2005年12月31日上午，為了能趕上在稅收新規(guī)實施前賣房，市民蘇女士6時30分就到海珠區(qū)房地產(chǎn)交易登記大廳排隊，但取號時，已經(jīng)是103號了�！捌饌�大早卻趕了個晚集”，是因為有人早在30日晚上就帶著干糧、睡袋去“搶占先機”……對此，房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士和稅務(wù)部門人士卻覺得大可不必，他們都表示，新規(guī)對售房者的稅負影
響不大，市民不需要跟風(fēng)賣房。
市民匆匆忙忙趕“末班車”，是否就是盲目跟風(fēng)？恐怕還不能一概而論，即便是，也不能全怪市民。在排隊等賣房的市民中，有很多種情況。有些是按照新規(guī)定，仍可減免稅收或稅負相同的，這些市民也趕著賣房，一是因為對新規(guī)的詳情不夠了解；二是鑒于去年自“6·1”新政以來，房地產(chǎn)買賣的稅費政策和標準已經(jīng)作了兩次修改，擔(dān)心未來還會有新的調(diào)整。
雖然之前媒體已對新規(guī)作了多次解讀，總免不了有人還是知之不詳，或者覺得心里不踏實，覺得晚賣不如早賣。對于這類市民，消極的做法是任其自便，反正賣不賣是他的自由，虧不虧他自己有數(shù)。積極的做法，有關(guān)部門可通過現(xiàn)場咨詢、主動引導(dǎo)等方式幫存在誤解的市民解開疑團，讓心懷疑慮者放寬心。而不能簡單地說他們“一頭霧水”、“盲目跟風(fēng)”。
另一些市民，可能確實屬于受新規(guī)影響較大的市民，他們帶著干糧、睡袋去排隊賣房，更應(yīng)該得到善意的理解。很顯然，按照新規(guī)據(jù)實征收，如果賣房的收益超過了5%，每增加1萬元的收益，就要多交1900元的稅，多個三五萬元，早賣一天就能“省”上萬元。如果睡一個晚上睡袋、吃幾頓干糧就能省掉幾千上萬元，相信一般人都會這么做。這是合理的選擇，談不上是什么“跟風(fēng)”。
自去年中央政府對房地產(chǎn)市場加大宏觀調(diào)控力度以來，新規(guī)的實施已經(jīng)帶來了幾次“大限”，精明也罷、“跟風(fēng)”也好，每次“大限”來臨前都免不了出現(xiàn)“蜂擁而上”、“摩肩接踵”的熱鬧場面。說實在的，露宿街頭啃面包饅頭的滋味，誰都不想受，吃這么大的苦，還不是為了省掉幾個錢？想賣房的市民受這樣的罪，自然有他們的理由，似乎不應(yīng)再去苛責(zé)，倒是可以想一想能否讓他們少受點罪。
比如，“大限”的標準往往都是以登記備案的日期為準，能否提前貼出安民告示，承諾每個想趕“末班車”的市民都能順利上車；或在當日多開一些服務(wù)窗口，為他們提供一些便利……當然，最好的辦法是，從新規(guī)出臺到大限到來的日子能夠更長一點，讓市民有更多時間考慮，更多時間交易。
從新規(guī)出街到“大限”來臨，不過短短10多天，市民在這么短的時間里經(jīng)歷了慌亂、疑惑、左右為難、急忙出售的緊張過程，已經(jīng)夠不容易的了，與其怪他們“跟風(fēng)”，倒不如想想如何讓他們下次不必再“跟風(fēng)”。魏無忌
