晚報(bào)今日訊 從上午召開的新聞發(fā)布會(huì)獲悉，隨著商品房合同網(wǎng)上備案系統(tǒng)完成升級(jí)改造，我市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)在升級(jí)完善后將于近日全面啟動(dòng)。
據(jù)悉，房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)主要包括商品房合同網(wǎng)上備案系統(tǒng)、測(cè)繪成果管理系統(tǒng)、房地產(chǎn)交易登記系統(tǒng)、信息發(fā)布系統(tǒng)
四大部分。其中，商品房合同網(wǎng)上備案系統(tǒng)是房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)的重要組成部分，該系統(tǒng)的完善和運(yùn)行是我市加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控的重大舉措。系統(tǒng)全面啟動(dòng)后，市民可以坐在家中通過(guò)網(wǎng)絡(luò)選房，購(gòu)房合同將在網(wǎng)上簽訂并備案。
對(duì)市民而言，商品房合同網(wǎng)上備案系統(tǒng)與信息發(fā)布系統(tǒng)最方便的是實(shí)現(xiàn)了網(wǎng)上選房。取得商品房預(yù)售許可證明或者新建商品房房地產(chǎn)權(quán)屬證明的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，必須通過(guò)網(wǎng)上操作系統(tǒng)即時(shí)公布商品房位置、樓盤表和銷售情況，包括總的單元（套）數(shù)，以及每單元（套）的部位、結(jié)構(gòu)、面積等測(cè)繪結(jié)果；商品房項(xiàng)目概況、銷售價(jià)格、配套設(shè)施及公共配套情況；房地產(chǎn)抵押、查封等權(quán)利限制情況。這樣，樓盤已售、未售情況一目了然。購(gòu)房者可根據(jù)網(wǎng)上公布的示范合同文本，協(xié)商擬訂合同條款。商品房銷售合同經(jīng)當(dāng)事人雙方確認(rèn)后，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上操作系統(tǒng)，將合同文本傳送至市房地產(chǎn)交易中心辦理備案和申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記。購(gòu)房人在商品房銷售合同文本上輸入相關(guān)的個(gè)人信息，并設(shè)置密碼。
市房地產(chǎn)交易中心將即時(shí)完成網(wǎng)上傳送的商品房銷售合同文本的核校，給予合同編號(hào)，并通過(guò)網(wǎng)上操作系統(tǒng)，確認(rèn)、打印合同備案證明和房地產(chǎn)登記申請(qǐng)受理書，同時(shí)在商品房的樓盤表內(nèi)注明該單元（套）商品房已銷售，有關(guān)信息將很快在“青島網(wǎng)上房地產(chǎn)”網(wǎng)站發(fā)布。市民可登錄“青島網(wǎng)上房地產(chǎn)”網(wǎng)站（www．qdfd．com．cn）查看自己關(guān)心的內(nèi)容。（記者蘆智峰）
