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民主黨派市委機關(guān)辦公樓東北鳥瞰圖

????青島新聞網(wǎng)5月5日訊 市南區(qū)韶關(guān)路54號，八大關(guān)風(fēng)貌保護區(qū)北側(cè)邊緣的青島民主黨派市委機關(guān)辦公樓將進行“整容”。在主體進行修復(fù)的基礎(chǔ)上，將向外加固擴展，將現(xiàn)狀的綠色涂料恢復(fù)為淺黃色。大樓整改后地上建筑面積增至5551㎡，停車位由原來的17個增至21個。

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????青島民主黨派市委機關(guān)辦公樓，位于青島市南區(qū)韶關(guān)路54號（原標(biāo)為韶關(guān)路27.28.29號），八大關(guān)風(fēng)貌保護區(qū)北側(cè)邊緣、香港西路與韶關(guān)路交匯處。該樓始建于1936年，系一棟東西走向三層平頂公寓住宅，內(nèi)有18套單元房。1990年，各民主黨派市委機關(guān)遷入辦公，對該樓進行過改擴建，將原有三層接建為四層，平屋頂改為瓦屋頂，1998年，進行全面大修，更新室內(nèi)供暖系統(tǒng)、衛(wèi)生間以及門窗等，2000年，在該樓北側(cè)接建餐廳等設(shè)施。2006年，再次對該樓進行維修，雖然4次維修改建，但該樓原有公寓式設(shè)計缺陷以及年久老化程度越來越凸現(xiàn)。

????現(xiàn)狀院區(qū)入口設(shè)置在東北角，建筑主體分為三個獨立的樓梯間單元，現(xiàn)建筑層數(shù)4層，北側(cè)為食堂，周邊有三處獨立的小型建筑，原建筑為單元式公寓民宅，經(jīng)多次使用功能變更及加建改造，樓體外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，設(shè)備老化，功能設(shè)置及配套設(shè)施缺陷存在安全隱患，外埠形象于周邊環(huán)境已不協(xié)調(diào)。

????維修設(shè)計中考慮到交通組織的問題，將場地出入口調(diào)整至正對原主樓中間未知，這樣可以避免城市道路交叉口與場地出入口過近的問題，同時也使區(qū)內(nèi)交通由中間向兩端分流，避免區(qū)內(nèi)車流、人流路徑過長的問題，可起到緩解交通壓力的問題。

????區(qū)內(nèi)沿靠近韶關(guān)路布置停車位，共21輛。區(qū)內(nèi)原有道路得到保留，南側(cè)院墻與相鄰南側(cè)用地現(xiàn)有一鐵門想通，并緊靠南側(cè)用地出入口，緊急時可做消防車通道使用，建筑的辦公主要出入口設(shè)于建筑主體東側(cè)中間部位，西北端設(shè)有廚房后勤出入口。

????現(xiàn)有主體建筑為四層，為滿足辦公需求，在拆除區(qū)內(nèi)3處平房的基礎(chǔ)上，建筑在橫向上沿建筑西面向外加固擴展，并保持西墻現(xiàn)狀位置及結(jié)構(gòu)，東邊保留原有建筑形體關(guān)系，按1936年始建建筑立面進行復(fù)原性修復(fù)，南側(cè)也保持原有建筑現(xiàn)狀，北側(cè)后加建餐廳部分與北側(cè)三角地形不匹配，為減弱建筑對城市主干道交叉口的影響，建筑該部分改建為弧形建筑，使建筑于城市空間相融合。

????為滿足辦公功能需要，將各單元走廊打通。出于人性化考慮在適當(dāng)未知加設(shè)電梯，同事更換屋頂進行防水處理解決漏雨問題，為滿足辦公空間需要，盡可能小的適當(dāng)提高建筑度，建筑形象處理在外墻材質(zhì)上將現(xiàn)狀的綠色涂料恢復(fù)為淺黃色，使建筑于周邊的景觀更協(xié)調(diào)。(青島新聞網(wǎng)記者 朱穎)

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