商圈，市北區(qū)政府的扶持“功不可沒”。
市北區(qū)歷任領導都堅持這樣一個觀點：商業(yè)街的形成并非政府行為，政府只能因勢利導，對市場加以扶持。臺東三路步行街改造也不是無源之水，而是水到渠成，如果脫離實際盲目造街，必將會割裂城市的完整性，帶來一些后遺癥。政府要做的事情是既要“建場”也要“興市”，而建場容易興市難。從某種意義上來說，政府既是商業(yè)街改造的設計者，又是市場機制的培育者，政府在建場同時還應考慮啟動新街的商業(yè)繁榮機制。
幾年前市北區(qū)就提出在臺東商業(yè)區(qū)不搞重復業(yè)態(tài)，通過有側重的招商引資來避免造成惡性競爭、資源浪費。今年3月，青島臺東三路商業(yè)街還組建了誠信經營自律小組。作為一種自律商會，它對外承諾實行“無障礙”退貨，以收取誠信保證金的形式加以保障，有利維護了商圈的信譽。
市北區(qū)政府還認識到，成功的綜合商業(yè)街應在“錯位經營”理念下將各種商業(yè)業(yè)態(tài)有機組合起來，其功能定位應是一個“沒有買不到的商品，沒有辦不成的事情”的去處。為此，市北區(qū)政府興建了以臺東六路為軸心的“臺東餐飲小吃街”，以人和路、和興路為主的“臺東女人街”，長興路“臺東旅游小商品街”，臺東三路與威海路步行街交界處的“臺東珠寶街”，豐盛路的“臺東文體用品街”等配套特色街，使購物、餐飲、休閑娛樂等功能所匯成的整體優(yōu)勢在臺東三路商業(yè)步行街匯集，在這里展現為一幅現代版的“清明上河圖”。記者劉世杰
財經辭典 臺東三路
上世紀二三十年代，臺東三路就形成了東西貫通延安三路與威海路的760米商業(yè)街，這是臺東老商街的雛形。九十年代初，臺東三路老商街陸續(xù)拆遷改造，臺東的商氣隨即向南山市場方向轉移，1999年南山市場退路進室改造完成，加上百盛、維客超市的進駐，南山區(qū)域成為臺東的商業(yè)旺地。2001年，臺東三路商業(yè)步行街首次改造完成，大小400余商家率先搶駐，拆遷居民回遷，人氣劇增。2004年臺東三路二次改造完成，商業(yè)環(huán)境進一步改善，臺東商貿區(qū)三分之一強的商家扎堆兒臺東三路周邊。
