????8月2日，中午時(shí)分，位于北京市大興區(qū)舊宮鎮(zhèn)南中軸路的“明悅灣”樓盤建筑工地大門緊閉，完全沒有干活的喧囂。工地圍墻內(nèi)，一邊是8棟已經(jīng)封頂?shù)臉欠?，一邊?棟停工的“半截樓”。大型塔吊已經(jīng)停止運(yùn)作，靜靜地停放著。

????在附近的橋洞下，幾個(gè)工人正在納涼?！巴９ち?，工頭說是質(zhì)量出了問題，被政府查出來了?！币晃粊碜院幽系墓と藢τ浾弑硎尽?/p>

????這座“被查出來”的樓盤，是一個(gè)經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目，被

????8棟經(jīng)適房成為“樓脆脆”

????8月1日，北京市住建委對外公布了大興區(qū)保障房項(xiàng)目的督察結(jié)果，舊宮三角地B、C區(qū)8棟住宅工程，出現(xiàn)了工程混凝土質(zhì)量問題，被責(zé)令停工整改，并暫停該項(xiàng)目（即明悅灣樓盤）的網(wǎng)簽預(yù)售。

????“根據(jù)檢查，處于施工進(jìn)行中的5至9層，出現(xiàn)了混凝土試塊強(qiáng)度不符合設(shè)計(jì)要求的情況?！笔凶〗ㄎ嚓P(guān)負(fù)責(zé)人對本報(bào)記者表示，換句話說，建筑材料偷工減料，樓板比較脆。

????記者采訪業(yè)內(nèi)人士得知，在鋼筋混凝土中，鋼筋起到的是抗彎、抗折的作用，混凝土起到的則是抗壓作用。所謂“混凝土試塊”是在混凝土澆筑前，抽取樣品檢測。

????“混凝土一般都用在建筑的結(jié)構(gòu)部位，也就是承重部位。如果混凝土強(qiáng)度不足，嚴(yán)重的會(huì)導(dǎo)致整棟樓倒塌。當(dāng)然，這種情況一般不會(huì)發(fā)生。通常情況下的強(qiáng)度不足，有可能導(dǎo)致樓體外墻出現(xiàn)裂縫、滲水、隔音效果不好等情況?！币幻O(shè)計(jì)師介紹說，混凝土強(qiáng)度不足還會(huì)導(dǎo)致將來的房屋抗震級別不夠。

????記者調(diào)查得知，“明悅灣”項(xiàng)目原定于明年6月交付使用，總建設(shè)規(guī)模為205614.75平方米，整個(gè)項(xiàng)目包括商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房和非配套公建。本次被查出質(zhì)量問題的房子屬經(jīng)適房。

????銷售中心門可羅雀

????記者來到工地現(xiàn)場采訪時(shí)，兩名保安神情緊張，馬上詢問記者來意。“現(xiàn)在已經(jīng)停工了，具體什么時(shí)候復(fù)工不知道，現(xiàn)在任何人都不讓進(jìn)?！北０埠鸵晃还ぷ魅藛T馬上就關(guān)閉了大門。

????記者看到，整個(gè)工地靜悄悄的，工棚里偶爾有幾名工人走動(dòng)。在樓盤的西面，是該樓盤的銷售中心。門外沒有停放任何車輛，顯得十分冷清。

????記者推門進(jìn)入，一名正伏在桌上睡覺的男性工作人員馬上熱情迎接。“先生看房么？90平（方米）兩居，每平（方）米2萬3（元）?！彪S后開始介紹樓盤的采光等各種情況。

????當(dāng)記者詢問是不是樓房質(zhì)量有問題，該工作人員略顯尷尬：“商品房已經(jīng)封頂了，查出來的是那邊待建的經(jīng)濟(jì)適用房?！?/p>

????在記者停留的半小時(shí)內(nèi)，該售樓中心沒有走進(jìn)一名看房者，而工作人員也顯得很清閑，隨著大廳的音樂來回踱步?！霸瓉碜稍冑I房的人很多，但這兩天突然少了，一天也沒幾個(gè)。”他說，詢問商品房質(zhì)量的業(yè)主不少，他們的擔(dān)憂都差不多——“同一個(gè)樓盤，開發(fā)商一樣，經(jīng)濟(jì)適用房有問題，商品房會(huì)不會(huì)也有問題？”

????在北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)，記者查詢到，A01至A05號商品住宅樓已拿到預(yù)售許可，批準(zhǔn)銷售的352套房源中，有246套已簽約；而經(jīng)適房部分，基準(zhǔn)價(jià)格為每平方米4190元，已有435套房子于今年5月?lián)u號配售給大興區(qū)經(jīng)適房申請家庭。

????經(jīng)適房業(yè)主心急如焚欲維權(quán)

????“為什么經(jīng)適房要偷工減料？樓板脆，這不是威脅我們業(yè)主的性命嗎？開發(fā)商真黑心！”一位“明悅灣”經(jīng)濟(jì)適用房購買者憤怒地對記者表示。

????根據(jù)市住建委介紹，“明悅灣”由北京日月房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資建設(shè)，北京九源三星建筑師事務(wù)所設(shè)計(jì)，北京住總第二開發(fā)建設(shè)有限公司總承包，北京日日豪工程建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司監(jiān)理。

????在接受記者采訪時(shí)，北京住總第二開發(fā)建設(shè)有限公司的相關(guān)人士稱，工地已停工，目前正在等待調(diào)查結(jié)果。他表示，作為國企將承擔(dān)社會(huì)責(zé)任，一定會(huì)積極配合相關(guān)部門，向購房者交付放心房。

????而作為主要責(zé)任人的日月地產(chǎn)方面，截至發(fā)稿為止，沒有給記者任何回應(yīng)。

????在業(yè)主論壇上，很多該樓盤的業(yè)主心急如焚。一位經(jīng)適房業(yè)主表示：“花了半輩子積蓄，等了那么多年，好不容易有點(diǎn)盼頭，現(xiàn)在出了這樣的事，令人氣憤?！?/p>

????記者了解到，曾經(jīng)有業(yè)主在半個(gè)月前到達(dá)現(xiàn)場，發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題和停工跡象，于是偷偷地將房退掉了。而其他業(yè)主目前正處于騎虎難下的境地——退房不舍，因?yàn)榉孔右焉?，身價(jià)漲了近百萬，可買下來心里又不踏實(shí)。

????現(xiàn)在，一些業(yè)主已經(jīng)號召組成維權(quán)委員會(huì)，一起獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策?！安荒芤?yàn)橘I的是低價(jià)房，就要承擔(dān)質(zhì)量的風(fēng)險(xiǎn)。大家看看事態(tài)的發(fā)展，再一起維護(hù)自己的權(quán)益?！币晃粯I(yè)主號召說。

????對此，北京住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，一定要嚴(yán)查相關(guān)責(zé)任方責(zé)任，確保保障房質(zhì)量，讓業(yè)主都能安心住進(jìn)去。