| ???????“‘釘子戶’也導(dǎo)致了房價上漲，把開發(fā)商都當(dāng)成高房價的罪魁禍?zhǔn)缀瓦^街老鼠不公平。”昨天的十一屆全國政協(xié)一次會議分組討論中，身為北京某房地產(chǎn)公司老總的政協(xié)委員穆麒茹屢出“麻辣語錄”。
???????談到拆遷時遇到的“釘子戶”，穆麒茹直言：“‘釘子戶’為了他個人的利益，損害了包括開發(fā)商在內(nèi)的多數(shù)人的利益！”
???????穆麒茹稱，拆遷時，國家和政府都要求開發(fā)商拿出許多名目的補償，“我覺得夠了，如果過度補償，費用也會打入開發(fā)商的開發(fā)成本，最終還是會落到買房人的頭上”。
???????“‘釘子戶’是個人行為，就是有那么些人在攛掇這些‘釘子戶’，說‘咱們不走，咱就扛著’，這么一攛掇，個別人沒有受到很好的法律教育和素質(zhì)教育，就開始瞎叫價?！蹦瞒枞惚硎?，這樣勢必造成工期延長，資金成本越來越大，要么開發(fā)商干不下去，要么成本加在房價上。
???????“地產(chǎn)商現(xiàn)在都成了過街老鼠，還有誰敢替地產(chǎn)商說話呀？”說到地產(chǎn)開發(fā)商目前在輿論上的尷尬處境，穆麒茹頗為不平：“人們只看(房價高的)表象，事實上原因是多方面的，我不否認(rèn)也有一些不法商人，把房子蓋得不好，卻賣了高價去坑蒙業(yè)主，但畢竟多數(shù)開發(fā)商還是遵紀(jì)守法的，他們用銀行貸款做開發(fā)，經(jīng)營產(chǎn)業(yè)，對國家整個稅收也作出了很大貢獻，中國經(jīng)濟還是需要他們的積極性的。現(xiàn)在指責(zé)他們，把他們作為房價高的罪魁禍?zhǔn)祝@是不公平的?！?/p>
???????今年從緊的貨幣政策讓不少地產(chǎn)開發(fā)商都有危機感。對此，穆麒茹坦言這一政策肯定對房地產(chǎn)行業(yè)有影響，會加速整個行業(yè)的整合?！坝绕湟恍┬〉拈_發(fā)企業(yè)，沒多少本錢，完全靠貸款，在行業(yè)中立足就很困難了。很多企業(yè)可能越做越大越強，有些可能就慢慢得放棄了”。
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