已經(jīng)正式被批復為省城經(jīng)濟適用房項目的“世紀中華城”，將于年底前向省城中低收入家庭發(fā)售。這一項目具體在哪里？已經(jīng)建成什么樣子？有何遠期規(guī)劃？筆者11月30日對該項目進行了探營。
有山有瀑布的山景小區(qū)
11月30日下午，筆者一行驅(qū)車沿寬闊的經(jīng)十路西行，穿過近日通車的段
店立交橋不遠，向南拐彎，直奔臘山。越過臘山，在臘山南麓，一片嶄新的歐式建筑，便是即將向市民公開的省城首個經(jīng)濟適用房項目。
如果不是親自到世紀中華城施工現(xiàn)場，很難想象省城首個經(jīng)濟適用房項目的園林景觀工程如此龐大。
筆者進入施工現(xiàn)場看到，這里已經(jīng)有14棟多層住宅竣工，還有一棟正在施工。已經(jīng)建成的14棟住宅有的四五個單元，有的兩三個單元，都是6+1的多層住宅。住宅外墻都是時尚的馬賽克貼磚，色彩多樣，再加上寬大的落地飄窗，一派歐式建筑風格。
由于一期樓房大多竣工，施工人員被轉(zhuǎn)移到山體上進行景觀施工。據(jù)介紹，由于該項目緊依臘山，臘山東南側(cè)的山體就成了小區(qū)的景觀帶。臘山山體治理和植護工程是世紀中華城工程的一個重要組成部分，山體整治工程總治理面積15000平方米，草皮總綠化面積達3000平方米，很好地處理了地形、地貌與整個小區(qū)的關(guān)系。
筆者在小區(qū)東側(cè)看到，施工人員除了在加固山體外，一個高達幾十米的山體瀑布已初見規(guī)模，小區(qū)交付后，這里將瀑布飛濺，形成“水流過山、山立水前、人在其中、山水相融”的和諧美景。
“轉(zhuǎn)正”成為第一經(jīng)濟房
據(jù)介紹，世紀中華城項目2004年5月正式開工，該項目當時是槐蔭區(qū)房管局為了安置轄區(qū)拆遷戶和提升省城西部整體居住條件而立項的槐蔭區(qū)重點工程。
為了解決省城至今沒有一處正式經(jīng)濟適用房的難題，也為了讓更多的中低收入家庭擁有自己的住宅，濟南市和槐蔭區(qū)兩級房管部門將該項目整體申報轉(zhuǎn)為經(jīng)濟適用房項目。由于該項目施工在前，比正在籌建的大金經(jīng)濟適用房項目早竣工，因此有幸成為省城第一個經(jīng)濟適用房項目。
9月初，濟南市有關(guān)部門正式批準了該項目經(jīng)濟適用房性質(zhì)，10月18日濟南市發(fā)改委對世紀中華城項目給予了正式立項，標志著這一項目成為省城第一個由政府啟動建設(shè)的、規(guī)范完善的經(jīng)濟適用房重點項目。
據(jù)濟南市房管局有關(guān)人士介紹，由于《濟南市經(jīng)濟適用房管理辦法》至今沒有正式出臺，經(jīng)濟適用房銷售沒有法規(guī)依據(jù)，這個具備銷售條件的經(jīng)濟適用房項目因此要拖后銷售，估計要等到年底才能見分曉。
世紀中華城未來更美
筆者今天從世紀中華城承建單位——濟南城中城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司獲悉，該項目總占地430余畝，設(shè)計為集居民區(qū)、商場、廣場、中小學為一體的“全國示范性小區(qū)”。
世紀中華城項目位于槐蔭區(qū)段店鎮(zhèn)任家莊，東至臘山工業(yè)園，西鄰臘山北路，南鄰魏華西路，北至鵝頭山。整個小區(qū)規(guī)劃建設(shè)面積達到42.55萬平方米，一期投資7億元建設(shè)的7萬平方米住宅已經(jīng)竣工，具備了對外銷售條件，各項配套設(shè)施建設(shè)也取得了很大的進展，道路的修建、電纜線的鋪建、居民用水管溝的挖建、污水處理以及暖氣的安裝等都已接近尾聲。
整個小區(qū)的鳥瞰圖就是一個大大的中國結(jié)，總體規(guī)劃將用地分為南、北兩個住宅小區(qū)，兩區(qū)由兩個中國結(jié)的變體形成的路網(wǎng)有機聯(lián)系在一起，北部為一期，有小區(qū)、住宅以及老年公寓組成，南部為二期，由住宅、中學以及商務(wù)中心等組成。
另外，小區(qū)還規(guī)劃建設(shè)占地1.2萬平方米的中小學校設(shè)施，以滿足適齡兒童就近入學。還將建設(shè)3000平方米的配套齊全的商務(wù)中心。小區(qū)還設(shè)計了濟南市首家獨具魅力的“樂齡福居”項目，為入住的老年人提供休閑娛樂的專用場所。
