土地級別兩年一調(diào) 規(guī)定出讓最低價
建立地價體系，兩年調(diào)整土地級別，規(guī)定土地出讓最低價。記者近日獲悉，市政府日前出臺《關(guān)于切實加強(qiáng)我市國有土地使用權(quán)出讓金管理的意見》，土地出讓管理制度得到進(jìn)一步加強(qiáng)。
我市將加快建立以基準(zhǔn)地價、標(biāo)定地價為核心的地價體系。市政府統(tǒng)一定期對基準(zhǔn)地
價、用途級別、土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整與平衡。土地級別應(yīng)當(dāng)每兩年調(diào)整一次，主城區(qū)內(nèi)的土地級別由市國土房管局調(diào)整；主城區(qū)外的土地級別由當(dāng)?shù)卣匆?guī)定的技術(shù)規(guī)程調(diào)整后，由市國土房管局審批后公布執(zhí)行。
經(jīng)營性用地出讓將按規(guī)劃部門確定的規(guī)劃指標(biāo)測算土地出讓金，測算的土地成本和土地出讓金作為招拍掛底價，并采取招標(biāo)、拍賣或掛牌方式供地；協(xié)議出讓不能低于國有土地有償使用最低價，即有基準(zhǔn)地價的地區(qū)，土地出讓金最低價不能低于出讓地塊所屬級別基準(zhǔn)地價的70%，沒有基準(zhǔn)地價的地區(qū)，土地出讓金最低價不能低于新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)、征地(拆遷)補(bǔ)償費(fèi)及按照國家和市政府規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納的有關(guān)稅費(fèi)之和。
土地出讓后的跟蹤管理將加強(qiáng)，確保出讓的土地按時開工和竣工。對未按期動工的，將依法征收土地閑置費(fèi)或收回土地使用權(quán)。改變用途、增加建設(shè)規(guī)模的土地，應(yīng)按程序向社會公示，補(bǔ)交土地出讓金后，重新簽訂合同。改為經(jīng)營性建設(shè)用地的，必須按規(guī)定實行招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓。
責(zé)任編輯：林彥婷
