21日下午，青島市房產(chǎn)交易大廳里空蕩蕩的。記者 曲凱 攝

????原來沒出新政的時(shí)候，都是房東跳價(jià)，一天有時(shí)候能漲好幾萬，讓購房者和中介非常無奈。而 現(xiàn)在來登記信息的房主，都是一口定價(jià)，而且可以商量，畢竟首付五成、利率1.1倍的新政出手較重，讓很多人看到房價(jià)下降的希望，因此都處于觀望狀態(tài)。

????家住市北區(qū)的市民黃女士，在2月份時(shí)以65萬價(jià)格掛出自己的房子，由于要買的人太多，黃女士便停止

????21日下午，記者來到位于巫峽路9號(hào)的青島市房地產(chǎn)交易中心看到，和以往熱鬧的場景相比，交易中心門口的車輛明顯稀少了很多，人也稀稀疏疏。“去年的時(shí)候，交易中心門口經(jīng)常發(fā)生車滿的情況，從今年3月份以來，來交易中心的車少了得有2/3。”在交易中心門前負(fù)責(zé)引導(dǎo)停車多年的紀(jì)先生說。

????記者碰到前來交易中心登記預(yù)出售房屋信息的市民劉女士，跟記者聊天時(shí)她表示，她有一套四方區(qū)的房子打算出售，本來想2009年賣出去，但是看到房價(jià)猛漲的勢頭，劉女士決定留一留，“原本打算過完年登出來，誰知道這政策是一個(gè)接著一個(gè)地出，而且親戚朋友都說房子要早出手，沒準(zhǔn)以后還要征收多余房產(chǎn)的稅，弄得我很心慌，這不趕緊過來登記上。”劉女士說，也不求賺太多，能賣出去不賠就行。

????而在南京路一家房產(chǎn)中介，登記信息的黃女士也慌了神，“我在南京路有一套50平米的房子，2月份掛出65萬，非常多的人看房，很多都想訂，我看勢頭比較好，就從中介那里撤了信息，想再等等?！秉S女士說，新政出來后，她怕房子難賣，趕緊掛了出來，中介勸她便宜點(diǎn)，沒想到60萬的價(jià)格，僅有人問問，卻沒有想要看房交定金的。“真后悔，早賣了就好了?！秉S女士說。當(dāng)時(shí)房價(jià)漲得厲害，沒想到忽然變了風(fēng)向。中介人員表示，原來沒出新政的時(shí)候，都是房東跳價(jià)，一天有時(shí)候能漲好幾萬，讓購房者和中介非常無奈。而現(xiàn)在來登記信息的房主，都是一口定價(jià)，而且可以商量，畢竟首付五成、利率1.1倍的新政出手較重，讓很多人看到房價(jià)下降的希望，因此都處于觀望狀態(tài)。

????記者在交易大廳內(nèi)看到，二手房交易窗口前面幾乎不用排隊(duì)，而拿號(hào)窗口前面也是隨到隨拿號(hào)，根本不用排隊(duì)。記者咨詢了部分前來辦理房屋交易的市民后發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在來交易房屋的大多是2月份之前就已經(jīng)簽訂了購房和賣房合同了。而新進(jìn)行交易的幾乎沒有，新購房市民都在觀望中。

????畢業(yè)于西北工業(yè)大學(xué)的研究生李先生告訴記者，他是為了結(jié)婚才著急買房的，購房合同也是2010年2月份簽訂的，對于此，李先生稍微有點(diǎn)后悔，如果再等等，可能房價(jià)還會(huì)降。據(jù)李先生介紹，他購買的是位于四方區(qū)金華路上的一套二手房，大約80平米，總共68萬元，當(dāng)時(shí)房東還一個(gè)勁兒覺得賣虧了，賣得便宜了，整天給我打電話，現(xiàn)在也不打電話了，如果現(xiàn)在賣，估計(jì)這個(gè)價(jià)格，所有的人都得觀望觀望?！安贿^我們是剛性需求，必須買房結(jié)婚，買的也還算劃算?！崩钕壬f。

????在交易大廳內(nèi)的二手房公示屏幕前，記者見到了幾位前來查看房產(chǎn)信息的市民，在青島從事外貿(mào)工作的市民楊女士表示，她之前很急于買房子，但是錯(cuò)過了2009年之前，這個(gè)房價(jià)較低的時(shí)機(jī)，“我看報(bào)紙電視上報(bào)道，目前國家一直不斷地出臺(tái)一些關(guān)于房價(jià)的調(diào)控政策，所以現(xiàn)在肯定不是買房的好時(shí)機(jī)，我要再等等?！睏钆空f。(記者 曲凱 孟艷)