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核心提示：英國(guó)平均房?jī)r(jià)已升至歷史最高水平。在這種情況下，一些借貸業(yè)巨頭們推出“終身按揭”業(yè)務(wù)。如果你愿意，可以用將近60年時(shí)間來(lái)支付買(mǎi)房的貸款，而不是常規(guī)的20到25年。
英國(guó)街頭的房地產(chǎn)廣告。(資料圖)
在英國(guó)一般房地產(chǎn)的按揭還款期是20到25年，現(xiàn)在卻有銀行推出長(zhǎng)一倍的還款期，意味著購(gòu)房者可以用一生償付貸款。隨著英國(guó)房?jī)r(jià)的不斷走高，越來(lái)越多的英國(guó)人覺(jué)得無(wú)力購(gòu)買(mǎi)棲身之所。現(xiàn)在，英國(guó)最大的借貸公司推出了一項(xiàng)新的貸款按揭政策，如果你愿意，可以用將近60年時(shí)間來(lái)支付買(mǎi)房的貸款。
償還利息高出10萬(wàn)英鎊
這項(xiàng)被稱(chēng)做“終身按揭”業(yè)務(wù)的推出為那些急于買(mǎi)房的首次置業(yè)者提供了一個(gè)機(jī)會(huì)。但有專(zhuān)家警告說(shuō)，這樣的按揭條款是“瘋狂”的。“終身按揭”乍一看是為了滿(mǎn)足低收入購(gòu)房者的需要，實(shí)際上卻有可能使借貸者所償還的利息比原先高出10萬(wàn)英鎊。英國(guó)《每日郵報(bào)》說(shuō)，房?jī)r(jià)的上漲迫使一些絕望的購(gòu)房者不得不采取許多極端的方法存錢(qián)。根據(jù)英國(guó)土地登記管理局提供的數(shù)據(jù)顯示，目前英國(guó)平均房?jī)r(jià)已升至歷史最高水平。正是在這種情況下，一些借貸業(yè)巨頭們紛紛推出“終身按揭”業(yè)務(wù)。英國(guó)第二大的借貸公司阿比就推出了長(zhǎng)達(dá)57年的按揭業(yè)務(wù)。而最大的超市集團(tuán)特易購(gòu)和匯豐銀行旗下的24小時(shí)電話銀行FirstDirect銀行也不甘寂寞，分別推出為期52年和47年購(gòu)房按揭業(yè)務(wù)。面對(duì)這樣的競(jìng)爭(zhēng)，其他一些借貸公司雖然沒(méi)有加入推出相似的業(yè)務(wù)，但放寬了原先的貸款年限。Nationwide銀行就把原來(lái)的35年貸款上限放寬至40年。
為低收入購(gòu)房者提供機(jī)會(huì)
然而，值得注意的是，雖然“終身按揭”業(yè)務(wù)為低收入購(gòu)房者提供了機(jī)會(huì)，但他們所支付的利息總額也要比其他的貸款者多上許多。舉例說(shuō)，如果你向銀行貸15萬(wàn)英鎊，貸款年限為25年，按照6.75%的利率計(jì)算，你將支付的利息總額為16萬(wàn)英鎊。然而，如果你參加貸款年限為57年的“終身貸款”計(jì)劃，那么你所支付的利息將高達(dá)28萬(wàn)英鎊。因此，這種為低收入者提供購(gòu)房機(jī)會(huì)的政策實(shí)際上榨取了窮人們更多的錢(qián)。因?yàn)槟闼Ц兜倪@些利息足夠買(mǎi)第二套房子了。
非常虛偽的制度？
ChasedeVere房屋貸款管理公司房屋按揭主管尼克·佳德納說(shuō)：“‘終身按揭’是一項(xiàng)非常虛偽的制度�！薄皡⒓舆@種計(jì)劃就意味你將比別人多付給銀行10萬(wàn)英鎊的利息。這真是很不明智的做法。用40年、50年，甚至57年來(lái)償還貸款簡(jiǎn)直就是愚蠢而瘋狂的決定。”不過(guò)，匯豐銀行的發(fā)言人表示，他們推出這種業(yè)務(wù)，并不是為了促使購(gòu)房者向他們貸款，而是希望能幫助低收入者實(shí)現(xiàn)擁有房產(chǎn)的愿望。
東方早報(bào) 文/黃力穎
責(zé)任編輯：林彥婷 | 
