本報記者 譚天鵬 攝 小港灣藍色經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)基地效果圖

    記者從相關(guān)渠道獲悉，地處新疆路4號的青島加洲國際廣場終于正式敲定了下家，青島中聯(lián)建業(yè)股份有限公司通過競拍摘牌的方式成為收購主體。中聯(lián)建業(yè)已于日前按規(guī)定向市國資委繳納了1億元的摘牌保證金，并將于近期內(nèi)簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

    說起“青島加洲國際廣場爛尾樓”這個名字可能比較模糊，實際上，它就是在新疆路上閑置多年的

    而當前隨著小港灣藍色產(chǎn)業(yè)基地的規(guī)劃建設(shè)，它獲得了復活的機會。從某種程度上，青島加洲國際廣場爛尾樓的復活也是一個信號，就是小港灣這個曾經(jīng)于上世紀三十年代在青島占據(jù)重要經(jīng)濟地位的區(qū)域?qū){借硬件的改善實現(xiàn)自身經(jīng)濟價值的再一次提升。假如小港灣改造是通過以舊換新的方式謀求新生的話，那么青島加洲國際廣場爛尾樓的復活則是固有資源的整合運用獲得新價值。

    青島加洲國際廣場地理位置來講，屬于十分優(yōu)越的地塊。據(jù)了解，該樓始建于1992年，于1996年封頂，并一直閑置至今，只有一層部分鋪面租給小型貿(mào)易公司用作倉庫?？偨ㄖ娣e11.55萬平方米，1~4層為毛坯房（無門窗），面積達到30000多平方米。4層以上樓層每層 1600平方米，外部包裝了玻璃幕墻，內(nèi)部沒有裝修。該樓土地使用年限為50年，至2046年6月30日止。

    自1996年閑置以來，前來詢問購買此樓的公司或個人不計其數(shù)，但由于價格和債權(quán)問題，一直未能成交。而近年來，由于小港灣周邊一直在進行持續(xù)的改造，整個區(qū)域既缺乏居民區(qū)又缺乏商務(wù)設(shè)施的集聚效果，所以爛尾樓一直沒有尋找到合適的買家。2010年3月5日，青島加洲國際廣場爛尾樓在青島產(chǎn)權(quán)交易所掛牌出讓，讓這一令人惋惜的項目再次重新看到曙光。