政府部門(mén)

    對(duì)預(yù)售制不能“一刀切”

    市國(guó)土資源和房屋管理局一名負(fù)責(zé)人對(duì)記者說(shuō)，目前我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)還處于發(fā)展階段，相對(duì)世界發(fā)達(dá)國(guó)家來(lái)說(shuō)還處于一個(gè)不太成熟的階段，因此不能對(duì)商品房預(yù)售制度采取 “一刀切”的態(tài)度，更不能“因噎廢食”。這項(xiàng)制度取消與否，還是應(yīng)該主要由市場(chǎng)來(lái)決定。隨著市場(chǎng)越來(lái)越成熟，商品房預(yù)售制度終將走向消亡。另外，我市近年來(lái)大量建設(shè)保障性住房，2008-2010年三年間每年將建設(shè)3000套廉租房、5000套經(jīng)濟(jì)適用房，這些保障性住房在面向中低收入家庭配租或銷售時(shí)，已基本上竣工或即將竣工，可以說(shuō)是準(zhǔn)現(xiàn)房，這對(duì)中低收入家庭來(lái)說(shuō)就沒(méi)有了諸如延期交房、設(shè)計(jì)變更等后顧之憂。此外我市即將公開(kāi)配租的河馬石租賃房也同樣是現(xiàn)房，不僅新房要建好，而且水、電、氣、景觀等配套一一跟上后，才面向中低收入家庭公開(kāi)配租。

    購(gòu)房者言

    取消預(yù)售制房?jī)r(jià)恐更高

    剛買了一套準(zhǔn)現(xiàn)房的島城白領(lǐng)小鄧聽(tīng)聞南寧試點(diǎn)取消商品房預(yù)售制度的消息后，直稱自己 “被期房害得不輕”。小鄧去年10月看好市區(qū)某樓盤(pán)，正當(dāng)準(zhǔn)備交上10萬(wàn)元認(rèn)籌金時(shí)，一個(gè)從事房地產(chǎn)行業(yè)的朋友向他透露“別看沙盤(pán)上那樓盤(pán)的樓間距挺大的，實(shí)際上樓間距很小，剛符合標(biāo)準(zhǔn)，家里通風(fēng)日照肯定受很大影響”。小鄧一聽(tīng)立即放棄，隨后看好位于華陽(yáng)路的一個(gè)新樓盤(pán)，開(kāi)盤(pán)前夕幾個(gè)樓座剛建起兩層，開(kāi)發(fā)商要求購(gòu)房者先交8萬(wàn)元認(rèn)籌金，開(kāi)盤(pán)后才有搖號(hào)選房資格。他交上了8萬(wàn)元，樓座建了不到4層時(shí)開(kāi)始銷售，但他卻沒(méi)能搖上號(hào)。沒(méi)過(guò)幾天，在該樓盤(pán)附近就有中介公開(kāi)打出售賣該樓盤(pán)房源的信息，房?jī)r(jià)已每平方米上漲了500元。幾經(jīng)周折，他最后選了一個(gè)即將交付的準(zhǔn)現(xiàn)房，買房前直接進(jìn)入室內(nèi)看采光通風(fēng)，心里踏實(shí)不少。不過(guò)，盡管如此，小鄧也表示不能就此取消商品房預(yù)售制度，否則房?jī)r(jià)會(huì)更高。（孫靜芳）