【海奧視點(diǎn)】租房登記收費(fèi)100元標(biāo)準(zhǔn) 應(yīng)先進(jìn)行民意調(diào)查

    據(jù)最新報(bào)道，明天（5月1日）起，市民房屋租賃前要先辦理《房屋租賃證》。出租住宅房屋的市民要按套每次交100元錢；而非住宅房屋則每次120元—350元不等。

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    根據(jù)青島新聞網(wǎng)首頁的民意調(diào)查顯示，截至下午3點(diǎn)，共有1104位網(wǎng)民參與調(diào)查，其中認(rèn)為該規(guī)定可以加強(qiáng)管理，避免炒高租房房價(jià)，是件好事的，只有35人，占3.17%；認(rèn)為監(jiān)管太難，恐怕沒人會(huì)按規(guī)定主動(dòng)交錢的有159人，占14.40%；認(rèn)為100塊錢對于出租人來說太貴的有174人，占15.85%；而認(rèn)為增加了程序和費(fèi)用，這些費(fèi)用勢必會(huì)轉(zhuǎn)嫁到交錢租房的房客頭上的有735人，占最大多數(shù)，66.58%。

    網(wǎng)上調(diào)查結(jié)果顯而易見。大部分網(wǎng)民并不支持相關(guān)部門的這一規(guī)定。甚至有網(wǎng)友質(zhì)疑，“租房登記為什么要收費(fèi)？”“收費(fèi)至少100元的標(biāo)準(zhǔn)從何而來？”“這一規(guī)定的出臺(tái)就能抑制住目前租賃市場不規(guī)范了嗎？”

    顯然，規(guī)定之后相關(guān)部門的解釋，并不足以說服租房者自愿去登記并上交100元大洋。

    出臺(tái)出租屋登記規(guī)定，青島并不是首家。早從2006年開始，就相繼有城市規(guī)定，出租房者必須到相關(guān)部門登記。那實(shí)施效果到底如何呢？

    2008年7月，有報(bào)道稱，上海的房屋出租登記制度卻實(shí)施得并不理想，出租屋登記備案的比例甚至不到5%。其他實(shí)施城市同樣，登記率均遠(yuǎn)低于50%。這樣的執(zhí)行效果，規(guī)定的出臺(tái)意義在哪呢？

    青島最新出臺(tái)的規(guī)定里指出，近期將對我市房屋租賃進(jìn)行拉網(wǎng)式排查。對未依法辦理登記備案手續(xù)的，現(xiàn)場發(fā)放《限期整改通知書》，督促出租人（產(chǎn)權(quán)人）補(bǔ)辦手續(xù)。以此警戒市民，趕快去交錢辦手續(xù)?！袄W(wǎng)式”排查定起來簡單，實(shí)行起來恐怕沒那么容易。整個(gè)青島市共有多少戶居民？先不說，若真一戶一戶調(diào)查所需要的人力、財(cái)力和時(shí)間成本，到底怎么鑒定房屋是否屬于出租性質(zhì)就是一個(gè)難題。如果出租雙方均不承認(rèn)怎么辦？執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)在哪里？

    2008年1月1日，北京也實(shí)施了《北京市房屋租賃管理若干規(guī)定》，要求社區(qū)服務(wù)站辦理房屋租賃登記，但嚴(yán)格禁止服務(wù)站收取任何費(fèi)用。那我們收取至少100元的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是什么？

    利用租賃房屋從事違法犯罪活動(dòng)的現(xiàn)象確有發(fā)生，但畢竟是少數(shù)。目前，大多數(shù)租房者是剛畢業(yè)的大學(xué)生、來青打工的農(nóng)民工等收入低還沒有能力買房的人，屬于社會(huì)的較弱勢群體，把經(jīng)濟(jì)壓力轉(zhuǎn)嫁到他們身上，不能說是一種明智的選擇。而且，現(xiàn)在租房者流動(dòng)性很大，幾個(gè)月可能就要換一次房子，出租者每次都要去登記，每次登記都要出錢，對他們也是一種壓力。

    任何一項(xiàng)規(guī)定的出臺(tái)應(yīng)該是代表了大多數(shù)人的意向和利益，若在規(guī)定出臺(tái)之前，先進(jìn)行民意調(diào)查，開開聽證會(huì)，聽聽底層老百姓的聲音，規(guī)定在執(zhí)行起來想必會(huì)更容易一些。（焦點(diǎn)）