這是三亞到處可見的黑車。收費很不規(guī)范，比出租車收費還要高。但由于三亞出租車運力不足，這些黑摩就成了主力時娜攝

    酒店房價和迪拜比肩

    旅客多的另一直接結(jié)果是一房難求?，F(xiàn)在，一位海南旅行社高層表示，她一周七天都要上班，因為酒店房價在最瘋狂的時候一天變化三次，旅行社“完全跟不贏”。

    短短幾個月間，海南目前酒店的房間價格已經(jīng)上漲到了令人咋舌的價位。而且，這種上漲似乎依舊沒有終止。“在三亞最貴的房價在兩萬一晚?！比齺喯嫱躲y泰度假酒店總經(jīng)理助理兼銷售總監(jiān)陳麗華說。而就算是這種價格，房間仍然供不應(yīng)求。

    根據(jù)統(tǒng)計，春節(jié)期間，位于亞龍灣的酒店均價在6000元/晚以上，大東海為3000至4000元/晚。而在平時，它們的價位分別是2000元和1000元以下。但是，飆升的房價卻引來了更加熱烈的追捧。來自業(yè)內(nèi)的信息顯示，目前，三亞沿海的高星級酒店入住率至少都有70至80%，如果是周末，則都能達到90%以上。與此同時，位于市區(qū)的中低檔酒店也開始翻倍，掛出了“往年根本不敢掛”的價格。

    不僅如此，“星級稍低些的酒店則已經(jīng)完全拋棄了誠信，一個月前的協(xié)議被作廢，大批酒店不斷的上調(diào)房價。好多都是我們的長期合作伙伴，現(xiàn)在也變得只認(rèn)錢不認(rèn)人了?！币患衣眯猩绲睦峡偙硎尽?/p>

    “蓋過公章的訂房合同”從2009年開始失去約束力，到期交房時，酒店不是數(shù)量不足就是坐地起價”。“我們曾經(jīng)為此專程帶隊去跟酒店協(xié)商，結(jié)果就是完全沒用。找老板也沒用?！币驗榫退阃顺?，也永遠有另一團馬上愿意頂上。一位旅行社工作人員表示，酒店的一日三價讓一個多月前就下單的旅行社根本無法給產(chǎn)品準(zhǔn)確報價，壓力很大。

    酒店房間的緊缺更使得囤房更加興盛。有些“懂行”的人士開始參與其中。業(yè)內(nèi)傳說最厲害的人一包就是2000間，然后開始向同行分銷。而充當(dāng)這種“酒店黃?！苯巧?，有旅行社，也有來自酒店內(nèi)部的人。在這樣一個火爆的時期，三亞的酒店已經(jīng)整體調(diào)價了4次。春秋國旅的春節(jié)價格信息表更是已經(jīng)更新到了第17版。

    由于爆滿，許多酒店特別是中低端酒店的服務(wù)比以往更加馬虎。部分酒店還開始在原本的標(biāo)間里安放三張、四張床。

    海棠灣超豪華酒店集群熱建

    旅店供不應(yīng)求的熱潮正在影響海南的酒店行業(yè)建設(shè)。在距三亞市區(qū)28公里，被規(guī)劃為“國家海岸”的海棠灣，正在高密度興建度假酒店。在不遠的未來，愿意每晚花費6000元甚至更多的游客，會有大把選擇。

    海棠灣，這個背山面海，擁有4萬人口的小鎮(zhèn)，將成為三亞乃至海南版圖中最為奢華的頂級度假區(qū)。度假規(guī)劃區(qū)域有98.78平方公里，除了將出現(xiàn)30家超豪華酒店集群外，還將建造全球最大的免稅商場、奧林匹克中心、301解放軍總醫(yī)院海南分院、11個高爾夫球場以及4個主題公園。其中，最被津津樂道的，是兩家7星級酒店。

    “全世界只有三家七星級，我們海南就有兩家。”三亞市海棠灣管委會主任李驥對記者說。從這個意義上理解，海棠灣將只為富人開放。

    然而，海南真的能夠吸引足夠的增量客流來支撐這樣極度膨脹的酒店業(yè)嗎？

    “事實上，我們面臨的競爭壓力越來越大。這么大體量的供應(yīng)，在一個較為短期的未來里，市場是消化不了的。”陳麗華對此坦言。

    而金茂三亞麗思卡爾頓酒店市場營銷總監(jiān)劉梓均則對記者表示，目前對旅游業(yè)的投資已經(jīng)應(yīng)該轉(zhuǎn)而從酒店主業(yè)向上下游產(chǎn)業(yè)延伸?！澳壳昂Ｄ铣烁咝羌壘频甑乃熢O(shè)施較好外，市區(qū)內(nèi)找不到高端、清潔的水療服務(wù)。這絕對是非常好的投資機會。目前這種市場形勢，再局限在豪華酒店上是不應(yīng)該的?！?/p>

    雖然各采訪對象都表示，隨著系列配套設(shè)施的日益完善，以及購物免稅、免簽證、放航權(quán)系列政策的逐步放開，長期看來，行業(yè)仍然樂觀。但近在眼前的壓力也是實實在在的。

    “我們的航線越來越多，公路、鐵路也會越來越發(fā)達。從海南島香港的瓊港航線正在開通，瓊州海峽跨海通道也已經(jīng)立項?！崩铙K說。交通，成為海南仰賴的補給線。