時間：2009年10月28日10：00
地點：信息大廈13樓6號會議室

????主持人：各位記者朋友上午好，歡迎大家出席市政府新聞發(fā)布會。今天，我們請來了市統(tǒng)計局新聞發(fā)言人、副局長王東翔先生，向各位介紹今年前三季度全市經(jīng)濟運行情況，并回答各位記者感興趣的問題。下面，請王東翔副局長通報情況。
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 ???王東翔：今年以來，面對復雜多變的國內(nèi)外經(jīng)濟發(fā)展環(huán)境，全市深入貫徹落實科學發(fā)展觀，落實胡錦濤總書

??? 主持人：感謝王局長的介紹。下面是記者提問時間，提問時請報一下自己的單位。
????記者：商品房銷售面積764.5萬平米，增長48.9%，這個是同比？
????王東翔：對。
????記者：我的問題是，今年商品房銷售面積增長了48.9%，是個比較高的數(shù)字，從統(tǒng)計的角度怎么看待這個數(shù)字？新開工面積增長了6.5%，銷售面積是增長了48.9%，這兩個增幅有明顯的差距，這個的差距會不會給未來一到兩年前房地產(chǎn)市場帶來新的供需矛盾？
????王東翔：謝謝記者的問題。今年的房地產(chǎn)市場應該說經(jīng)歷了一個由下降到上升的一個過程，但是我市的房地產(chǎn)市場和全國的房地產(chǎn)市場應該說走勢是基本一致的。從去年下半年到今年一季度，房地產(chǎn)市場一直處于不景氣狀態(tài)。從二、三季度開始，我市房地產(chǎn)信心快速回暖，投資和銷售呈現(xiàn)上升趨勢。剛才你談到銷售面積的問題，從一到三季度看，商品房銷售面積增長狀況一直處于快速回升，持續(xù)上漲的趨勢。一季度房屋銷售面積比較平穩(wěn)，同比增長了12.1%。從二季度開始，隨著一些政策的優(yōu)惠和大量新盤上市，商品房銷售市場比較活躍。今年上半年商品房銷售面積增長了17.6%，三季度房地產(chǎn)市場持續(xù)向好，銷售面積增長加快。到了第三季度，銷售面積是764.5萬平方米，增長了48.9%，這個速度應該是比較高的，增幅比上半年提高了31.3個百分點。住宅的消費面積692.8萬平方米，大約增長了51%。應該說這個增幅也是比較高。銷售面積增長速度比較快，但是房屋竣工面積增長的速度沒那么快，有個數(shù)字是一到三季度各類房屋竣工面積是471萬平方米，增長了10.%，也有所增長，但是這個增長幅度跟去年相比有所下降，去年增長幅度大約是40%左右，同比增幅回落了29個百分點。但是，目前施工面積還比較好，各類房屋施工面積是3996萬平方米，同比增長了15.2%。從這個數(shù)據(jù)看，目前房地產(chǎn)開發(fā)的勢頭還是比較好，信心比較足。還有一個指標表明，房地產(chǎn)開發(fā)的資金比較充裕，1-9月份本年到位資金是641.7萬元，同比增長54.6%，說明房地產(chǎn)開發(fā)的資金還是比較充裕的。對這個問題就回答這些。
????記者：王局長你好，我是大眾網(wǎng)的記者，今年受金融危機的影響企業(yè)效益下降了，但是城市居民收入同比增長9.3%，能否解讀一下？
????王東翔：謝謝記者的問題。城市居民收入主要由四部分組成，工資、財產(chǎn)性收入、經(jīng)營性收入和轉移性收入。我就根據(jù)這個問題詳細解釋一下。
????首先是工資性收入。在材料當中也可以看出，今年工資性收入1-3季度實現(xiàn)12086元，占的比重是72.5%，可以說工資性收入增長是居民收入增長的主要組成部分。今年工資性收入增長有這么幾個原因，一是企業(yè)效益逐步好轉，從發(fā)布來看今年工業(yè)效益增長60%多，這對職工的收入提供的一個保障。同時，國家也上調(diào)了企業(yè)工資的最低指導線。再一個因素就是目前的就業(yè)形勢逐漸好轉，而且工資性收入的增長和我們發(fā)布的在崗職工的工資增幅基本吻合。
????第二塊主要收入是轉移性收入。所謂轉移性收入，主要包括退休金、養(yǎng)老金，各種饋贈這種收入。1-9月份，轉移收入實現(xiàn)了4313元，同比增長12.3%，這個增幅也比較高。其中養(yǎng)老金和退休金的收入是3761元，同比增長了7.7%，這個增長速度也比較高。另外，今年統(tǒng)計顯示，因為節(jié)假日和禮尚往來，這個同比增長大約是一倍。
????第三部分是家庭的經(jīng)營收入，主要包括各個家庭的個體私營，個人經(jīng)營等方面的一些收入。前三季度實現(xiàn)人均收入是1306元，增長了16%。
????第四部分是財產(chǎn)性收入，達到了485元，增長56%。這主要包括一些家庭不動產(chǎn)的出租收入，包括房屋收入，還有一些股息、紅利、利息等收入。房屋出租收入因為目前經(jīng)濟回升，大家對租房的需求比較大，導致了房租上升，這一部分前三季度居民因為房屋出租收入增長了大約40%左右。在當前經(jīng)濟總體出現(xiàn)企穩(wěn)回升的同時，在崗職工的工資也逐漸出現(xiàn)回升，這是一個重要保證。一季度工資增長是8.2%，到三季度就達到了8.6%，職工的工資增長也是對居民可支配收入增長提供了一個堅實的保證。
????主持人：沒有問題的話，今天的新聞發(fā)布會到此結束，謝謝各位！