????青島新聞網(wǎng)4月30日訊 青島目前正編制2011-2013年住房保障發(fā)展規(guī)劃。新規(guī)劃擬將嶗山、城陽(yáng)、黃島三區(qū)的保障性住房建設(shè)工作納入全市統(tǒng)籌，三區(qū)將按照需求建籌一定數(shù)量的保障性住房，以不斷滿足低收入家庭改善居住條件的需求。昨天下午，市國(guó)土資源房屋開(kāi)發(fā)管理局杜本好副局長(zhǎng)在答復(fù)“民生在線”網(wǎng)友時(shí)這樣表示。

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????“請(qǐng)問(wèn)杜副局長(zhǎng)，嶗山何時(shí)能有針對(duì)城鎮(zhèn)居民的政策性住房呢？”昨天下午，市國(guó)土資源房屋管理局杜本好副局長(zhǎng)表示，目前我市正在編制2011-2013年住房保障發(fā)展規(guī)劃。

????為貫徹全市城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的相關(guān)工作部署，新規(guī)劃擬將嶗山、城陽(yáng)、黃島三區(qū)的保障性住房建設(shè)工作納入全市統(tǒng)籌，三區(qū)將按照需求建籌一定數(shù)量的保障性住房，以不斷滿足低收入家庭改善居住條件的需求。

?????2011-2013年住房保障發(fā)展規(guī)劃明確畢業(yè)大學(xué)生和外來(lái)務(wù)工人員住房

????對(duì)于網(wǎng)友 guzou163 提出的為何對(duì)外地在青人員貸款進(jìn)行暫停的疑問(wèn)，杜本好副局長(zhǎng)表示，《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》（國(guó)發(fā)〔2010〕10號(hào)）明確規(guī)定，對(duì)不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購(gòu)買(mǎi)住房貸款。

????而目前我市正在編制2011-2013年住房保障發(fā)展規(guī)劃中，對(duì)畢業(yè)大學(xué)生和外來(lái)務(wù)工人員的住房保障政策也在抓緊研究，并將在新規(guī)劃中予以明確。

????市北區(qū)勁松一路236號(hào)“鑫欣家園”將于10月30日交付

????網(wǎng)友eiton提出了鑫欣家園開(kāi)發(fā)商房子遲遲不開(kāi)工，交付日期超過(guò)合同一年，現(xiàn)在還遙遙無(wú)期的問(wèn)題。

????杜本好副局長(zhǎng)表示，“鑫欣家園”位于市北區(qū)勁松一路236號(hào)，系青島鑫基房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)，該項(xiàng)目包括商品房、租賃住房，該項(xiàng)目原施工單位因受到市建管局的通報(bào)處理，因而使工程暫停施工一階段，現(xiàn)鑫基房地產(chǎn)已與新的施工隊(duì)伍重新簽訂施工合同，據(jù)了解該工程計(jì)劃于2010年10月30日交付。

????大沙支路和開(kāi)平路限價(jià)商品房項(xiàng)目列入2010年限價(jià)商品房公開(kāi)銷(xiāo)售計(jì)劃

????“開(kāi)平路與大沙支路 交界原肥皂廠地塊，07年底被雙星集團(tuán)拍賣(mài)得到，現(xiàn)在都10年了，到現(xiàn)在還是一片空地，沒(méi)有任何動(dòng)工的跡象，早就超了2年的期限了，而且里面還規(guī)劃了近5萬(wàn)平方米的限價(jià)商品房。這是為什么？”網(wǎng)友敏子的窩提出了這樣的疑問(wèn)。

????杜本好副局長(zhǎng)回復(fù)，此項(xiàng)目由青島雙星房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)的位于大沙支路和開(kāi)平路的限價(jià)商品住房項(xiàng)目 ，已列入我市2010年限價(jià)商品住房公開(kāi)銷(xiāo)售計(jì)劃，目前該項(xiàng)目正在辦理土地、規(guī)劃等前期手續(xù)。

????項(xiàng)目具體銷(xiāo)售時(shí)間將視其前期手續(xù)辦理情況及工程建設(shè)進(jìn)度而確定。并提醒該昂有多關(guān)注相關(guān)銷(xiāo)售信息，以便及時(shí)參加申購(gòu)。

????河馬石公共租賃房將于6月4日—8日在青島新聞網(wǎng)分類(lèi)公示

????“請(qǐng)問(wèn)現(xiàn)在河馬是保障租賃住房的分配進(jìn)行到哪一部了？我是2月底第一批遞交的申請(qǐng)，按原計(jì)劃早應(yīng)該看房選擇戶型了，為什么到現(xiàn)在還沒(méi)消息呢？居委會(huì)街道都不了解現(xiàn)在的進(jìn)度？”網(wǎng)友 qdtigerwang提出了這樣的疑問(wèn)。

????杜本好副局長(zhǎng)答復(fù)網(wǎng)友道，對(duì)3月19日前我市首批提出公共租賃住房配租申請(qǐng)的家庭，目前民政等相關(guān)部門(mén)已完成了對(duì)申請(qǐng)家庭收入和財(cái)產(chǎn)等狀況的審核，區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)將于5月5日前，完成對(duì)申請(qǐng)家庭的復(fù)審。符合條件的，將復(fù)審結(jié)果申請(qǐng)地進(jìn)行公示，公示期為2010年5月6日至5月20日。公示無(wú)異議或異議不成立的，報(bào)市住房保障機(jī)構(gòu)備案。

????市住房保障機(jī)構(gòu)將于5月31日前對(duì)申請(qǐng)家庭情況進(jìn)行審核，符合條件的，予以備案。2010年6月2日，根據(jù)公共租賃住房輪候排序評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)申請(qǐng)家庭進(jìn)行綜合評(píng)分，并依據(jù)申請(qǐng)家庭人口狀況對(duì)應(yīng)其應(yīng)配租房源戶型標(biāo)準(zhǔn)，將備案家庭按評(píng)分由高到低進(jìn)行分類(lèi)排序。

????2010年6月4日，將分類(lèi)排序情況在青島新聞網(wǎng)公示，公示期限為2010年6月4日至6月8日。計(jì)劃2010年6月10日，以公開(kāi)搖號(hào)的方式確定各區(qū)的入圍家庭的選房順序。入圍名單及選房順序通過(guò)《青島日?qǐng)?bào)》予以公告。

????申請(qǐng)騙經(jīng)適房和限價(jià)商品房5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)

????昨天的網(wǎng)談中，有網(wǎng)友提出了如果舉報(bào)騙購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房行為，將如何處理，處理結(jié)果是否公布的問(wèn)題。

????對(duì)此，杜本好副局長(zhǎng)表示，按照我市經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房相關(guān)政策，申請(qǐng)騙購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房的，由市住房保障機(jī)構(gòu)按照原價(jià)并考慮折舊等因素予以收購(gòu)，拒不接受收購(gòu)的責(zé)令其退出已購(gòu)住房，并依法追究責(zé)任。同時(shí)記錄不良信用記錄，五年內(nèi)不得再次申請(qǐng)。

????四方人民路290號(hào)、292號(hào)經(jīng)濟(jì)適用房房產(chǎn)證因未辦消防等手續(xù)不具備條件

????網(wǎng)友白白云提出了四方區(qū)人民路290號(hào)、292號(hào)房產(chǎn)證為何一直沒(méi)搬出來(lái)，并請(qǐng)教何時(shí)能辦好。

????杜本好副局長(zhǎng)表示，人民路290號(hào)、292號(hào)賽瑞步行街小區(qū)項(xiàng)目系經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目，由青島華興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司建設(shè)。該項(xiàng)目相關(guān)建設(shè)審批材料齊全，但未辦理規(guī)劃、消防及工程竣工驗(yàn)收及備案手續(xù)，暫不具備辦證條件。

????市國(guó)土資源房屋管理局將與市規(guī)劃、消防、建管等部門(mén)聯(lián)系，網(wǎng)友白白云也可以向上述相關(guān)部門(mén)反映。待該項(xiàng)目完善竣工驗(yàn)收手續(xù)后，市國(guó)土資源房屋管理局將盡快為購(gòu)房人辦理房地產(chǎn)權(quán)證。

????德平路50-54號(hào)項(xiàng)目因未交辦規(guī)劃手續(xù)和補(bǔ)繳出讓金等原因不符合辦證

????“我是原德平路54號(hào)居民戶，98年市北區(qū)政府拆遷危房改造，2001年建成回遷，直到現(xiàn)在也無(wú)法辦證，從拆遷到現(xiàn)在10幾年了，到底什么原因？什么時(shí)間能辦證？”網(wǎng)友5010fushun這樣問(wèn)道。

????杜本好副局長(zhǎng)表示，德平路50-54號(hào)項(xiàng)目（原德平路改造工程1-2號(hào)樓）系青島浩翔房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)。該項(xiàng)目存在超規(guī)劃和容積率問(wèn)題。對(duì)此，市國(guó)土資源房屋管理局在敦促開(kāi)發(fā)單位完善上述手續(xù)的同時(shí)，正在進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)測(cè)為登記做準(zhǔn)備，近期將發(fā)布辦證公告。

????李滄文昌路163號(hào)湖畔雅居小區(qū)土地手續(xù)未辦理全無(wú)法換房產(chǎn)證

????“杜局長(zhǎng)，潤(rùn)發(fā)湖畔雅居 2009年10月份交房，開(kāi)發(fā)商說(shuō)很快會(huì)換房產(chǎn)證。 現(xiàn)在半年多時(shí)間過(guò)去了，什么地方出問(wèn)題了？真是讓人擔(dān)心！”網(wǎng)友cc520提問(wèn)道。

????杜本好副局長(zhǎng)表示，湖畔雅居小區(qū)位于李滄區(qū)文昌路163號(hào)，由青島潤(rùn)發(fā)置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)。據(jù)了解，該小區(qū)1-8號(hào)樓有關(guān)建設(shè)審批手續(xù)齊備，但目前因該項(xiàng)目宗地中部分土地正在辦理置換手續(xù)，故暫不能辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》。

????對(duì)于這位網(wǎng)友反映的問(wèn)題，市國(guó)土資源房屋管理局將督促開(kāi)發(fā)單位完善相關(guān)用地手續(xù)，盡快為購(gòu)房人辦理權(quán)屬登記手續(xù)。同時(shí)市國(guó)土資源房管局已將您的聯(lián)系方式備案，如該項(xiàng)目具備權(quán)屬登記條件，將第一時(shí)間通知并協(xié)助您及時(shí)辦理《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證》。此外，網(wǎng)友也可撥打電話82661865咨詢。（青島新聞網(wǎng)記者 朱穎）

???? >>>>>>>點(diǎn)擊進(jìn)入 市國(guó)土資源房管局答復(fù)網(wǎng)友住房問(wèn)題網(wǎng)談實(shí)錄

????提示：對(duì)因時(shí)間原因未來(lái)得及現(xiàn)場(chǎng)回復(fù)的問(wèn)題，市國(guó)土資源房屋管理局承諾將于5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。我們真誠(chéng)的歡迎廣大網(wǎng)友進(jìn)行監(jiān)督。也歡迎您對(duì)答復(fù)的不滿意的問(wèn)題及時(shí)反饋給我們，記者將對(duì)網(wǎng)友反映的熱點(diǎn)問(wèn)題及具體解決情況進(jìn)行追蹤報(bào)道。