就地房屋補償為高層

    根據(jù)拆遷公告，本次拆遷范圍為汕頭路5-11號 （單號）、澄海路16-22（雙號）、澄海一路2-26號（雙號）、香港中路88-94號（雙號），簽訂拆遷補償協(xié)議期限為4月15日至6月14日，搬遷騰房期限為5月15日至6月14日。本次拆遷補償方式采用貨幣補償和房屋補償兩種方式。

    住宅房屋的拆遷補償中，貨幣補償以該項目確定的房地產(chǎn)評估機構(gòu)公布的本拆遷

    就地房屋補償?shù)姆吭礊檠鄡簫u路二期改造項目新建高層商品住宅，戶型建筑面積在70㎡左右至160㎡左右之間，臨時過渡期限為30個月。補償原則為按照《青島市城市房屋拆遷管理條例》和燕兒島路二期改造項目獎勵規(guī)定應(yīng)補償建筑面積就近上靠戶型，實際補償房屋建筑面積超出應(yīng)安置面積20平方米以內(nèi)（含20平方米）部分，按評估價格并結(jié)合樓層差價結(jié)算價款，如果居民有大戶型協(xié)議簽訂要求，可書面提出申請，最終將根據(jù)房源的實際情況決定是否能夠滿足申請。

    異地房屋補償為四方區(qū)海岸路海岸馨園（聯(lián)創(chuàng)發(fā)動機廠）新建定價商品房住宅100套左右，房屋均價為5850元／平方米，臨時過渡期限為26個月。臨時過渡時間以拆遷補償協(xié)議約定的時間為準。    

    速遷獎勵費按年代算

    燕兒島路二期改造項目拆遷獎勵規(guī)定中，選擇就地房屋補償?shù)模≌课莳剟钜?guī)定臨時過渡補助費補貼為每戶1萬元。速遷獎勵費根據(jù)被拆遷房屋建成年代和按產(chǎn)權(quán)證或計租表載明的建筑面積計發(fā)，即70年代及以前建成的房屋按200元/平方米、80年代建成的房屋按300元/平方米、90年代建成的房屋按400元/平方米、2000年代建成的房屋按500元/平方米計發(fā)。面積獎勵按照《青島市城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定的應(yīng)補償建筑面積獎勵20%，計入應(yīng)安置面積。

    選擇異地房屋和貨幣補償?shù)?，除上述政策外，再獎勵按照《青島市城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定的應(yīng)補償金額10%，計入拆遷補償金。

    另外，按照《青島市城市房屋拆遷管理條例》和燕兒島路二期改造項目獎勵規(guī)定計算出的應(yīng)補償建筑面積超出20平方米（含20平方米）以內(nèi)部分，按照評估價格并結(jié)合樓層差價結(jié)算房款。

    對于非住宅獎勵規(guī)定，臨時過渡補助費補貼為每戶1萬元，選擇貨幣補償?shù)姆亲≌课荩黾?個月的經(jīng)營性補助費。凡在拆遷公告規(guī)定期限內(nèi)簽訂協(xié)議并搬家騰房者，按上述獎勵規(guī)定執(zhí)行；超出公告規(guī)定期限簽訂協(xié)議并搬家騰房的，拆遷補償按《青島市城市房屋拆遷管理條例》執(zhí)行，不再獎勵。