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《青島市城市房屋拆遷管理條例》、《青島市物業(yè)管理條例》、《青島市城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》經(jīng)市人大常委會審議通過，報經(jīng)省人大常委會批準(zhǔn)，已由市人大常委會公告公布。這三個關(guān)系到市民切身利益的法規(guī)將于下月1日起施行。昨天，市人大常委會召開新聞發(fā)布會，解讀了這三
部新法規(guī)將給市民帶來的利好。
●《青島市城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》
制定背景：近幾年來，我市的房地產(chǎn)市場存在的宏觀調(diào)控力度不足、開發(fā)經(jīng)營行為不規(guī)范等問題，影響了產(chǎn)業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展。為此，市人大常委會把制定《青島市城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》列入了今年立法計劃。
賣房子要提供“說明書”
新制定的《青島市城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房，應(yīng)當(dāng)明碼標(biāo)價，在商品房銷售地點向買受人明示商品房預(yù)售許可證或者商品房權(quán)屬登記證明文件；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在交付商品房時，應(yīng)當(dāng)提供商品房使用手冊，包括商品房使用說明書和質(zhì)量保證書，并按照商品房質(zhì)量保證書的約定對所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。
優(yōu)先開發(fā)“普通房”
《條例》還規(guī)定，編制房地產(chǎn)發(fā)展規(guī)劃和房地產(chǎn)開發(fā)年度計劃時，必須優(yōu)先安排普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、危舊住房改造和城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中的拆遷補(bǔ)償用房的開發(fā)項目。（記者
閔妤）
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