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省城一位購(gòu)房者買房已經(jīng)三年了，開(kāi)發(fā)商卻遲遲沒(méi)有給他辦理房產(chǎn)證。日前，濟(jì)南市歷下區(qū)法院一審判決開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)為購(gòu)房者辦理房產(chǎn)證，并賠償違約金及其他費(fèi)用共53215.63元。
據(jù)了解，李先生在2002年9月23日與開(kāi)發(fā)商簽訂合同，在省城東外環(huán)某小區(qū)購(gòu)買了一套商品房，并一次性付清了全部購(gòu)房款，開(kāi)發(fā)商也在當(dāng)
天將房屋鑰匙交給了李先生。后因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商遲遲沒(méi)有為他辦理房產(chǎn)證，李先生把開(kāi)發(fā)商告到了法院。
李先生訴稱，他購(gòu)買的房屋至今沒(méi)有拿到房產(chǎn)證，開(kāi)發(fā)商顯然違反合同的約定，應(yīng)向他支付違約金，并依約盡快辦好房產(chǎn)證。開(kāi)發(fā)商辯稱，房產(chǎn)證應(yīng)由購(gòu)房者自己去辦，原告自己不辦，也沒(méi)有向房產(chǎn)管理部門提供相關(guān)的資料，拿不到房產(chǎn)證是購(gòu)房者自己的原因。
法院認(rèn)為，購(gòu)房者已交了房款并在買房時(shí)已經(jīng)填寫了相關(guān)的資料，開(kāi)發(fā)商應(yīng)按合同和有關(guān)規(guī)定，盡快去為購(gòu)房者辦房產(chǎn)證。至于辦證的時(shí)間，由于雙方?jīng)]有約定，應(yīng)按最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》中的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。根據(jù)規(guī)定，原告購(gòu)買的是已經(jīng)竣工的商品房，房產(chǎn)證應(yīng)自合同訂立之日起90日內(nèi)取得，而購(gòu)房者沒(méi)有按期取得房產(chǎn)證，是開(kāi)發(fā)商違約造成的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)向購(gòu)房者支付違約金。（記者
董震）
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