????生產(chǎn)鹽酸、液氯等化工原料的工廠，其土地上能不能建商品房？記者昨從市環(huán)保局獲悉，海晶化工集團(tuán)有限公司廠區(qū)土地性質(zhì)變更已通過專家評審，該廠地塊將由工業(yè)用地變更為商住用地。

????海晶化工始建于1947年。廠區(qū)占地40萬平方米，總資產(chǎn)13億元，目前主要產(chǎn)品為燒堿、聚氯乙烯樹脂、氯化聚乙烯、鹽酸、液氯。為加快青島市老城區(qū)企業(yè)搬遷改造步伐，該公司廠區(qū)地塊內(nèi)現(xiàn)有建筑、設(shè)備將拆除和搬遷，地塊將由工業(yè)用地變更為商住用地。為做好此次環(huán)評工作，環(huán)保專家特意從該廠取回土壤和空氣，以確定其中是否還有對人體有害的物質(zhì)。經(jīng)過仔細(xì)檢測分析，專家認(rèn)為，目前該地塊所在區(qū)域市政設(shè)施配套完善，地塊的環(huán)境空氣質(zhì)量和地塊內(nèi)大部分土地的土壤環(huán)境質(zhì)量基本滿足商住要求，周邊部分工廠、企業(yè)也已有搬遷計劃。屆時，該區(qū)域?qū)⒁?guī)劃建設(shè)成集商業(yè)、住宅等一體的城市生活區(qū)。加上正在建設(shè)的四方歡樂濱海新城，屆時整個四方西部地塊將成為我市又一個大型居住區(qū)。

????海晶化工環(huán)保負(fù)責(zé)人告訴記者，此次土地性質(zhì)變更是工廠的計劃之一，每個房地產(chǎn)項(xiàng)目在正式開建前都要經(jīng)過環(huán)評手續(xù)。土地性質(zhì)環(huán)評通過專家評審后，目前已上報到有關(guān)部門等待批復(fù)。一旦變更為商住用地，該地塊即進(jìn)入市政府土地儲備當(dāng)中，可以進(jìn)行抵押以換取資金進(jìn)行搬遷。按照市政府十二五規(guī)劃，海晶化工等周邊工廠都將搬遷。目前，他們正在董家口選擇新廠址，選定建設(shè)后即可搬遷過去。

????海灣集團(tuán)有關(guān)負(fù)責(zé)人在接受采訪時表示，海灣集團(tuán)搬遷改造將實(shí)現(xiàn)南北兩園雙翼聯(lián)動，其中，海灣集團(tuán)將在青島新河生態(tài)工科技產(chǎn)業(yè)基地內(nèi)建設(shè)占地3000畝，以鹽化工、煤化工、芳烴及深加工、合成材料及配套助劑以及精細(xì)化工為主的海灣集團(tuán)無機(jī)化工及精細(xì)化工產(chǎn)業(yè)園；在膠南董家口港區(qū)及臨港工業(yè)區(qū)內(nèi)，規(guī)劃建設(shè)占地1800畝的石油化工及精細(xì)化工產(chǎn)業(yè)園區(qū)，配套建設(shè)占地200畝，吞吐能力230萬噸/年的液體化工品罐區(qū)，并參股建設(shè)五萬噸級液體化工品碼頭的規(guī)劃已經(jīng)通過專家論證和市有關(guān)部門批準(zhǔn)。據(jù)介紹，兩個園區(qū)總規(guī)劃建設(shè)投資184億元，項(xiàng)目全部建成達(dá)產(chǎn)后，年實(shí)現(xiàn)銷售收入183億元，利潤28億元。在實(shí)施路徑方面，前者主要靠搬遷，后者主要靠升級，整個搬遷升級的實(shí)施預(yù)計需要十年時間完成。屆時，青島化工不僅可以上升到一個新的階段，而且可以形成 “一南一北”兩個化工產(chǎn)業(yè)園區(qū)。 （記者 徐美中）