????“每平米上萬元的海景房”，這話聽來很熟悉，說的就是前幾年島城沿海一線的令人艷羨的海景房。現(xiàn)如今，這句話指的卻是西海岸的開發(fā)區(qū)看海房。昨天，2010青島第八屆春季房展開幕第一天，現(xiàn)場涌進6萬名市民前來看房。由于跨海大橋、海底隧道以及地鐵的觸手可及，市民關注的房產(chǎn)焦點已經(jīng)由前海一線轉移到了西海岸和城市北部，這些區(qū)域也在眾人關注中“水漲船高”。

????西海岸打出“橋隧牌”

????“隨著海

????記者看到，在本次房展會上，開發(fā)區(qū)共有七八個地產(chǎn)項目前來參展，已經(jīng)估定價格的均在每平米7000元以上。一名市民看得直嘆息，“唉，早買就好了！ ”

????海景房價又“蹦高”

????“從海底隧道出來后，只需一刻鐘車程就到我們樓盤了，”在海上嘉年華項目展臺前，工作人員向記者介紹說，這是西海岸的看海房，均價應在每平米1.5萬元左右。對于這樣的價格，工作人員表示，這些房子不僅看海，而且比市區(qū)前海一線的環(huán)境更好，這里位于青島鳳凰島國家級旅游度假區(qū)的唐島灣畔，濱海景觀大道以南，地理位置優(yōu)越。

????記者發(fā)現(xiàn)，每平米1.5萬元左右的房子，在開發(fā)區(qū)并不“稀罕”，另一個也打出“看?！毙麄鳂苏Z的項目價格均價也在每平米1.5萬元。記者又從一份《青島樓市地圖》上看到，開發(fā)區(qū)的房子目前多數(shù)在每平米六七千元以上，相比之下，看海的房子貴個一倍左右，也并不顯得有多離譜。

????此長彼長，說起“看海房”，市區(qū)前海一線的樓盤項目更不含糊，多數(shù)在每平米兩三萬元以上，有的達到了四五萬元。

????李滄房價直逼萬元

????“地鐵從我們這里經(jīng)過，交通十分便利……”位于李滄區(qū)下王埠的一房產(chǎn)項目工作人員介紹說，由于地鐵的帶動，周邊房價都漲了，自己的樓盤開盤后，怎么也得在每平米八九千元以上。

????記者發(fā)現(xiàn)，位于李滄區(qū)的樓盤在自我介紹時，也是底氣十足，大家都強調(diào)的一個優(yōu)勢就是地鐵，而在說到價格時，卻都“含糊其辭”，多數(shù)稱“待定”，同時又會表示，“八九千以上”。

????便利的交通前景，使得城陽區(qū)的房價也“趾高氣揚”，樓盤價格低的在每平米五千多元，高的也達六七千元。 記者 鞏合生

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????賣樓先要“賣交通”

????賣樓是賣什么？在本次房展會上，記者發(fā)現(xiàn)，交通條件成為售樓者的“主打”。不僅地鐵、跨海大橋、海底隧道成為熱門詞匯，連城陽火車站、重慶路高架橋等也備受售樓者推崇。

????城陽區(qū)一個樓盤項目的工作人員向記者展示了一個示意圖，記者看到，上面的主打就是交通，詳細分析了各個升值點：城陽火車站、膠州灣高速停止收費、重慶路高架橋、地鐵一號線……其中，還有一句廣告語似乎一語中的：“城市發(fā)展的力量沿膠州灣北上……”