????城區(qū)規(guī)劃定位就是以先天的資源，結(jié)合后天的智慧，為老百姓提供最好的空間。李滄擁有依山、傍水、擁灣的自然資源，同時(shí)商貿(mào)傳統(tǒng)歷史悠久，提出“生態(tài)商都”的產(chǎn)業(yè)定位，既是對(duì)既有資源的盤(pán)整，又明確了該區(qū)域未來(lái)的整體發(fā)展目標(biāo)，更為重要的是表征了縮小南北差距、重塑北部城區(qū)新形象的戰(zhàn)略選擇。

????“生態(tài)”是提升核心競(jìng)爭(zhēng)力的必然選擇

????李滄擁有建設(shè)生態(tài)城市的自然資本。該區(qū)西擁膠州灣畔，東攬嶗

????李滄區(qū)委書(shū)記傅明先指出，“在這樣優(yōu)越的生態(tài)環(huán)境基礎(chǔ)上，樹(shù)立生態(tài)理念，發(fā)展生態(tài)產(chǎn)業(yè)，優(yōu)化生態(tài)環(huán)境，打造綠色城區(qū)、平安城區(qū)、和諧城區(qū)、活力城區(qū)‘四位一體’的生態(tài)城區(qū)，是李滄人民的共同愿望，是提升李滄核心競(jìng)爭(zhēng)力的必然選擇。”

????“商都”是站在現(xiàn)有基石上的新展望

????李滄區(qū)歷來(lái)就是一個(gè)商業(yè)匯集地，已有百年的商業(yè)文化積淀。特別是區(qū)劃以來(lái)，商貿(mào)業(yè)得到長(zhǎng)足發(fā)展，聚集了旺盛的人氣，李村商圈迅速崛起為市區(qū)北部商貿(mào)中心，成為青島市“四大商圈”之一。

????以李滄區(qū)中心商圈為例，維客、利客來(lái)、北方國(guó)貿(mào)等3家骨干企業(yè)都屬于島城商貿(mào)業(yè)十強(qiáng)企業(yè)，銷(xiāo)售額年均都保持在20%左右的高增長(zhǎng)。近期，寶龍城市廣場(chǎng)、百通大廈、銀座商城等高端商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目入駐李滄區(qū)。

????當(dāng)然，“商都”不僅指現(xiàn)代化商業(yè)，而是泛指現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。專(zhuān)家指出，李滄定位發(fā)展“商都”就是要把該區(qū)域建設(shè)成涵蓋眾多商業(yè)元素的集聚區(qū)，具體來(lái)講，包括商務(wù)服務(wù)商業(yè)、生產(chǎn)服務(wù)商業(yè)、生活服務(wù)商業(yè)和休閑服務(wù)商業(yè)四個(gè)方面，涵蓋商務(wù)、商貿(mào)、商住等各個(gè)層面和領(lǐng)域。

????據(jù)資料顯示，目前全區(qū)主要商業(yè)設(shè)施面積達(dá)38萬(wàn)平方米。此外，李滄監(jiān)獄、面粉七廠、東興村等地塊的商業(yè)項(xiàng)目正在抓緊推進(jìn)，東部城中村改造以及西部擁灣區(qū)域工業(yè)企業(yè)外遷都將騰出開(kāi)發(fā)空間，預(yù)計(jì)未來(lái)三年內(nèi)全區(qū)有望新增商業(yè)面積達(dá)150多萬(wàn)平方米之多，居全市之首。也就是說(shuō)，充裕的發(fā)展空間使李滄具有建成第三產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的資質(zhì)，同時(shí)雄厚的既有優(yōu)勢(shì)和可持續(xù)發(fā)展資源決定了李滄打造服務(wù)青島、輻射半島的“商都”的潛力。

????六大產(chǎn)業(yè)是建設(shè)“生態(tài)商都”的重要支撐

????根據(jù)“生態(tài)商都”的發(fā)展定位，李滄區(qū)確定六大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)：壯大提升現(xiàn)代商貿(mào)流通業(yè)，重點(diǎn)培植現(xiàn)代商務(wù)服務(wù)業(yè)，做大做強(qiáng)現(xiàn)代物流業(yè)，加快發(fā)展先進(jìn)制造業(yè)，穩(wěn)步發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)，積極發(fā)展文化旅游業(yè)。

????現(xiàn)代商貿(mào)流通業(yè)。實(shí)施商貿(mào)升級(jí)計(jì)劃，通過(guò)重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)和重點(diǎn)企業(yè)培育，調(diào)整結(jié)構(gòu)，做大規(guī)模，豐富業(yè)態(tài)，提升品質(zhì)，打造“商業(yè)航母”。形成整體均衡發(fā)展，局部相對(duì)集中，“點(diǎn)”(商業(yè)綜合體)、“線”(商業(yè)街和市場(chǎng)帶)、“面”(商圈)層次清晰的產(chǎn)業(yè)布局，使李滄區(qū)成為極具吸納力和輻射力的商貿(mào)業(yè)聚集地。

????現(xiàn)代商務(wù)服務(wù)業(yè)。發(fā)揮區(qū)位交通優(yōu)勢(shì)，吸引知名企業(yè)入駐，重點(diǎn)發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)，引進(jìn)金融保險(xiǎn)、工業(yè)設(shè)計(jì)、服務(wù)外包、信息中介等服務(wù)機(jī)構(gòu)，在重點(diǎn)區(qū)域培植若干功能完善、高效便捷、輻射力強(qiáng)、帶動(dòng)力大的現(xiàn)代商務(wù)功能區(qū)。

????現(xiàn)代物流業(yè)。整合現(xiàn)有物流資源，突出物流園區(qū)建設(shè)，培育優(yōu)質(zhì)物流品牌，提高信息化水平，逐步構(gòu)建起以大型物流基地為支撐、以中小型物流配送中心和物流市場(chǎng)為補(bǔ)充的現(xiàn)代物流體系，將李滄打造成為青島市重要的現(xiàn)代城市物流基地。

????先進(jìn)制造業(yè)。加快運(yùn)用高新技術(shù)和先進(jìn)適用技術(shù)改造傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，發(fā)展裝備制造、精細(xì)化工、海洋資源綜合利用、新能源等高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，逐步優(yōu)化產(chǎn)業(yè)鏈，為李滄新一輪經(jīng)濟(jì)騰飛提供有力支撐。

????房地產(chǎn)業(yè)。集約利用土地資源，合理安排商住比例，注重完善城市功能。重點(diǎn)開(kāi)發(fā)一批優(yōu)雅生態(tài)小區(qū)、高雅文化小區(qū)，提升人居品質(zhì)，創(chuàng)造人文環(huán)境；大力發(fā)展生態(tài)商業(yè)地產(chǎn)，打造良好的商務(wù)環(huán)境；著力培育、引進(jìn)經(jīng)濟(jì)效益好、帶動(dòng)能力強(qiáng)的骨干企業(yè)，推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。

????文化旅游業(yè)。以引進(jìn)和建設(shè)世博園等大型文化旅游項(xiàng)目為重點(diǎn)，以生態(tài)、休閑、健身為主題，完善文化旅游設(shè)施，優(yōu)化文化旅游服務(wù)，大力包裝推介優(yōu)質(zhì)資源和特色產(chǎn)品，辦好特色節(jié)會(huì)，提高文化旅游產(chǎn)業(yè)對(duì)李滄經(jīng)濟(jì)發(fā)展的貢獻(xiàn)度。 本報(bào)記者