????據(jù)了解，四方區(qū)近年來老企業(yè)相繼搬遷，閑置土地盤活后成為配套齊全的現(xiàn)代化居民小區(qū)。眾多新建小區(qū)均在老廠區(qū)上建成：青島紡織器材廠原址建成了“杭州花園”；建材機(jī)械廠原址建成了“海華山景”；電焊條廠原址上建成了“海逸山景”；葡萄酒廠舊址變成了“雍翠華苑”；保利地產(chǎn)也在晶華玻璃廠原址建成了“百合花園”。據(jù)了解，四方區(qū)近日再次對(duì)外發(fā)布了12個(gè)老企業(yè)搬遷招商項(xiàng)目，有5個(gè)項(xiàng)目為房地產(chǎn)項(xiàng)目。根據(jù)規(guī)劃，四方區(qū)

????四方區(qū)將要建首個(gè)房產(chǎn)交易中心。1月17日，記者從四方區(qū)了解到，為方便轄區(qū)居民進(jìn)行房產(chǎn)交易，該區(qū)在重慶南路租用2000平方米場地建該區(qū)首個(gè)房產(chǎn)交易中心，預(yù)計(jì)1月下旬確定中標(biāo)單位后將進(jìn)入施工階段。根據(jù)規(guī)劃，該房產(chǎn)交易中心將設(shè)立30個(gè)交易區(qū)窗口，等候區(qū)可同時(shí)容納200人。

????選址重慶南路120號(hào)

????記者1月17日從四方區(qū)了解到 ，該區(qū)首個(gè)房產(chǎn)交易中心將在重慶南路120號(hào)籌建?！案鶕?jù)市房地產(chǎn)交易中心四方交易處提供的信息顯示，2008年以來四方區(qū)二手房交易量超過全市平均水平，約占全市交易量的27%左右。房產(chǎn)交易中心建成后，很多四方區(qū)的居民就不用跑遠(yuǎn)路進(jìn)行房產(chǎn)交易了?！彼姆絽^(qū)相關(guān)部門負(fù)責(zé)人介紹說。

????據(jù)該負(fù)責(zé)人介紹，青島市國土資源和房屋管理局已經(jīng)同意在四方區(qū)設(shè)立房地產(chǎn)交易中心，并且該項(xiàng)目作為便民工程已列入四方區(qū)2010年重點(diǎn)財(cái)力項(xiàng)目和區(qū)辦實(shí)事之一，“經(jīng)過多方調(diào)研，房產(chǎn)交易中心最終選址重慶南路120號(hào)?！痹撠?fù)責(zé)人介紹，交易中心的場地租用的是東方家園建材超市場地，交通便捷，南臨重慶南路、淮安路，西臨清江路、山東路，北有南昌路等交通要道，門前就是清江路站公交站點(diǎn)，約有10余條公交線路經(jīng)過，與新興項(xiàng)目青島新都心、海信繽紛都市、麥德龍等毗鄰。

????占地面積2000平方米

????據(jù)了解，租賃的東方家園建材超市場地有2000平方米?！盀榇蛟煲涣鞯姆康禺a(chǎn)交易中心，我們還安排專人到市國土資源和房屋管理局，以及市北、李滄、嶗山等區(qū)的房地產(chǎn)交易中心實(shí)地學(xué)習(xí)其結(jié)構(gòu)布局、工作流程等，從而拿出最終方案。目前設(shè)計(jì)方案已得到認(rèn)可?！痹撠?fù)責(zé)人介紹說，在該設(shè)計(jì)方案中一樓房產(chǎn)交易大廳分辦公交易區(qū)與等候區(qū)，通過兩區(qū)分隔 、增加等候區(qū)高度、隔音吊頂?shù)却胧┙鉀Q人多嘈雜問題。交易區(qū)設(shè)窗口30個(gè)，等候區(qū)設(shè)水吧、商務(wù)中心等服務(wù)區(qū)，可同時(shí)容納200人等候休息。

????另據(jù)了解，場地門前有1萬平米的停車場，可提供停車位約500個(gè)，廣場可根據(jù)需要舉辦房產(chǎn)交易大集等綜合性活動(dòng)，“該處選址在滿足目前轄區(qū)房地產(chǎn)交易功能需求的前提下，還為下一步發(fā)展需求預(yù)留了空間?！痹撠?fù)責(zé)人介紹。

????記者采訪了解到 ，目前該項(xiàng)目裝修工程已進(jìn)入招投標(biāo)階段，1月下旬確定中標(biāo)單位后將進(jìn)入施工階段。

????建成后將成納稅大戶

????“該處房產(chǎn)交易中心建成后，將成為四方區(qū)的稅收大戶?！彼姆絽^(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說，隨著該區(qū)搶抓擁灣發(fā)展機(jī)遇，轄區(qū)的房產(chǎn)交易量激增，轄區(qū)2008年一手房交易額10億多元，二手房交易額9億多元；2009年一手房交易額突破26億元，二手房交易額突破17億元。另根據(jù)市財(cái)政局、市地稅局征收局、地稅四方分局等部門提供的信息數(shù)據(jù)，四方區(qū)2009年個(gè)人二手房交易稅收超過2000萬元。(半島都市報(bào) 記者 李曉哲)