????上周五青島剛剛誕生新地王，工人療養(yǎng)院地塊以樓面地價(jià)19500元/平方米的價(jià)格被遠(yuǎn)洋地產(chǎn)收入囊中，16日，記者獲悉，周邊二手房已聞聲而動(dòng)，單價(jià)上漲超千元，“地王效應(yīng)”再次攪動(dòng)青島房?jī)r(jià)。

????16日，位于青島市南區(qū)燕兒島路的青島市工人療養(yǎng)院，靠近青島黃金路段香港中路，毗鄰麥凱樂(lè)、佳世客，是市內(nèi)所剩不多的鉆石地塊。在上周五的土地拍賣中，受到多家外來(lái)房產(chǎn)大鱷的追捧，最后由遠(yuǎn)洋地產(chǎn)以樓面地價(jià)19500元/平方米的價(jià)格收入囊中，成為青島住宅地塊新地王。目前，該地塊拆遷工作已經(jīng)展開。

????16日，在該地塊西南角，記者遇到一對(duì)年輕人和房主正在看房。房主告訴記者，他的房子就在工療對(duì)面的永樂(lè)花園，234平方米，要價(jià)450萬(wàn)元?！拔业姆孔邮菑?fù)式的，從窗戶里就能看到工療?！狈恐髦钢贿h(yuǎn)處的一套房子表示，這里的地價(jià)每平方米都賣到19500元了，這個(gè)房?jī)r(jià)也不算貴?！叭绻阆胍?，我可以給你便宜點(diǎn)?！狈恐鞲嬖V記者，他就是等到地王誕生之后，才決定賣房子的。

????隨后，記者來(lái)到燕兒島路上的一家房產(chǎn)中介，老板呂先生告訴記者，周邊房?jī)r(jià)比年前漲了近2000元/平方米，現(xiàn)在均價(jià)在14000元/平方米左右?！跋窀浇愀刍▓@的房子現(xiàn)在報(bào)價(jià)一般在15000元/平方米左右。但現(xiàn)在就是好房源太少了，不是太大的就是太小的，80-90平方米的房子需求最大，但供應(yīng)最少，一般三四天就能賣出去?！?/p>

????一位業(yè)內(nèi)人士告訴記者，青島樓市年后成交量回落，房?jī)r(jià)漲勢(shì)也出現(xiàn)停滯，觀望情緒漸濃。目前，工療周邊房?jī)r(jià)上漲，應(yīng)該是地王效應(yīng)帶動(dòng)，可能會(huì)波及其他區(qū)域的二手房房?jī)r(jià)。但是，目前二手房成交量還在低位徘徊，國(guó)家控制房?jī)r(jià)的信號(hào)近期頻出，價(jià)漲量跌可能會(huì)成二手房市場(chǎng)的走勢(shì)。