青島新聞網(wǎng)12月30日訊  可容納3.5萬(wàn)居民入住的李滄侯家莊、佛耳崖、麥坡三個(gè)村莊改造項(xiàng)目規(guī)劃完成。作為李滄區(qū)東部的首個(gè)兩改項(xiàng)目，在4-5年后，這三座經(jīng)過(guò)改造的村莊將成為集居住、商業(yè)

    120公頃打造3.5萬(wàn)居民的“理想之城”

    根據(jù)市規(guī)劃局的公示信息顯示，該項(xiàng)目總用地面積120.60公頃，總建筑面積231.6447萬(wàn)平方米，其中地上建筑面174.8482萬(wàn)平方米，包括住宅139.4592萬(wàn)平方米、商業(yè)及配套公建24.2490萬(wàn)平方米、中小學(xué)及幼兒園11.1400萬(wàn)平方米，地下建筑面積56.7965萬(wàn)平方米，車位1.3089萬(wàn)個(gè)。整個(gè)“新城”可容納3.5549萬(wàn)人，戶數(shù)約為1.1109萬(wàn)。

    在已經(jīng)竣工交付的一期工程現(xiàn)場(chǎng)，記者看到，用回遷安置的一期工程內(nèi)鋪設(shè)著整齊的草坪、漂亮的小區(qū)花園，還設(shè)有室外游泳池。每套房子里都安裝三重智能對(duì)講機(jī)。而按照規(guī)劃，除了一些必備的生活設(shè)施外，這里還將添置學(xué)校、商場(chǎng)等建筑群，整個(gè)新城共設(shè)置的三所幼兒園、三所小學(xué)和一所中學(xué)，考慮到孩子入學(xué)的接送問(wèn)題，幼兒園和小學(xué)均勻設(shè)置于三個(gè)地方。

    青島最大房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目 一期工程完工

    據(jù)悉，作為市政府確定的2007年“兩改”項(xiàng)目之一，李滄區(qū)侯家莊、佛耳崖、麥坡村莊改造項(xiàng)目，同時(shí)也是李滄區(qū)首個(gè)兩改項(xiàng)目。此前，我市曾出臺(tái)過(guò)《青島市李滄區(qū)青銀路東綜合片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整》，但是隨著李滄區(qū)的崛起，原來(lái)的規(guī)劃已經(jīng)不足以滿足城市房展的需求，為此，李滄區(qū)政府在原規(guī)劃的基礎(chǔ)上作出了進(jìn)一步調(diào)整。

    調(diào)整后規(guī)劃的建筑面積不變，配套設(shè)施不減少，只是結(jié)合該修建性詳細(xì)規(guī)劃對(duì)各地塊的規(guī)劃控制指標(biāo)、局部路網(wǎng)、部分地塊用地性質(zhì)進(jìn)行了調(diào)整，方案不僅進(jìn)一步突出了生態(tài)和精品理念，更加豐富了建筑類型。   

    另外，記者獲悉，該項(xiàng)目已由國(guó)內(nèi)知名房企浙江綠城集團(tuán)接手，由于該項(xiàng)目占地270公頃，建筑面積約209萬(wàn)平方米，也因此成為青島最大房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，目前，項(xiàng)目安置及一期商品房工程建設(shè)已基本完成。

    客運(yùn)樞紐成就理想之城

    由于距離市中心較遠(yuǎn)，過(guò)去的李滄交通也不是十分便利，所以發(fā)展速度一直落后于市內(nèi)其他三區(qū)，但是隨著近幾年，青島市政府全力實(shí)施“環(huán)灣保護(hù)，擁灣發(fā)展”戰(zhàn)略，李滄區(qū)以其優(yōu)越的地理位置獨(dú)占鰲頭，發(fā)展迅猛。

    鐵路青島北站、膠州灣高速公路改造、跨海大橋連接線、金水路拓寬改造工程等以及四條地鐵線路和青煙威榮城際鐵路終點(diǎn)站等都設(shè)在李滄，李滄已經(jīng)是名副其實(shí)的擁灣發(fā)展主戰(zhàn)場(chǎng)。在擁灣發(fā)展戰(zhàn)略下，李滄區(qū)擁灣區(qū)域得天獨(dú)厚的海岸線開始顯示出優(yōu)勢(shì)。等到交通順暢后，距離不再是問(wèn)題，理想之城也將隨著交通樞紐的建成變得更加理想。（青島新聞網(wǎng)記者 朱穎）