在北京，經(jīng)濟(jì)適用房一號(hào)難求。隨著政府控制的愈發(fā)嚴(yán)格，經(jīng)濟(jì)適用房實(shí)行定向銷售，只有符合條件的拆遷戶才能購買。但就在這種情況下，有公司公開叫賣經(jīng)濟(jì)適用房房號(hào)，稱可以將普通市民變成重點(diǎn)拆遷戶，代價(jià)是13萬元……
一房產(chǎn)公司叫賣房號(hào)
9月11日，符合購買經(jīng)濟(jì)適用房條件而一直等待房號(hào)的崇女士，在報(bào)紙上看到一則售房廣告，金鑫恒房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司稱“有天通苑(博客,新聞,說吧) (論壇 像冊(cè)
戶型 樣板間)
（查看地圖）、回龍觀經(jīng)濟(jì)適用房多套”。崇女士立即撥打電話，該公司工作人員說，公司沒有經(jīng)濟(jì)適用房房源，但有經(jīng)濟(jì)適用房房號(hào)，回龍觀七期F區(qū)每個(gè)13萬元。
該公司所稱的回龍觀七期，是2005年9月份開始建設(shè)的，作為政策調(diào)整期首批采用定向銷售方式的經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目，崇文、西城、豐臺(tái)、石景山等城區(qū)解危排險(xiǎn)、城中村整治、奧運(yùn)及重點(diǎn)工程、危改的拆遷居民具有首先購買權(quán)，價(jià)格在2600元每平米左右。
“對(duì)方說只要掏錢，立即把我改成重點(diǎn)拆遷戶，兩周后就可以認(rèn)購經(jīng)濟(jì)適用房�！背缗扛械綒鈶�，她說為什么有資格的居民買不到經(jīng)濟(jì)適用房，但不符合條件的人只要肯掏錢，就可能買到房。
金鑫恒公司稱有辦法將普通市民變成拆遷戶。
13萬元“變”拆遷戶
9月12日，記者找到了位于海淀區(qū)一棟住宅樓一層的金鑫恒房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。記者聲稱要買經(jīng)濟(jì)適用房，一位自稱張濤的業(yè)務(wù)代表接待了記者。
“公司沒有房子，有號(hào)，有號(hào)才能買到房子，回遷的號(hào)，13萬元一個(gè)，不分戶型，戶型都是你自己挑。是回龍觀七期F區(qū)的房號(hào)，還是新房，半年后就可以入住了�！�
他稱，不需要審批表，只要是北京戶口，把戶主的戶口本復(fù)印件和身份證復(fù)印件拿給他就行，就可以被他“做成拆遷戶”，從而符合購買條件。
張濤稱，經(jīng)濟(jì)適用房的號(hào)是開發(fā)商給的，是開發(fā)商從那些不愿購買經(jīng)濟(jì)適用房的拆遷戶手中回購的，“你挑中房子后，我們把錢打給開發(fā)商”，他稱公司從中拿“返利”。
“這種事都是暗中操作的。有很多公司都在做這事，我是頭一年做這個(gè)業(yè)務(wù)，我知道別的公司以前做成過�！睆垵Q，暫不需要交錢，等房子可以認(rèn)購時(shí)再交錢。張濤再三提醒，開發(fā)商不是只給了他們一家公司房號(hào)，所以要越早確定越好，不然“好東西都沒有了”。
開發(fā)商稱未曾合作
“我們與金鑫恒房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司沒有合作關(guān)系，更無聯(lián)手操作之事�！被佚堄^七期F區(qū)的開發(fā)商為天鴻集團(tuán)，該集團(tuán)回龍觀開發(fā)部負(fù)責(zé)人稱，天鴻集團(tuán)并不自行銷售回龍觀七期經(jīng)濟(jì)適用房。
他介紹，建委掌握著房源的數(shù)量等具體情況，房子由政府部門分配至各對(duì)接區(qū)，進(jìn)行定向銷售。重點(diǎn)拆遷戶通過各區(qū)相關(guān)部門獲得批準(zhǔn)，并確定購買哪一套房。
他告訴記者，符合定向銷售手續(xù)的購房者持相關(guān)手續(xù)至售樓公司認(rèn)購時(shí)，拆遷人姓名若更改了也無法購買。若有特殊情況需要更改房主姓名，必須是戶口本上所登記的家屬，并且需要持證明材料提交建委審核，再經(jīng)各區(qū)建委相關(guān)部門批準(zhǔn)更改。
“所以，頂替拆遷戶購房，不可能操作成功”，該負(fù)責(zé)人說，2003年曾有人倒賣經(jīng)濟(jì)適用房房號(hào)，被警方抓獲。
變更拆遷戶身份屬違規(guī)
對(duì)于將普通市民“變”成拆遷戶以購買經(jīng)濟(jì)適用房的說法，北京市建委工作人員表示絕對(duì)違規(guī)，“愿意放棄購房的重點(diǎn)拆遷戶，也不得將房號(hào)出讓給他人”。
據(jù)建委工作人員介紹，2005年開始，經(jīng)濟(jì)適用房不再由開發(fā)單位自行組織銷售，而是由政府組織銷售。回龍觀七期經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目，是本市確定經(jīng)濟(jì)適用房定向銷售政策以來，首個(gè)采用這種方式銷售的經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目。
據(jù)介紹，重點(diǎn)拆遷戶須提供包括拆遷協(xié)議、戶口本等證明資料，通過建委審核，在當(dāng)?shù)夭疬w辦登記，最終經(jīng)各區(qū)政府或危改辦確定，才能在指定的小區(qū)認(rèn)購經(jīng)濟(jì)適用房，相關(guān)部門的一系列審核和監(jiān)督都非常嚴(yán)謹(jǐn)。
建委工作人員說，即使違規(guī)操作成功，“購房者一旦遭舉報(bào)，被查明騙購行為，將被收回房源”。
責(zé)任編輯：林彥婷
