| 從2006年1月1日起，5年以上的公積金房貸利率從4.23%提高到4.41%。因此，市民趕在年底之前委托銀行支取公積金還貸，可以減輕來年房貸壓力。記者昨日從南京公積金管理中心獲悉，最近的一次集中辦理終止時間是12月10日，但由于10日是周六，市民想趕這趟車只有今天（9日）一天。
辦理時間只剩一天
據(jù)悉，今年南京首次推出委托支取還貸業(yè)務(wù)，除了8月份的一次集中轉(zhuǎn)賬外，12月12日又將增加一次轉(zhuǎn)賬。也就是說，8月份前和銀行簽署委托協(xié)議的貸款人，今年就有了兩次用公積金還貸的機會。南京市公積金管理中心工作人員昨日告訴記者，12月12日，該中心將統(tǒng)一為所有委托銀行支取公積金還貸的市民辦理轉(zhuǎn)賬，因此市民原則上要在12月10日前到貸款銀行去簽委托協(xié)議，但由于10日是周六，市民想趕這趟車只有今天（9日）一天了。公積金管理中心有關(guān)人員還表示，12月12日的集中轉(zhuǎn)賬后，市民委托支取銀行照常受理，不過下一次轉(zhuǎn)賬還貸要等明年8月。
提前還貸利息省不少
統(tǒng)計顯示，在今年8月的公積金集中轉(zhuǎn)賬還貸中，共有1.3萬戶、1.9萬人用公積金還了貸款，還款總額高達1.59億元，平均每戶還貸1.22萬元。支取公積金還貸好處究竟有多少？銀行工作人員為記者算了筆賬：以一對夫妻10年貸款20萬元算，按現(xiàn)有4.41%的利率每月還款是2064元；如果用公積金提前還掉1.22萬元，貸款本金就降到了18.78萬元，10年的貸款期限不變，月還款就變成了1940元，每月可少還120元左右。在明年1月1日按新利率計算利息的特殊情形下，新利率所增加的每月幾十元的新增“負擔”基本可被抵消。
月還年還各有利弊
不少市民買房后發(fā)現(xiàn)：自己每月要還1000-2000元的貸款，但是夫妻雙方每月繳存的公積金和住房補貼加起來就足以還大部分甚至全部貸款，但是公積金賬戶里的錢不能每月都提取，只能每年提一次，所謂“看到拿不到”。那么，今后能不能做到“每月轉(zhuǎn)賬、逐月還貸”呢？對此，南京公積金管理部門表示，其實“每月還一次”和“每年還一次”是各有利弊�！懊吭逻�一次”是可減輕眼前的還貸壓力，但卻損失了利息；而“每年還一次”還的是純本金，還掉的本金部分不再算利息。因此，幾十年的本金、利息算下來，后者所支付的利息要少得多�，F(xiàn)在的委托支取還貸還的也是本金，今后如果有別的還貸方式，貸款人簽的協(xié)議也可以要求取消。
責(zé)任編輯 劉楠
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