(一)單位數(shù)和就業(yè)人員
2004年末，全國(guó)共有房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)法人單位12.9萬(wàn)個(gè),年末就業(yè)人員396.3萬(wàn)人(詳見(jiàn)表4)；房地產(chǎn)業(yè)個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶3.8萬(wàn)戶, 就業(yè)人員9.1萬(wàn)人。
表4 房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)法人單位和就業(yè)人員
法人單位 比重 就業(yè)人員 比重
(萬(wàn)個(gè)) (%) (萬(wàn)人) (%)
合
計(jì) 12.9 100 396.3 100
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng) 5.9 45.7158.5 40.0
物業(yè)管理 3.2 24.8 143.4 36.2
房地產(chǎn)中介服務(wù) 2.0 15.5 23.5 5.9
其他房地產(chǎn)活動(dòng) 1.8 14.0 70.9 17.9
(二)資產(chǎn)負(fù)債和所有者權(quán)益
2004年末，房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)法人單位資產(chǎn)合計(jì)為69774.7億元，負(fù)債合計(jì)為50653.0億元，所有者權(quán)益合計(jì)為19121.7億元。房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)法人單位的資產(chǎn)負(fù)債率為72.6%，分行業(yè)看，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)為74.1%，物業(yè)管理業(yè)為62.5%，中介服務(wù)業(yè)為54.9%，其他房地產(chǎn)業(yè)為61.0%(詳見(jiàn)表5)。
表5 房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)法人單位資產(chǎn)負(fù)債和所有者權(quán)益
單位：億元
資產(chǎn)合計(jì) 負(fù)債合計(jì) 所有者權(quán)益合計(jì)
合 計(jì) 69774.7 50653.0 19121.7
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)
61790.0 45784.1 16005.9
物業(yè)管理 2779.6 1736.1 1043.5
房地產(chǎn)中介服務(wù) 718.3 394.1 324.2
其他房地產(chǎn)活動(dòng) 4486.8 2738.7 1748.1
(三)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入和利潤(rùn)總額
2004年，房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)法人單位主營(yíng)業(yè)務(wù)收入為14740.6億元，利潤(rùn)總額1225.5億元(詳見(jiàn)表6)。房地產(chǎn)業(yè)個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶營(yíng)業(yè)收入為51.9億元。
表6 房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)法人單位主營(yíng)業(yè)務(wù)收入和利潤(rùn)總額
單位：億元
主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 利潤(rùn)總額
合 計(jì) 14740.6 1225.5
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng) 13315.0 1035.2
物業(yè)管理 682.1 41.2
房地產(chǎn)中介服務(wù) 211.1 46.6
其他房地產(chǎn)活動(dòng) 532.4 102.5
(四)房地產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況
2004年，商品房建設(shè)施工面積147683萬(wàn)平方米；竣工房屋面積52638萬(wàn)平方米；商品房銷售面積45362萬(wàn)平方米。其中，住宅銷售面積39723萬(wàn)平方米；商品房銷售額12601.3億元。住宅銷售額為10359.6億元。
物業(yè)管理企業(yè)在管房屋建筑面積288252萬(wàn)平方米；中介服務(wù)業(yè)房屋代理銷售成交合同面積8662萬(wàn)平方米，房屋代理銷售成交合同5052.3億元。
責(zé)任編輯 劉楠
