????經(jīng)過了無數(shù)的期盼與等待，2010年9月27日由煙臺日報(bào)社開發(fā)建設(shè)的煙臺市高端商業(yè)地產(chǎn)華夏傳媒大廈在全城翹首期盼中盛大開盤！開盤當(dāng)天，一百多位業(yè)主和各界媒體齊聚一堂，抽獎、音樂演奏等活動全力呈現(xiàn)，驚喜不斷。

業(yè)主在等候開盤

準(zhǔn)業(yè)主簽到

????華夏傳媒大廈戶型面積可自由組合，最小40平方米獨(dú)立戶型，適合中小企業(yè)高端

????“好的地段加上精美的室內(nèi)外裝修仍是現(xiàn)在高檔寫字樓熱銷的金鑰匙?！比A夏傳媒大廈寫字樓置業(yè)顧問說。記者了解到，隨著外企涌入煙臺越來越多，對寫字樓的需求持續(xù)上升，再加上越來越多民營企業(yè)的誕生，越來越多的人加入到做“老板”的行列，市民對于高端商業(yè)寫字樓的需求日益增多。一位化妝品行業(yè)經(jīng)銷商接受記者采訪時表示，目前港城寫字樓需求旺盛，租金持續(xù)上升。有些企業(yè)選擇在高檔寫字樓里租一間“豪華辦公室”，不僅僅是為了生意，也是為了展示企業(yè)形象。

大獎得主（價(jià)值5000蘋果ipad）

????華夏傳媒大廈代表了煙臺市高端寫字樓的水準(zhǔn)，堪稱“城市地標(biāo)”?！靶劬岢鞘休S心地段，直面‘黃金海岸’，勝利路、北馬路兩大主干道貫穿；大廈在夜間成為黃海港灣一顆璀璨奪目的明珠；同時，還配備七部高速電梯，分層分戶控制的多聯(lián)機(jī)中央空調(diào)，以及大廈的低輻射LOW-E中空玻璃作為中心城區(qū)頂級商務(wù)寫字樓，升值潛力無可限量……”。

????一位正在看寫字樓的市民給記者算了一筆賬：在他看來，如果自身有辦公需求，則租不如買。他說，目前我市市面上寫字樓的租金大約為700元至800元每平方米每年。以100平方米為例，在租金不變的情況之下，10年租金即為70萬至80萬。隨著經(jīng)濟(jì)增長，10年租金或許需要百萬，而這筆費(fèi)用在當(dāng)下可以買下一個100平方米的寫字樓。另外，如果沒有自身辦公需求，而是想做投資，那么投資寫字樓也比投資住宅的受益要高得多。

華夏傳媒大廈業(yè)主抽獎

精彩的小提琴表演

????為了遏制投資、投機(jī)需求和過快上漲的房價(jià)，近期國家出臺了二套房新政，第二套房貸款首付款不得低于50%。業(yè)內(nèi)人士分析，在政府實(shí)施房地產(chǎn)調(diào)控政策的情況下，相比較住宅房而言，寫字樓受到的沖擊是比較小的。“二套房的首付比例提高到50%以后，購買住宅和商鋪、寫字樓所需要的資金將差別不大?！睋?jù)了解，2010年房產(chǎn)新政的出臺，給投資者提供了新的契機(jī)?，F(xiàn)在很多市民看好商業(yè)地產(chǎn)，加大商業(yè)地產(chǎn)投資，曾被低估的商業(yè)價(jià)值蘊(yùn)含著巨大的升值潛力。

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