????據(jù)中國之聲《新聞縱橫》報道，最近，炒“紅證”的熱潮在浙江瑞安又一次抬頭，價格一度炒到100萬一本。所謂的“紅證”正是當(dāng)?shù)氐姆祷氐刂笜?biāo)，其全稱是安置留地住宅項(xiàng)目建房指標(biāo)，它是按征收土地面積的一定比例返回給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的國有土地。也就是說，返回地是國家返回給村里的，由村里根據(jù)實(shí)際情況將土地分配給村民。

????主持人：在瑞安，村民們把“紅證”看成巨大的財富和商機(jī)，并為之瘋狂。去年，炒“紅證”一度火爆。在這座小城的一條僅500米長的馬路上，70多家房產(chǎn)中介曾如雨后春筍般出現(xiàn)，專門從事紅證交易。許多村民把所分得的紅證私下拿到房屋介紹所出售，使得這些尚未規(guī)劃及審批的農(nóng)村返回地進(jìn)入市場。紅證炒作的參與資金達(dá)到上百億元，后來被瑞安市政府緊急叫停。

????然而，究竟是什么原因讓紅證炒作死灰復(fù)燃，紅證會不會重演去年的瘋狂呢？

????主持人：據(jù)我們了解，去年一度叫停的紅證炒作，最近一段時間為何在瑞安又有所抬頭呢？

????記者：紅證炒作前段時間在瑞安的確又出現(xiàn)了熱炒的跡象。為什么說熱炒呢。

????我去年曾來到瑞安東山上埠村進(jìn)行采訪。當(dāng)時這里一個紅證也就是一套房子的返回地指標(biāo)價格是150萬元左右，這是去年叫停時的價格。在半個月前，有人開價是120萬元左右，但是到了上個星期已經(jīng)報到了170萬元。短短半個月時間，價格上升了50萬元，這個價格上升的幅度是要超過去年的。為什么會報到170萬元呢，一位手里有紅證的林女士告訴我們，因?yàn)樗麄?50萬元買下來放在手上，過了一年，算了利息，差不多就是這個價格。

????應(yīng)該說今年紅證開始炒作的時間很短，市場還沒有真正形成。所以今年我們看不到一條街全是中介，人頭攢動的現(xiàn)象。這次紅證炒作隱蔽了很多。有些是掛在附近的房屋中介，有的甚至連中介的牌子也沒有，這也給查處造成了難度。但是在瑞祥新區(qū)一些地方，仔細(xì)尋找還是可以看到一些房子上找出了返回地買賣的字樣。

????據(jù)了解，現(xiàn)在進(jìn)場炒作的，大部分是去年的一些老顧客，加上本地的地些村民。這些人情況都很熟悉，他們甚至知道誰手里有紅證，以及他們的電話號碼，所以有些交易是在私下進(jìn)行的。

????主持人：紅證炒作的幕后推手是什么？

????記者：這個原因是多方面的。

????一個是跟瑞安的房價有關(guān)。可以說這一年來，瑞安的房價沒有松動的跡象，這段時間房價又有了升溫的跡象。而紅證所對應(yīng)的房子他的價格一個平方最高是1.5萬左右，相對于同地段3萬多的現(xiàn)房價格，差距很大。

????二是去年瑞安叫停紅證炒作以后，大家都在等一個后續(xù)的政策出臺。在等待的過程中有些人認(rèn)為，政府的態(tài)度有松動，開始試探性地買賣。也有的人是想利用這樣的空檔期，炒一筆走人。

????三是，去年叫停之后，瑞安市加大了返回地建設(shè)的力度，部分紅證上的房子可以兌現(xiàn)了，不在是原來的空中樓閣了，這樣更讓他們?yōu)榱速I賣的信心。

????主持人：為促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定，瑞安市政府采取了那些措施進(jìn)行應(yīng)對呢？瑞安的紅證炒作會不會有愈演愈烈之勢？

????記者：這次紅證炒作的苗頭一出現(xiàn)，就引起了瑞安市委市政府的高度重視。就在10號，瑞安召開了一個加快推進(jìn)安置留地建設(shè)動員會，明確了有關(guān)政策。明確提出不允許開展紅證買賣，只允許不足一套的人員之間進(jìn)行調(diào)劑。這種行為僅限于2009年11月30日上報名單內(nèi)人員之間，嚴(yán)禁名單范圍外人員買賣調(diào)劑指標(biāo)，并規(guī)定最終名單審查備案后。還規(guī)定非本村村民只須補(bǔ)交每平方米1500元的土地出讓金。就享受村民同等待遇，這也讓買了紅證的人放下心來。這樣從源頭上杜絕了紅證進(jìn)入市場買賣。

????另外，瑞安市成立了專門的辦公室對紅證炒作進(jìn)行查處。由于這次瑞安市政府的行動迅速，力度比去年大。今年紅證炒作剛剛抬頭就被有效控制了。 (瑞安臺記者徐彬弟)