????煙臺樓市十一火爆依舊 節(jié)后15熱盤順勢漲價(jià) 

????[提要]每年的十一都是樓市異常火爆的時(shí)期，但是今年的十一在“新五條”的影響之下，是否能夠依然堅(jiān)挺，成為所有人關(guān)注的焦點(diǎn)。搜房網(wǎng)在十一后迅速對煙臺樓市各項(xiàng)數(shù)據(jù)進(jìn)行了統(tǒng)計(jì)，結(jié)果真的應(yīng)了搜房調(diào)查中購房者的看法“越調(diào)越漲”。

????每年的十一都是樓市異?；鸨臅r(shí)期，但是今年的十一在“新五條”的影響之下，是否能夠依然堅(jiān)挺，成為所有人關(guān)注的焦

????網(wǎng)簽8樓盤十一共售126套房

????據(jù)煙臺房地產(chǎn)交易網(wǎng)上數(shù)據(jù)顯示，參與煙臺網(wǎng)簽的8個(gè)樓盤，在十一期間共銷售126套房。這個(gè)數(shù)據(jù)相比其9月的周平均銷售量大幅增長。

????據(jù)思源經(jīng)紀(jì)對煙臺各樓盤銷售情況統(tǒng)計(jì)，9月底時(shí)，煙臺市所有樓盤的周平均銷售量在200多套。而十一期間，僅8樓盤銷售量就達(dá)到了126套。

????這樣的銷售量讓所有為十一煙臺樓市捏了一把汗的人，長長的松了口氣。在9月30日搜房網(wǎng)發(fā)布的調(diào)查中，就有40%以上的網(wǎng)友認(rèn)為調(diào)控不會(huì)起效果，會(huì)越調(diào)越漲。這樣的預(yù)測在一線城市反應(yīng)如何記者不予評論，但是在煙臺這樣的三線城市，則顯得特別的準(zhǔn)。

????買房就像買白菜

????最后的統(tǒng)計(jì)結(jié)果是這樣，那么十一期間的煙臺樓市是怎樣的盛況呢？十一期間不少樓盤舉行了活動(dòng)，搜房網(wǎng)有幸參與了其中的一些?；顒?dòng)現(xiàn)場盛況空前，不少前來旅游的游客，都“順便”在煙臺置了業(yè)。

????其中不少投資性質(zhì)的海景樓盤，火爆程度更是令人咋舌。有網(wǎng)友用“買房就跟買白菜”一樣來形容當(dāng)時(shí)的場景。不少外地人一問價(jià)格，再一問位置，甚至連房子都沒有看就直接下單買房。如此的盛況，何愁成交量上不去。

????十一之后15樓盤順勢提價(jià)

????十一真的成為了煙臺樓市的轉(zhuǎn)折，幾乎所有人都猜中了這樣的結(jié)果。但是肯定不是所有人都認(rèn)為這個(gè)轉(zhuǎn)折是向上的。據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心數(shù)據(jù)顯示，十一之后，煙臺共有15個(gè)樓盤進(jìn)行提價(jià)，提價(jià)范圍集中在100-500之間。還有部分樓盤計(jì)劃在10月中旬前后提價(jià)。

????這樣的情況想必出乎了大部分人的意料。但是更讓人感到驚訝的是提價(jià)的樓盤不僅僅有養(yǎng)馬島附近的海景樓盤，更多的卻是以剛需為主力的平價(jià)樓盤，價(jià)格多集中在4000-6000元每平米。面對這樣的漲價(jià)，不僅購房者一頭霧水，連不少業(yè)內(nèi)人士也覺得疑惑。

????分析人員指出：可能與低開高走策略有關(guān)

????面對疑惑，搜房網(wǎng)對漲價(jià)樓盤近半年來的數(shù)據(jù)進(jìn)行了分析。發(fā)現(xiàn)其中有部分樓盤是因?yàn)橥瞥龅姆吭床煌?，房價(jià)有所上漲；另一部分樓盤則是因?yàn)槠涞烷_高走的銷售策略而漲價(jià)。

????據(jù)搜房調(diào)查了解，煙臺有不少樓盤在營銷方面都采用了低開高走的策略。在開盤當(dāng)天價(jià)格很低，隨著越來越多的人知道了樓盤的詳細(xì)信息，而房源越來越少，房價(jià)也逐漸上漲，當(dāng)然，也有樓盤建設(shè)程度的情況包含在內(nèi)。

????十一煙臺樓市的火爆，讓煙臺樓市的開發(fā)商看到了煙臺樓市的堅(jiān)挺，隨著營銷策略的完善，價(jià)格的調(diào)整也將在今年最后的一兩個(gè)月里有所體現(xiàn)。