????“在美國(guó)，普通人五年左右的收入就可以買一套房子，可中國(guó)一年收入也就只能買幾平方米。”姚景源認(rèn)為，這與中國(guó)文化有關(guān)：兩個(gè)小青年結(jié)婚買房，是雙方父母掏錢，甚至雙方的爺爺奶奶、姥姥姥爺都會(huì)掏錢。

????第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)10月19日訊 繼“丈母娘需求推高房?jī)r(jià)”之后，又一位專家對(duì)房?jī)r(jià)高居不下提出了新鮮的觀點(diǎn)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局總經(jīng)濟(jì)師姚景源17日表示，雙方父母和祖父母為獨(dú)生子女購(gòu)買婚房的“第三方埋單”現(xiàn)象，

????姚景源是在此間舉行的“清華大學(xué)中國(guó)與世界經(jīng)濟(jì)論壇”上，就“CPI（消費(fèi)品價(jià)格指數(shù)）漲幅為何趕不上房?jī)r(jià)”作解答時(shí)作出上述表示的。

????國(guó)家統(tǒng)計(jì)局上周發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年前三季度，中國(guó)商品房銷售面積同比增長(zhǎng)超過(guò)四成，其銷售價(jià)格更是飆漲接近八成，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)依然量?jī)r(jià)齊漲，一片紅火，而與此對(duì)應(yīng)的是，8月份，中國(guó)CPI同比下降1.2%，為連續(xù)第七個(gè)月負(fù)增長(zhǎng)。

????姚景源表示，房屋是一種耐用品且具有升值可能性，買賣房子在國(guó)際上均計(jì)入投資范疇而不是消費(fèi)范疇，因此，房?jī)r(jià)不會(huì)計(jì)入CPI。而國(guó)家統(tǒng)計(jì)局在“居住消費(fèi)價(jià)格”方面已經(jīng)引入了租房?jī)r(jià)格、裝修及服務(wù)價(jià)格、煤電水氣價(jià)格、物業(yè)管理費(fèi)和住房按揭率等5個(gè)指標(biāo)，較合理反映居民的居住消費(fèi)價(jià)格。

????按理說(shuō)，在五大指標(biāo)作用下，統(tǒng)計(jì)局的“居住消費(fèi)價(jià)格”應(yīng)該與房?jī)r(jià)基本保持同步，但現(xiàn)實(shí)中卻出現(xiàn)了“冰火兩重天”的反差，對(duì)此，姚景源提出了“第三方埋單”現(xiàn)象作為解釋。

????“在美國(guó)，普通人五年左右的收入就可以買一套房子，可中國(guó)一年收入也就只能買幾平方米。”姚景源認(rèn)為，這與中國(guó)文化有關(guān)：兩個(gè)小青年結(jié)婚買房，是雙方父母掏錢，甚至雙方的爺爺奶奶、姥姥姥爺都會(huì)掏錢。

????“這種情況就是經(jīng)濟(jì)學(xué)上的‘第三方埋單’，自己不掏錢，一點(diǎn)不心疼，所以扭曲了市場(chǎng)價(jià)格?！币霸凑f(shuō)。

????不過(guò)，“第三方埋單”并非房?jī)r(jià)跑贏CPI的唯一原因。姚景源認(rèn)為，從目前中國(guó)的房屋租金遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于房屋價(jià)格來(lái)推斷，中國(guó)購(gòu)房人的買方行為多為投資行為，因此，租房市場(chǎng)的房屋供給充裕，租房?jī)r(jià)格才遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于房屋售價(jià)。

????另一方面，在姚景源看來(lái)，賣方價(jià)格存在形成壟斷價(jià)格的可能性?！耙粋€(gè)城市的房?jī)r(jià)，可能當(dāng)?shù)貛准曳科罄峡傇陲堊郎暇湍芏ㄏ聛?lái)，但租房的人太多，不可能形成壟斷價(jià)格，所以，租房?jī)r(jià)格更接近于市場(chǎng)價(jià)格。” (本文來(lái)源：第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào) 作者：許可新)