地下室水平面跟房屋的相比低了有一人多高。柳揚 攝

開挖的地下室表面經(jīng)受不住壓力，不斷開裂。

????新華報業(yè)網(wǎng)-揚子晚報8月10日報道 古人掘地三尺，為挖黃金寶藏，今人掘地三尺，到底為哪般?近日，記者接到南京下關(guān)區(qū)白云新寓小區(qū)居民報料，說自家樓下有住戶在院子里“掘地三尺”，挖出了30平方米的類似地宮的房間，光挖出的泥土就足足裝滿了兩卡車。因為這棟住宅樓是依山而建，鄰居們很擔心這一行為會破壞地基，威脅到房屋安全。

????院子里挖“地宮”，小戶型成復(fù)式房

????前日，記者來到位于五塘廣場附近的白云新寓小區(qū)進行調(diào)查。該小區(qū)建于上世紀90年代，由于多種原因，物業(yè)公司早已撤出，目前處在社區(qū)接管的狀態(tài)。跟隨街道城管科的工作人員，記者找到這棟一側(cè)緊挨著坡地的樓房?！?月底有居民開始向我們反映情況，現(xiàn)在問題還在協(xié)商解決之中。”城管科的朱科長告訴記者。

????這個“掘地”的住戶姓許，40多歲，安徽人，去年在該小區(qū)買了套面積為42平方米的房子，目前還在裝修中。走進房里，記者看到南面與房屋相連有個院子，差不多有30平方米大，正對著坡地，四面全部用透明材料封閉了起來。令人驚訝的是，這個院子竟然被一層齊地的木板隔成地上和地下兩層，由樓梯相互連接。

????記者從樓梯走下去，目測了一下，發(fā)現(xiàn)下層地表低于屋內(nèi)水平面足有兩米多，整個院子給人感覺很像復(fù)式結(jié)構(gòu)房屋。地下室的墻壁和地面僅是用水泥糊了一層，但排水管道已經(jīng)安好。

????地下室地面松軟，鄰居們擔心有安全隱患

????記者走在下層地面上感覺非常松軟，由于鋪設(shè)比較粗糙，水泥地面人走過去時，不斷出現(xiàn)裂縫。面對記者的詢問，住戶大方承認，當初為了挖這個地下室，挖出了兩大卡車的渣土。

????采訪中記者還發(fā)現(xiàn)，這個院子跟其他小區(qū)最大的不同在于，由于小區(qū)有地下室，因此院子的整體地平面比房屋內(nèi)低了半層左右，而這個姓許的住戶是在這一基礎(chǔ)上又下挖了80厘米，才形成了新的一層。

????對于挖地的原因，該住戶則一臉無奈?！拔覂鹤?8歲了還沒找對象，就是因為沒有房子，由于家里資金有限，去年花了30萬買下這個房子，看中的就是外面有個院子，地勢低可以就地隔成兩層。地下這一層，準備做衛(wèi)生間和廚房?！庇浾呖吹?，這個住戶也正在改造原本房屋里帶的衛(wèi)生間，準備用做其他用途。

????該住戶此舉讓不少鄰居憂心忡忡?！拔覀冞@棟樓靠近山坡，這樣隨意破壞地基，一但挖空了，很容易出現(xiàn)安全隱患。”

????房產(chǎn)城管開始都說不歸自己管

????記者了解到，今年以來，南京多個小區(qū)都被發(fā)現(xiàn)有私自挖地下室的行為。位于江寧的頤和南園小區(qū)，3月份發(fā)現(xiàn)10多家業(yè)主裝修的時候開挖地下室;河西奧體的紫檀雅居，年初也被曝出有業(yè)主私自挖地下室，個別人家甚至多開發(fā)出了200平方米的面積。那么這個帶有普遍性的問題到底歸哪個部門管呢?

????了解到下關(guān)區(qū)房產(chǎn)局的工作人員曾經(jīng)來現(xiàn)場看過，記者于是找到他們。一位姓丁的工作人員向記者表示：“根據(jù)《南京市城市房屋安全管理條例》第六條的規(guī)定，如果確實因為特殊原因需要向下開挖，業(yè)主必須要向房屋所在地的區(qū)、縣房產(chǎn)行政主管部門提交相關(guān)材料。而如果被發(fā)現(xiàn)的時候，已經(jīng)在房屋內(nèi)部開挖了，那么要么恢復(fù)原樣，要么請設(shè)計院出一份加固方案并按照方案執(zhí)行?！?/p>

????“但是這次的情況很特殊，這個地下室不是在室內(nèi)挖的，而是在室外挖的，所以不歸我們部門管?！痹摴ぷ魅藛T告訴記者，以往從來沒碰到這樣的事，按照經(jīng)驗應(yīng)該由物業(yè)出面解決。

????但是由于該小區(qū)沒有物業(yè)，因此接到居民舉報以后，社區(qū)首先向街道反映了此事。街道隨即咨詢了下關(guān)區(qū)行政執(zhí)法大隊幕府山中隊，執(zhí)法隊員對此也感覺有點無奈?！鞍凑障嚓P(guān)的規(guī)定，我們一般只管地面上的違章建筑，至于地面下的，還真沒有個確切的依據(jù)可以照著執(zhí)行?！?/p>

????街道最終協(xié)調(diào)制止

????針對這一棘手的問題，幕府山街道領(lǐng)導(dǎo)緊急召集了城管科負責人、行政執(zhí)法中隊領(lǐng)導(dǎo)以及社區(qū)工作人員，在上門進行情況了解之后，召開了協(xié)調(diào)會，責成社區(qū)做該住戶的思想工作，由執(zhí)法隊員跟蹤施工，城管實施回填。

????記者了解到，經(jīng)過多方面協(xié)調(diào)，目前該住戶已經(jīng)同意回填地下室，并開始了恢復(fù)原貌的工作。

????(本文來源：新華報業(yè)網(wǎng)-揚子晚報 作者：柳揚)