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百通集團(tuán)董事局主席吳國(guó)徽認(rèn)為，賣現(xiàn)房還是賣期房，實(shí)際上是一個(gè)市場(chǎng)選擇的過程，兩者各有利弊�，F(xiàn)房風(fēng)險(xiǎn)雖小，但價(jià)格肯定要比期房高，因?yàn)殚_發(fā)商的資金成本要高5—10％。目前實(shí)行的商品房預(yù)售制度，是開發(fā)商投資達(dá)到25％后就可以領(lǐng)取預(yù)售許可證，開發(fā)商通過預(yù)售回收資金再用于房地產(chǎn)開發(fā)，既
減輕了開發(fā)商的資金壓力，又增加了房屋供應(yīng)量。
取消預(yù)售制度，還可能帶來一些新的問題。比如，中小開發(fā)商淘汰后，市場(chǎng)有可能從完全競(jìng)爭(zhēng)轉(zhuǎn)向不完全競(jìng)爭(zhēng)，影響市場(chǎng)的健康發(fā)展。對(duì)“買期房風(fēng)險(xiǎn)大”一說，吳國(guó)徽認(rèn)為，現(xiàn)房同樣存在風(fēng)險(xiǎn)，關(guān)鍵還要看開發(fā)商的信譽(yù)。對(duì)品牌開發(fā)商來說，期房銷售對(duì)企業(yè)和購(gòu)房者都有利。
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