????青島新聞網(wǎng)9月3日訊 8月我市新房成交7152套，相比7月份的6923套成交量有所回暖。和前幾個月房屋成交量靠郊區(qū)撐起相比，8月份的房屋成交逐漸向市區(qū)靠攏，其中，城陽成交1230套 四方成交818套。市內(nèi)四區(qū)共成交2074套。在邁入金九銀十的樓市黃金期時，9月我市將有20余個開盤樓盤。

????8月成交7152套?成交量市內(nèi)四區(qū)漸回暖

????根據(jù)市房地產(chǎn)交易中心公布的網(wǎng)上房地產(chǎn)交易數(shù)據(jù)顯示，8月份，我市住房成交總量7152套，其中，領(lǐng)馬跑先的城陽區(qū)，其成交量達到1230套，緊隨其后的四方成交量達818套。和前幾個月一直靠郊區(qū)撐起成交量相比，8月份已出現(xiàn)了成交溫度向市區(qū)靠攏的跡象。

????統(tǒng)計數(shù)據(jù)還顯示，8月市內(nèi)四區(qū)住房總成交量達2074套，占總成交量的29%，所占百分比已有所提升。業(yè)內(nèi)人士分析，受前幾個月樓市調(diào)控政策影響，買主一直對房價較高的市內(nèi)四區(qū)房屋持觀望態(tài)度，而眼下隨著樓市調(diào)控政策的逐步穩(wěn)定，一些急于買房者也因為剛性需求而放棄觀望態(tài)度，選擇了買實用房。

????6000—8000元房價已經(jīng)占主力 城陽成交量超市內(nèi)四區(qū)總量

????根據(jù)交易數(shù)據(jù)顯示，和7月份一樣，8月份單價在6000—8000元房價依舊占據(jù)主力地位，總房屋成交達1344 套，占總銷售數(shù)量的18.3%，此價格銷售量最多的是城陽區(qū)466套，市內(nèi)四區(qū)成交量則為465套；緊隨其后的是3000—4000元單價，成交量達到1233套，而這個價位的住房平度居最高368 套。

????而本月的交易數(shù)據(jù)看出，市內(nèi)四區(qū)樓市成交量回暖跡象的是8000—10000元單價，其房屋成交量達1052套，市內(nèi)四區(qū)共成交736套，嶗山成交189套；以此來看，高價位的市內(nèi)四區(qū)和嶗山房屋成交量回暖跡象已十分明顯。

????60-90㎡、90-120㎡中小戶型依舊備受青睞

????在房屋戶型方面，60-90㎡、90-120㎡的中小戶型已經(jīng)是成交量大戶。根據(jù)交易數(shù)據(jù)顯示，60㎡—90㎡的房屋成交量達3533套，成交面積達290091㎡，占總房屋成交面積的42.4% ；90㎡—120㎡的成交量緊隨其后為2385套，成交面積達238045㎡，占總房屋成交量的34.8%。這也突出了購房者購買實用性房屋的老習慣。

????樓市金九銀十到來 9月開20余新盤

????每年的9、10月份是樓市的黃金期，也被地產(chǎn)界譽為樓市的金九銀十。那么，在樓市黃金期到來時，記者采訪了解到，我市在9月份將有20余樓盤開盤。

????其中，根據(jù)市國土資源房屋管理的新樓盤登記信息顯示，9月份，共有20余新樓盤開盤，市內(nèi)四區(qū)中，市南、市北區(qū)將有5家樓盤開盤；四方和黃島區(qū)將有8家樓盤開盤。在迎合了樓市成交回暖跡象之后，開發(fā)商推出的多個樓盤也給購房者多了選擇機會。（青島新聞網(wǎng)記者 朱穎 實習生 趙維娜）