????2009年島城樓市一片火紅，年關(guān)歲末，不少新樓盤(pán)開(kāi)始陸續(xù)交付使用，跟隨著這股集中交付潮，踏入驗(yàn)房師行業(yè)不久的家裝監(jiān)理工程師苗成文最近也格外忙碌?！懊恐芤?yàn)好幾套房，有時(shí)候同一個(gè)小區(qū)幾家同時(shí)驗(yàn)?！比涨坝浾吒S驗(yàn)房師苗成文親眼見(jiàn)識(shí)了新興行業(yè)“驗(yàn)房師”的工作。

????陽(yáng)臺(tái)墻面多處“空鼓”

????記者跟隨苗成文來(lái)到市民王女士家的新房，一進(jìn)家門(mén)，苗成文就抬頭環(huán)視了一圈，立即指出該房的客廳

????“房屋墻體空鼓是件很麻煩的事情，墻皮脫落、滲漏都是因?yàn)椤展摹?。”苗成文說(shuō)，只見(jiàn)他拿出一個(gè)空鼓錘，對(duì)著墻壁輕輕地敲擊，一邊敲，一邊仔細(xì)地辨別敲擊后的聲音，經(jīng)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)，陽(yáng)臺(tái)墻面多處空鼓。苗成文介紹說(shuō)，如果業(yè)主發(fā)現(xiàn)墻面空鼓，在并不嚴(yán)重的情況下，可以找開(kāi)發(fā)商協(xié)商賠償，在裝修前重新刷一次。在持續(xù)近兩個(gè)小時(shí)的驗(yàn)房結(jié)束后，業(yè)主王女士一家對(duì)驗(yàn)房師發(fā)現(xiàn)的一個(gè)個(gè)問(wèn)題驚訝不已，“簽完合同后，我們進(jìn)來(lái)看這個(gè)房子不下十次了，沒(méi)發(fā)現(xiàn)什么毛病。沒(méi)想到驗(yàn)房師一看一量，竟然發(fā)現(xiàn)這么多貓膩，真是火眼金睛?！蓖跖空f(shuō)。

????根據(jù)房子面積來(lái)收費(fèi)

????記者通過(guò)島城驗(yàn)房行業(yè)市場(chǎng)了解到，這幾年，隨著市場(chǎng)的發(fā)展，購(gòu)房者在買賣房屋時(shí)的心理也漸趨成熟。對(duì)住宅的品質(zhì)要求，從最初的只看重地段、環(huán)境，現(xiàn)在已經(jīng)轉(zhuǎn)向?qū)Ψ课輧?nèi)在質(zhì)量，包括房屋的安全性、使用功能以及美觀舒適性等方面，驗(yàn)房師也因此衍生而出。但記者在調(diào)查中也了解到，由于國(guó)家對(duì)于驗(yàn)房師沒(méi)有相應(yīng)的資格證書(shū)，在青島從事驗(yàn)房的公司中，驗(yàn)房師多具有相關(guān)的建筑師與監(jiān)理工程師資格。

????今年39歲的苗成文在2008年9月之前一直在部隊(duì)營(yíng)房科工作，從事房地產(chǎn)監(jiān)理行業(yè)十多年了，房地產(chǎn)策劃師資格證、房地產(chǎn)高級(jí)經(jīng)紀(jì)人資格證、家裝監(jiān)理資格證等資格證一應(yīng)俱全，經(jīng)他手的房子已經(jīng)數(shù)不勝數(shù)了，2009年起正式從事驗(yàn)房師工作。根據(jù)市場(chǎng)行情，給毛坯房驗(yàn)房的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)通常為90平方米以下的收費(fèi)300元，90-120平方米的收費(fèi)380元，120-150平方米的收費(fèi)480元，而精裝修的房子以每平方米8元的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取驗(yàn)房費(fèi)。

????行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)有待規(guī)范

????目前，消費(fèi)者購(gòu)房正趨于理性，驗(yàn)房行業(yè)的發(fā)展面臨著前所未有的機(jī)遇。不過(guò)，驗(yàn)房從業(yè)人員能力良莠不齊，驗(yàn)房作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和流程需要進(jìn)一步規(guī)范。驗(yàn)房師們應(yīng)該如何應(yīng)對(duì)機(jī)遇和挑戰(zhàn)？省建設(shè)廳有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，驗(yàn)房師一方面需要與開(kāi)發(fā)商和家裝公司保持良好的關(guān)系，另一方面需要得到業(yè)主們的信任，也就是做好公正的第三方。此外，要明確職業(yè)定位，遵守職業(yè)道德，進(jìn)行規(guī)范化的驗(yàn)房業(yè)務(wù)操作。為了進(jìn)一步規(guī)范島城驗(yàn)房行業(yè)，青島市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)百姓裝飾監(jiān)理中心將與中國(guó)驗(yàn)房師管理協(xié)會(huì)一起在建筑裝飾職業(yè)培訓(xùn)學(xué)校開(kāi)設(shè)相關(guān)培訓(xùn)，目前教材已到位。(孫靜芳)