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?????? 昨日，在深圳，號(hào)稱全國(guó)規(guī)模最大、網(wǎng)點(diǎn)最多、以深圳為總部、在全國(guó)有1800多家門店的地產(chǎn)中介創(chuàng)輝租售傳出要倒閉的消息。這是繼中天置業(yè)、長(zhǎng)河地產(chǎn)后深圳第三家傳聞要倒閉的地產(chǎn)中介。
???????消息傳出之前，創(chuàng)輝租售已不斷在縮小經(jīng)營(yíng)規(guī)模。今年1月11日，創(chuàng)輝租售上海所有門店一夜之間全部關(guān)門。而在東莞，創(chuàng)輝租售在最近兩個(gè)月內(nèi)關(guān)閉了近130家店面。創(chuàng)輝租售東莞公司區(qū)域
經(jīng)理羅忠成稱，他也是昨日凌晨1時(shí)多接到深圳總部關(guān)門的通知，原因是效益不好暫停營(yíng)業(yè)。 他同時(shí)強(qiáng)調(diào)說(shuō)，這并“不是破產(chǎn)”。
???????昨天，創(chuàng)輝租售在廣州的100多家門店已張貼《公示》，聲稱因股權(quán)調(diào)整需要暫時(shí)停止?fàn)I業(yè)。創(chuàng)輝租售集團(tuán)華南區(qū)總經(jīng)理吳廣業(yè)向媒體表示，由于公司最近正在進(jìn)行股權(quán)變更，準(zhǔn)備引進(jìn)外資，外方投資商對(duì)發(fā)生“上海事件”后創(chuàng)輝在上海的剩余資產(chǎn)并不看好。出于擔(dān)心廣州這邊會(huì)人心惶惶步上海后塵，創(chuàng)輝總部前晚做出緊急決定，要求廣州100余家門店拉閘關(guān)門，保護(hù)資產(chǎn)。
???????去年以來(lái)，隨著“中天置業(yè)卷款逃逸”事件和“長(zhǎng)河地產(chǎn)關(guān)門倒閉”事件的發(fā)生，房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)一時(shí)風(fēng)聲鶴唳。
???????如今，珠三角地區(qū)除了深圳部分門店繼續(xù)營(yíng)業(yè)外，創(chuàng)輝租售的門面店已全部關(guān)門，究竟是股權(quán)調(diào)整所致還是倒閉的前兆？
???????(文/張丹羊、周磊、王納、劉潔、謝華興?實(shí)習(xí)生 宋晶晶)
???????深圳：傳言倒閉幾十名員工聚集總部討薪
???????前天晚上，有創(chuàng)輝租售的員工向記者報(bào)料，很多員工都收到了短信，稱創(chuàng)輝租售集團(tuán)已經(jīng)宣布倒閉了。短信是這樣寫的：“感謝所有與我在創(chuàng)輝租售共事過(guò)的朋友！謝謝你們之前對(duì)我工作的支持！今天公司宣布倒閉了，工作中有得罪的地方請(qǐng)見(jiàn)諒，你們是我最忠實(shí)的朋友，多聯(lián)系！”同一時(shí)間，百度貼吧上有人發(fā)帖稱創(chuàng)輝的林總已經(jīng)失蹤。
???????昨天早上10時(shí)，記者來(lái)到創(chuàng)輝租售位于深圳國(guó)際商會(huì)中心9樓的總部。當(dāng)時(shí)現(xiàn)場(chǎng)已經(jīng)圍了幾十人，三五成群地議論紛紛，還陸陸續(xù)續(xù)不斷有人找上來(lái)。到了快中午的時(shí)候，已經(jīng)聚集了五六十人。他們中間有離職的員工、客戶和一些關(guān)了門的門店的房東。
???????記者從中了解到，他們大多是被拖欠了離職前一兩個(gè)月的提成，從幾千元到幾萬(wàn)元不等。一位姓樊的離職員工說(shuō)：“我們擔(dān)心真的倒閉了，一分錢也拿不到，所以上門來(lái)要。”后來(lái)，一位總裁助理在會(huì)議室接待了這批員工，并許諾會(huì)分批發(fā)放欠款。
???????昨日，記者在人群中還看到有勞動(dòng)部門的工作人員上門對(duì)此事進(jìn)行調(diào)查。后來(lái)，創(chuàng)輝租售的相關(guān)負(fù)責(zé)人也向記者證實(shí)確實(shí)有勞動(dòng)部門的稽查大隊(duì)工作人員前來(lái)進(jìn)行了調(diào)查。
???????東莞：近百名員工向勞動(dòng)部門投訴拖欠工資
???????昨日下午1時(shí)，記者來(lái)到位于東莞東城區(qū)的創(chuàng)輝租售東莞公司總部，不少創(chuàng)輝的員工以及買、賣房的業(yè)主都聚集在此，而公司大門上卻掛著4把大鐵鎖，透過(guò)玻璃，可以看到里面辦公桌和電腦都還在。
???????“公司還欠我1.5萬(wàn)元的提成款，我去年9月入職以來(lái)，提成款從來(lái)沒(méi)拿到過(guò)?！痹诳偟曜鰳I(yè)務(wù)員的黃先生，去年10月銷售了一幢500多萬(wàn)的別墅?！皟H別墅一單就應(yīng)該給我1萬(wàn)多的提成，但是除了工資，我只拿到了400元的獎(jiǎng)金。”
???????展先生去年6月入職創(chuàng)輝租售，他告訴記者：“最初1100元的基本工資從去年10月開(kāi)始下調(diào)到900元，而銷售提成就一分錢都沒(méi)有拿到過(guò)?！?/p>
???????昨日中午，近百名創(chuàng)輝租售員工聚集在東城區(qū)勞動(dòng)分局投訴創(chuàng)輝租售拖欠工資。一員工告訴記者，創(chuàng)輝東莞公司一共有800多名業(yè)務(wù)員，“公司都倒了，我們12月的工資都沒(méi)有發(fā)。”
???????陳小姐昨日上午9時(shí)就來(lái)到了創(chuàng)輝東莞公司，她已經(jīng)交了10萬(wàn)元的買房定金，而房產(chǎn)證卻還沒(méi)到手。像陳小姐一樣守在創(chuàng)輝東莞公司的業(yè)主還有4位。他們介紹，已經(jīng)有不少業(yè)主發(fā)現(xiàn)關(guān)門后趕到深圳創(chuàng)輝租售總部去了。
???????“我總共交了18萬(wàn)多元給中介，但是，房子還沒(méi)過(guò)戶創(chuàng)輝就關(guān)門了?！标愊壬ツ?2月通過(guò)創(chuàng)輝租售買了一套房子，由于已經(jīng)交過(guò)首付而房子卻沒(méi)有過(guò)戶，陳先生有些擔(dān)憂。
???????廣州：百多家門店齊齊關(guān)門
???????“創(chuàng)輝租售集團(tuán)因股權(quán)發(fā)生重大變化，需暫時(shí)停止?fàn)I業(yè)，進(jìn)行資產(chǎn)盤點(diǎn)整理，具體開(kāi)業(yè)將通過(guò)媒體進(jìn)行公布！廣東創(chuàng)輝租售房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司2008年1月15日公示”。
???????被追債辦公室一片狼藉
???????昨天上午，創(chuàng)輝租售在廣州的100多家門店門前已全部都貼上這則《公示》。有業(yè)界人士稱，上個(gè)月，創(chuàng)輝廣州分公司的員工就沒(méi)有領(lǐng)到工資，從2008年1月初開(kāi)始，創(chuàng)輝的二三線門店就開(kāi)始陸續(xù)關(guān)門，昨天一線的門店也開(kāi)始關(guān)門了。
???????昨天下午3時(shí)，記者來(lái)到創(chuàng)輝廣州總部，看見(jiàn)20多人正在圍著分公司的工作人員討要各自的利益，他們對(duì)創(chuàng)輝門店關(guān)閉的理解都是“已經(jīng)垮了！”為了防止追債的人情緒激動(dòng)出現(xiàn)打砸搶，創(chuàng)輝公司報(bào)了警。但公司的盆栽和傳真機(jī)還是在混亂中被摔到了地上，花土被人流踩來(lái)踩去，搞得辦公室一片狼藉。
???????“拉閘”為防“上海事件”
???????談起昨日廣州創(chuàng)輝租售100多家門店齊齊暫停營(yíng)業(yè)，創(chuàng)輝租售集團(tuán)華南區(qū)總經(jīng)理吳廣業(yè)表示，這是昨日公司作出的緊急決定。他解釋說(shuō)，由于去年11月的成交量大幅下降，像深圳甚至下降了近九成，加上個(gè)別高層管理人員出現(xiàn)職務(wù)侵占行為，且有一些離職員工伙同不法分子“趁火打劫”，搶占公司電腦等財(cái)物。創(chuàng)輝租售上海近200家門店關(guān)門。而幾乎同一時(shí)間，深圳某些公司乘機(jī)落井下石。上周末，一些媒體重新播放了關(guān)于“上海事件”的節(jié)目，從而引發(fā)深圳一些人的恐慌，致使總部被圍攻癱瘓近半個(gè)小時(shí)。
???????由于公司最近正在進(jìn)行股權(quán)變更，準(zhǔn)備引進(jìn)外資，外方投資商對(duì)發(fā)生“上海事件”后創(chuàng)輝在上海的剩余資產(chǎn)并不看好。出于擔(dān)心廣州這邊會(huì)人心惶惶步上海后塵，創(chuàng)輝總部前晚作出緊急決定，要求廣州100余家門店拉閘關(guān)門，保護(hù)資產(chǎn)。他補(bǔ)充說(shuō)，珠三角地區(qū)的創(chuàng)輝租售門店也暫停營(yíng)業(yè)，只有深圳還保留部分門店繼續(xù)營(yíng)業(yè)。
???????中天置業(yè)卷款逃逸：成立于2003年3月的深圳市中天置業(yè)評(píng)估有限公司在總裁蔣飛的帶領(lǐng)下一直高速快跑，2004年完成了全盤布局；2005年啟動(dòng)全國(guó)戰(zhàn)略，業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò)延伸至華東、華南、華西、華北各地；2006年年中，中天置業(yè)已發(fā)展成為擁有分行150余家、員工逾2000人的中型房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。2007年11月中旬，消息傳出總裁蔣飛攜巨款一夜消失。據(jù)數(shù)據(jù)顯示，截至11月13日，共有23名受害者報(bào)案，涉及款項(xiàng)2600余萬(wàn)元。11月14日，中天置業(yè)執(zhí)行董事拿著財(cái)務(wù)匯總報(bào)告向深圳市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)匯報(bào)的情況是，蔣飛失蹤后，留下的是公司1.7億元的財(cái)務(wù)虧空。
???????長(zhǎng)河地產(chǎn)關(guān)門倒閉：長(zhǎng)河地產(chǎn)是深圳十大地產(chǎn)中介之一，在2006年年底和2007年年初的地鋪擴(kuò)張中，屬于擴(kuò)張最快的地產(chǎn)中介之一。去年12月初，長(zhǎng)河地產(chǎn)各家門店紛紛關(guān)門倒閉，大批員工淪落到集體討薪的地步。
???????高層表態(tài)
??????創(chuàng)輝租售集團(tuán)企劃部經(jīng)理
???????資金周轉(zhuǎn)有問(wèn)題
??????正與資金談注資
??????將延后上市計(jì)劃
???????創(chuàng)輝租售企劃部經(jīng)理張敏坦言，創(chuàng)輝不會(huì)倒閉，公司還有大批的不動(dòng)產(chǎn)，有實(shí)力度過(guò)這個(gè)業(yè)界的嚴(yán)冬?！彼姓J(rèn)目前資金周轉(zhuǎn)是出現(xiàn)了問(wèn)題，但已和勞動(dòng)部門溝通過(guò)，分批發(fā)放拖欠的工資。
???????創(chuàng)輝租售集團(tuán)整體情況還可以，像華南、華中、華西這幾個(gè)區(qū)域都比較穩(wěn)定，但在某些城市的發(fā)展上還是出現(xiàn)了問(wèn)題。他說(shuō)，如在上海，公司2007年上半年的擴(kuò)張速度過(guò)快，因此產(chǎn)生了一系列問(wèn)題。在整個(gè)行業(yè)都“瘦身”的情況下，創(chuàng)輝從去年10月份也開(kāi)始了“瘦身”。據(jù)他介紹，創(chuàng)輝租售計(jì)劃在全國(guó)范圍內(nèi)關(guān)閉門店800間左右，即從1800余家減至1000余家，此后還將進(jìn)一步“瘦身”。
???????張敏稱，創(chuàng)輝租售集團(tuán)原本計(jì)劃今年5月上市，現(xiàn)在上市計(jì)劃將會(huì)延后。他還透露，創(chuàng)輝租售目前在銀行沒(méi)有一分錢的負(fù)債，目前正和國(guó)際風(fēng)投資金洽談注資計(jì)劃。
???????創(chuàng)輝租售集團(tuán)華南區(qū)總經(jīng)理
????? 欲七折套現(xiàn)商鋪
??????估計(jì)盤活900萬(wàn)
??????將補(bǔ)發(fā)員工工資
???????創(chuàng)輝租售集團(tuán)華南區(qū)總經(jīng)理吳廣業(yè)向記者出示了一張表格，上面標(biāo)明了創(chuàng)輝公司目前所持有的固定資產(chǎn)情況。記者在這張《全國(guó)購(gòu)鋪資料明細(xì)》表上看到，創(chuàng)輝公司列出目前在深圳、佛山、東莞等地共有的13處商鋪，標(biāo)明其市場(chǎng)價(jià)值約4300余萬(wàn)元。吳廣業(yè)稱，目前創(chuàng)輝已經(jīng)在和相關(guān)人士接觸，希望盡快將幾處商鋪以7折的價(jià)錢出手套現(xiàn)，以解決目前的資金問(wèn)題。他透露，近三四天內(nèi)已有相關(guān)人士有購(gòu)買意向，樂(lè)觀估計(jì)三四天內(nèi)就可以盤活900萬(wàn)元左右。
???????吳廣業(yè)說(shuō)，創(chuàng)輝租售2006年9月1日進(jìn)駐廣州，2007年夏天最高峰時(shí)，廣州創(chuàng)輝租售門店一度達(dá)200多家。近期公司“瘦身”后，現(xiàn)今只有100余家，正式員工和合作經(jīng)紀(jì)人共約1000人。吳廣業(yè)說(shuō)，廣州地區(qū)拖欠工資約100萬(wàn)元；拖欠業(yè)主交納的“誠(chéng)意金約200多萬(wàn)元；整個(gè)創(chuàng)輝租售集團(tuán)對(duì)外欠下的裝修費(fèi)是300余萬(wàn)元。暫停營(yíng)業(yè)后，公司規(guī)定各門面要落實(shí)好已經(jīng)在處理的訂單，按訂單采取一對(duì)一的模式，將每單業(yè)務(wù)跟蹤到底，并盡快補(bǔ)發(fā)員工工資。
