鳥瞰圖

小麥島效果圖（局部）

????債務(wù)危機(jī)是敗退主因

????實(shí)際上，迪拜債務(wù)危機(jī)爆發(fā)以后，迪拜利曼斯(青島)房地產(chǎn)咨詢有限公司的負(fù)責(zé)人在接受媒體采訪時(shí)，還信誓旦旦地表示，債務(wù)危機(jī)在迪拜當(dāng)?shù)?，不?huì)影響小麥島建設(shè)。

????從現(xiàn)在的結(jié)果來看，利曼斯的負(fù)責(zé)人對(duì)債務(wù)危機(jī)的影響估計(jì)不足。初步估算，迪拜拿下小麥島后，規(guī)劃項(xiàng)目開發(fā)所需資金加上不菲的拿地成本，沒有100億元恐怕無法保證工程的順利進(jìn)展。而在公司無法從債務(wù)危機(jī)抽出身來的情況下，拿出100億來投資小麥島確實(shí)有點(diǎn)勉為其難。

????回顧：迪拜要把小麥島建成“棕櫚島”

????2008年10月，迪拜世界集團(tuán)利曼斯有限公司以總價(jià)43.68億元人民幣競(jìng)得小麥島開發(fā)建設(shè)權(quán)。小麥島項(xiàng)目是迪拜集團(tuán)在中國(guó)的第一個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目，擬將小麥島建成包括辦公中心、主題公園、大劇院、度假村和一座地標(biāo)性酒店建筑在內(nèi)的旅游勝地，建設(shè)總投資預(yù)計(jì)在5億美元左右，世界聞名的棕櫚島盛景將在小麥島被復(fù)制。

????小麥島開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃效果圖中，除東海路以南以麥島路為界分成東西兩部分和小麥島本島外，小麥島南側(cè)還出現(xiàn)了兩個(gè)小島，一為圓月形，另一為彎月形，兩個(gè)月形小島環(huán)繞小麥島，造型獨(dú)特，將進(jìn)行填海建造。

????利曼斯公司是阿聯(lián)酋迪拜世界集團(tuán)的下屬子公司。該公司建設(shè)的棕櫚島帆船酒店是目前全球最豪華的“七星級(jí)”酒店，被稱為世界第八大奇跡。而早在去年的上海國(guó)際地產(chǎn)投資與開發(fā)博覽會(huì)上，利曼斯有限公司中國(guó)業(yè)務(wù)拓展經(jīng)理馬克賈瑞德曾表示：“帆船酒店讓迪拜聞名世界，我們希望在青島也建這樣一座酒店?！保ㄓ浾?王安）